Добрый вечер!🌆
Дано: муж, жена в браке, есть ребёнок. Планируем брать ипотеку, первоначальный взнос вложить маткапитал. Как правильно оформить сделку?
Заемщика сделать мужа одного, но после погашения ипотеки наделить долями 1/3? Или после приемки квартиры наделяют долями?или другими долями?
Как правильно сделать?
Если мы в браке, то я имею равные права с мужем? Или права будут в соответствии с долями, которые выделим?
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Может кто подскажет ? Муж брал ипотеку на себя, вносили мат кап как первоначалку. Сейчас он единственный собственник. Но мы же в браке кв приобрели, я могу быть собственником кв? И как это сделать правильно?
Отвечаю на самый популярный вопрос. Чья квартира? Разберем. Квартира покупается до регистрации брака на имя жены, первоначальный взнос вносится до регистрации брака, а ипотека выплачивается уже в период брака. Может муж претендовать на раздел квартиры? Нет, не может. Муж может требовать с жены компенсацию в размере 1/2 от суммы выплаченных платежей по ипотеке в период брака. Выплатили в период брака 2 млн рублей, суд взыщет - 1 млн рублей в пользу мужа, но право собственности на 100% доли в квартире останется за женой. Еще пример. Договор долевого участия (ДДУ). Заключен договор с застройщиком до регистрации брака, первоначальный взнос внесен до регистрации брака, ипотека выплачивается в период брака, дом вводится в эксплуатацию в период брака, право собственности на квартиру регистрируется в период брака. Делим квартиру между супругами? Опять нет. Так как регистрация права собственности в ЕГРН носит подтверждающий характер, второй супруг сможет требовать только половину выплаченных в период брака платежей. Вот такие важные нюансы в спорах по разделу имущества супругов. #диана_а_разделимущества
Девочки, нужна помощь!! Подскажите знающие. У моей подруги испортились отношения с мужем, что будет дальше неизвестно развод или нет.. ну это не суть! У них ипотека, она брала ее на себя ДО брака, потом вышла замуж, он особо не помогал платить, родила двоих детей, и материнским капиталом закрыла часть ипотеки. Вопрос! Как избежать наделения мужа долей? Развестись до закрытия ипотеки? Или нужен нотариальный отказ от долей от мужа? Или как??
Pandochka·
Вы не сможете наделить долями, пока квартира в ипотеке.
Заемщик муж, вы созаемщик.
Марина··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
В Сбербанке можно наделить долями при действующей ипотеке
Татьяна·
Мама двоих (1 год, 4 года)
У нас есть ипотека, в которой пв был свои средства и маткапитал.
Муж основной заёмщик, я как созаемщик без подтверждения дохода. Доли выделяются после погашения ипоткеи.
Mayya·
Доли ребёнку можете выделить пропорционально мат капиталу
У нас с мужем по 4/10, у детей по 1/10
Karolina·
Вы не сможете сделать заемщика мужа одного, т.к. используется мат.капитал, Вы - обязательный участник сделки.
Доли после погашения ипотеки выделяются
Ольга ··
Мама троих детей
@a.4nn у вас муж имеет право на распоряжение мат капиталом. Я подавала через ПФР ни каких вопросов не возникало
Ксения··
Мама сына (1 год), беременна (32 нед.)
вам надо к нотариусу заверить, что вы согласны на ипотеку мужа, мы так делали
Ольга ··
Мама троих детей
я знаю, у нас ипотека год уже
аро·
Мама дочки (2 года)
У нас так
Муж заемщик, я созаемщик
Первый взнос - мат капитал
Недвижимость в совместной собственности
Долями нужно наделять после снятия обременения
Татьяна·
Мама сына (1 год)
Если в браке оформляете, то вы созаемщиком идете, доли выделять после погашения ипотеки, это в сбере
Ирина·
Мама сына (2 года)
Если квартира куплена в браке, хоть на мужа она записана, хоть на жену, все по полам. После погашения ипотеки переведете квартиру в долевую собственность 50/50 и в пределах мат капитала выделите доли каждому члену семьи. Если за время ипотеки родятся еще дети, их так же наделите долями. Все в пределах суммы МК, остальная часть ваша с мужем 50/50.
Людмила·
Мама дочки-младенца
В сбере супруг автоматом как созаемщик. Если нет брачного договора то это с мужем 50/50, после погашения ипотеки выделяете доли всем членам семьи как хотите но не менее суммы доли каждому по мк. Если , к примеру вы, муж и ребёнок , после окончания ипотеки можно сделать каждому по 1/3, а можете 1/10 или какая там получится доля стоимостью 1/3 материнского капитала. Выделяя долю в суммме мк проще будет при дальнейшей продаже, но если с мужем разводиться будете ( ттт) то будете делить все пополам кроме доли ребенка и тут получается выгоднее по 1/3, т.к. мужу останется после развода только его доля.