Ипотеку брать или подождать?
В нынешних реалиях стоит брать дом в ипотеку ( дома подорожали сильно, ипотека выше) или подождать?
Просто неизвестно, вдруг в будущем еще дороже будет
Комментарии
Если ждать, цены будут выше, а условия жестче. По it ипотеке со вчерашнего дня не принимают заявки, сельская тоже по квоте, которая не резиновая (и условия выдачи рсхб часто меняет)., по семейной сейчас удорожание из-за комиссии банка для застройщика.
Мне одобрили ипотеку в середине декабря, вчера вышли на сделку. до сделки условия менялись каждую неделю: увеличивали первоначалку, ставку по ипотеке, уменьшали срок, уменьшилась сумма одобрения и увеличилась цена квартиры. Вместо 5300 квартира встала в 5600.
А если бы я только сейчас её выбрала, то сумма была уже 6!!
Ну и я успела взять ипотеку без подтверждения дохода, сейчас большинство банков делают запрос в налоговую для проверки дохода
Мы так 3 года ждали, что вот вот ранок упадёт. Не упал. И дальше будет расти.
Дом который мы +- рассматривали стоит 19 млн. Платеж 200 тр) 17% ставка. Подожду ЧУДА. Но у нас есть где жить , те не горит покупка абсолютно. Условно , три года назад ставка на вторичку была 8%- платеж с таким же размером кредита был бы 115 тр.
Мы в 23 году брали ближе к осени где то!
Цены тогда уже были выше,но не прогадали что за ранее взяли частный дом.
Сейчас все взлетела
Платим 70к
То же самое, в раздумьях сидим. Но у нас ещё вопрос, можно ли будет продать без налога на прибыль, там есть нюансы
если есть двое детей там при определенных условиях можно не платить, почитайте
@anna.march в курсе, но есть нюансы именно для нашей семьи, их имею в виду)
Бывали периоды, когда цены дешевели. Но это такая редкость. Я бы не ждала. Есть возможность платить - берите. Если % упадут, то рефинансирование.
Согласна полностью, взяли дом осенью за 5,2, под 14,7%, сейчас уже аналогичные дома 7-8 млн, хотя прошло всего ничего по времени. Ставка центробанка рано или поздно снизится, сделаем рефинансирование.
Никогда цены не дешевели на недвижку
Мы брали в 2020. Тогда многие соседи побоялись
А сейчас уже просто не могут тут взять🤷♀️
На моей памяти был откат по ценам, где-то в 2008, на 20% потом снова в рост ушло. В годе могу ошибаться. Это единственный откат который я вспомнила из 20летнего почти опыта работы с ипотекой
@alsu_1990, у нас по сути стоимость квартиры была уж включена в ставку😂 хотя сейчас таких цен нет уже
@klarisa_story, конечно, мы трешку взяли в 2020, а сейчас за эти деньги и однушку не купишь
Сейчас как будто рынок на пике(
Но с другой стороны, недвижимость в цене и не падает особо, а только растет…
А вот проценты должны прийти в норму когда-нибудь…
Может проходите по сельской или семейной ипотеке?
@rina04, у нас была похожая ситуация:
нам по сельской ипотеке одобрили всего 2 млн рублей (хотя просили 3). Из-за этого денег на ремонт практически не осталось и я на тот момент только родила младшую и была в декрете.
Дом был в предчистовой-так называемый вайт бокс. Муж со своим отцом весь ремонт сделали своими руками, вызывали только потолочников. Ну естественно дизайнерски не извращавшись, материалы брали бюджетные, главное, чтоб светло и уютно ✨ мебель я освоила как самой расчитывать и заказывали на распил лдсп, тоже хорошая экономия)
Все реально!
@rina04 можно договориться чтобы прописали сумму дома побольше и из этих денег на ремонт взять
@happy_margarita, скажите пожалуйста где распил делали и покупали фасады ? 🙏 тоже предстоит ремонт , ищу бюджетные решения
Дешевле не будет, может незначительно
Если надо люди и так возьмут, а те кто говорят «дорого», подожду пару лет, увидят еще больше и возьмут
Мы боимся брать ,цены бешеные 😢 вот думаю хоть что то взять ,чтоб потом не жалеть,что не взяли в свое время..наверно только рост цен будет (
Сейчас ипотеку насчитывают на ту же сумму- около 90к писец, 90!!!! Раньше было 40
Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млр...
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Ипотека или дача?
Чтобы выбрали вы:частный дом в ипотеку или дачу,и оставить квартиру? Квартира своя есть(в ипотеке)
Загородная жизнь: страхи и мечты
Счастливые обладатели дома и о**еть какой ипотеки 😅
Попробуем загородную жизнь на вкус.
Немного волнительно и страшно даже 🤪
Мы пока воздержимся, нереальная переплата с такой ставкой...