Как продать квартиру: с агентом или самим?
Девочки, сейчас реально продать квартиру самим? На Циан добавила объявление неделю назад, от агентов нет отбоя, как вы продавали с агенством или нет? И как быстро?
Комментарии
Спасибо. Мы так и планируем, только на сделку, уже есть свой человек.
Но риэлторы обещают клиентов привести, хотя мне кажется, кто хочет купить, сами на циан смотрят
@n.beletska, конечно смотрят и больше предпочитают иметь дело с собственниками, чем с риелтором, который ничего о квартире не знает. Я бы посоветовала еще выложить объявление на авито и домклике.
Домклик, по крайней мере раньше, давал дисконт -0,3% к ипотечной ставке, т.е.человек, получивший одобрение в сбере, может наткнуться на ваше объявление там из-за выгодных ему условий.
Мне кажется очень зависит от квартиры и цены. Если хорошая квартира по хорошей цене,то и без риелтора продаётся,а по завышенной или со своей спецификой или в районе где куча одинаковых предложений,там будет и с агентом долго висеть. Моя риэлтор говорит что все равно 90% покупателей приходят с циана просто. Но я всегда продаю с риелтором,не люблю и не понимаю в этих бумажках
Ну может быть повезёт и вы найдёте покупателей самостоятельно, но если сделка будет сложная (да и если простая) кто и как вам её проводить будет... Мы покупали и продаём сейчас с риэлтром, не представляю как это все организовать без...
Ну и в плане переговоров тоже, реэлтор понимает что и когда говорить, переговоры по торгу, в какой момент какие документы заказать и подготовить
Реально. Мы сами продаем. Агентов много звонит первые несколько дней, потом перестают)
@n.beletska, спасибо, и вам) Мы уже продавали недвижку, в том числе в последние полгода. Чуть дольше, чем раньше, получается, просмотров тоже меньше, чем раньше. Но все равно просмотры есть и все продается, если цена адекватная.
Сейчас на вторичку 17% ипотека
Продажи очень сложные
У меня квартира стояла 2 месяца
Отдала агенту-пошли показы активно
Было 8 за 3 недели
Удачи в продаже)
Агент по рекомендации? Какие условия?
Продавали сами. Но в удачное время, когда была низкая ставка на вторичку. 5 показов в 1 день и почти все были готовы купить. Выбрали покупателя, которая планировала оформлять ипотеку в сбере через домклик. Все элементарно, отправили документы, получили добро, вышли на сделку. Через пару дней получили деньги.
Сейчас, конечно, сложно сказать, что с вторичкой. У нас только 1 из 5 был за наличку, но долго думал.
В показах ничего сложного нет, красиво сфоткать - тоже. Куча советов на ютюбе и статей, как фоткать, что показывать, что рассказывать. Не стоит это 200-300 тысяч, которые берет риелтор, это мое мнение. Некоторые умудряются даже на показ не приехать и не предупреждают хозяев, что нужно убраться перед показом 🙄 мы долго выбирали квартиру, всякого насмотрелись.
Максимум привлекла бы юриста на сделку, на сопровождение.