Ипотека в браке: как оформить доли?
Добрый вечер!🌆
Дано: муж, жена в браке, есть ребёнок. Планируем брать ипотеку, первоначальный взнос вложить маткапитал. Как правильно оформить сделку?
Заемщика сделать мужа одного, но после погашения ипотеки наделить долями 1/3? Или после приемки квартиры наделяют долями?или другими долями?
Как правильно сделать?
Если мы в браке, то я имею равные права с мужем? Или права будут в соответствии с долями, которые выделим?
Комментарии
Если квартира куплена в браке, хоть на мужа она записана, хоть на жену, все по полам. После погашения ипотеки переведете квартиру в долевую собственность 50/50 и в пределах мат капитала выделите доли каждому члену семьи. Если за время ипотеки родятся еще дети, их так же наделите долями. Все в пределах суммы МК, остальная часть ваша с мужем 50/50.
Если в браке оформляете, то вы созаемщиком идете, доли выделять после погашения ипотеки, это в сбере
У нас так
Муж заемщик, я созаемщик
Первый взнос - мат капитал
Недвижимость в совместной собственности
Долями нужно наделять после снятия обременения
Вы не сможете сделать заемщика мужа одного, т.к. используется мат.капитал, Вы - обязательный участник сделки.
Доли после погашения ипотеки выделяются
@a.4nn у вас муж имеет право на распоряжение мат капиталом. Я подавала через ПФР ни каких вопросов не возникало
@lelikmilk, вам надо к нотариусу заверить, что вы согласны на ипотеку мужа, мы так делали
Доли ребёнку можете выделить пропорционально мат капиталу
У нас с мужем по 4/10, у детей по 1/10
У нас есть ипотека, в которой пв был свои средства и маткапитал.
Муж основной заёмщик, я как созаемщик без подтверждения дохода. Доли выделяются после погашения ипоткеи.
Вы не сможете наделить долями, пока квартира в ипотеке.
Заемщик муж, вы созаемщик.
В Сбербанке можно наделить долями при действующей ипотеке
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Неожиданные факты о разделе имущества после развода: ипотека, алименты, наследство!
Неожиданные факты о браке
А вы знаете, что?
✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака.
А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут.
✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей?
ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака;
✅все заработанные...
Могу ли я стать собственником квартиры, купленной в ипотеку мужем с маткапиталом? Как оформить?
Может кто подскажет ?
Муж брал ипотеку на себя, вносили мат кап как первоначалку.
Сейчас он единственный собственник.
Но мы же в браке кв приобрели, я могу быть собственником кв? И как это сделать правильно?
Раздел имущества супругов: кто имеет право на квартиру?
Отвечаю на самый популярный вопрос.
Чья квартира?
Разберем.
Квартира покупается до регистрации брака на имя жены, первоначальный взнос вносится до регистрации брака, а ипотека выплачивается уже в период брака.
Может муж претендовать на раздел квартиры?
Нет, не может.
Муж может требовать с жены компенсацию в размере 1/2 от суммы выплаченных платежей по ипотеке в период брака.
Выплатили в период брака 2 млн рублей, суд взыщет - 1 млн рублей в пользу мужа, но право собственности на 100% доли...
Девочки, нужна помощь!! Подскажите знающие.
У моей подруги испортились отношения с мужем, что будет дальше неизвестно развод или нет.. ну это не суть!
У них ипотека, она брала ее на себя ДО брака, потом вышла замуж, он особо не помогал платить, родила двоих детей, и материнским капиталом закрыла часть ипотеки. Вопрос!
Как избежать наделения мужа долей? Развестись до закрытия ипотеки? Или нужен нотариальный отказ от долей от мужа? Или как??
В сбере супруг автоматом как созаемщик. Если нет брачного договора то это с мужем 50/50, после погашения ипотеки выделяете доли всем членам семьи как хотите но не менее суммы доли каждому по мк. Если , к примеру вы, муж и ребёнок , после окончания ипотеки можно сделать каждому по 1/3, а можете 1/10 или какая там получится доля стоимостью 1/3 материнского капитала. Выделяя долю в суммме мк проще будет при дальнейшей продаже, но если с мужем разводиться будете ( ттт) то будете делить все пополам кроме доли ребенка и тут получается выгоднее по 1/3, т.к. мужу останется после развода только его доля.