На что обратить внимание при выборе ЖК?
На своем опыте и ошибках
На что я советую обратить внимание при выборе ЖК
1. Наличие встроенных помещений на первом этаже
Велика вероятность, что в будущем у вас в шаговой доступности будет и магазин, и развивашка, и так далее. Поэтому на данный момент, сравнивая со своим ЖК где этого всего нет, считаю такое наличие большим плюсом
2. Наличие паркинга
Ну для Астаны это безусловный плюс, мы думали ну что такого, обойдемся, но он прям нужен
3. Сквозные подъезды
Тоже очень удобно, не нужно обходить весь двор, и в магазин можно сразу со двора попасть
4. Расположение относительно дороги и наличие рядом пустых участков.
Мы радовались что перед домом и за ним не было застройки. Как оказалось - рано радовались, перед домом за год вырос 10-этажный ЖК, а теперь и за домом собираются вплотную строить огромный 12-этажный дом 😬😬😬 Хотя предполагался детский сад!
Ознакомьтесь перед покупкой с ПДП и генпланом города, внимательно!
5. Ну инфраструктуру думаю все уже заранее смотрят - сады, школы и так далее.
Я подумала - хорошо, садик рядом, но не учла что он один на весь район и туда очень сложно попасть. Хотя мы в итоге попали, но в целом - хорошо если есть выбор.
Лучший комментарий
Пункт 4. Застройщики все наобещают. А по итогу перед нашими окнами также вырос дом. Теперь буквально смотрим друг другу в окна.
Комментарии
Незнаю нам сказали будет школа постооили бля проблема туда попасть сука перед домом школа )))
Скажите пожалуйста, а как вообще происходит прием готового жк? Как сразу требовать устранять какие либо дефекты?
Еще советую смотреть на контингент 🙃 чтоб было меньше вероятностей «культурных» соседей.
Мне нравится ЖК Токио родители мужа там живут, все перечисленное там есть)
Согласна со всеми пунктами. Для себя беру только угловые квартиры. Меньше смежных стен с соседями, окна выходят на 2-3 стороны света
Как я поняла ген план это хрень (((( тоже покупали первую квартиру рядом с будущей аллеей, ага хрен
Вот у них тех этажа нету же, интересно как на 9 этаже, не протекает ли🤔. И лифты в некоторых подъездах слышала не работали
@altynka11 тепло, по шумке сверху ремонт, сбоку только в детской соседей слышно когда они гостей зовут. А так мы угловая кв.
@myangel9092 да нету, были протекания в подъезде писали, а в кв было или нет не писали соседи. Да летом было дело 1-2 раза в определенном подъезде. Тьфу тьфу с сентября всё нормально. Дому только год ещё гарантийка действует от базиса и они по тихоньку делают ремонт подъездов и устраняют проблемы. Тьфу тьфу у нас прям дружные 4 дома, есть ответственные люди решалы)
Вставлю свои 5 копеек насчет не оченьских жк, коркем 1, цены бешенные все еще, а на деле ужасный дом честно. Слышимость атас, планировки тупые.
Сейчас Базис начал строить без техэтажа и сказали что всегда так будут теперь.
Сейчас все крупные застройщики без тех этажа строят
Мне наоборот не нравится когда под домом есть заведения. В жк сенатор 2 мармелад доставляет неудобства, в жк айнаколь чикен читир своей курицей на весь двор пахнет, в этом же доме еще 4 заведения есть, казан мангал, зебра кофе, дегирмен, еще суши какие то, прям через чур. Еще парковка уличная из-за этого забита. И не стала бы брать квартиру над помещениями, полы холодные.
Тоже не люблю когда под домом рестораны, кафе. Кофе еще ладно, а когда готовят, то нет
Огромный жирный плюс ✅ когда дом слишком оживленный коммерческими помещениями особо популярными и на оживленном участке находятся , одни минусы только вижу , плюс слишком большой дом обычно и дофига проблем начиная от чистоты до всякого самозахвата территории в жк, с этим столкнулась не раз где были квартиры у нас в таких крупных жк . Я бы пункт по этому добавила один покупать только в малоэтажном и спальном районе . Меньше народу , больше кислорода. Самое бесящее из таких крупных жк с хорошей локацией например особо умные перекупали парко места и делали автомойку 🤮бардааак нереальный от них в жк потом
@darinamustafina, это да, малоэтажные тоже нравятся, небольшие такие камерные ЖК) и высокий этаж всё-таки в Астане)
Говорят в ЖК Аниса слышимость тоже нереальная
Описали наш Жк) считаю его идеальным)
ЖК Эдем Палас
@noname93, почему) есть, на кенесары парковка большая и со стороны валиханова тоже
@volosyvnozdryah, даа, но планировка вот у нас не очень, 90 квадратов но при этом двух комнатная - одна комната и зал 😅
Сзади нашего дома хотели строить многоэтажку, прям впритык к нашему дому и к соседним. Отвоевали )) он убрал свои ограждения , уже 2 года прошло. По ПДП там должно быть футбольное поле, но его до сих пор не построили 🤦♀️
@smoogle, там прям таких секретов нет, но в личку напишу)
Блин у нас ерунду какую-то построили. Кто знает, куда можно написать, чтобы снесли. Там должна была быть парковка, а застройщик построил двухэтажное здание, которое просто стоит вот уже 3 год
@loli_poli, по отклонению от проекта можете в отдел архитектуры или управление архитектуры написать
Согласна. Мы взяли квартиру якобы с видом на будущую набережку и в том месте, где обещалась открытая парковка, сразу же как мы заехали стали забивать сваи и теперь стоит тут смолл, прям своими вытяжками на наши окна, очень близко 🥲 паркинга нет, подъезд не сквозной. В общем мечтаю съехать отсюда
Добавлю от себя: Нужно смотреть с учетом дальнейшей продажи. Вы например захотели купить эту квартиру, все классно все нравится, но на последнем этаже, нет технического этажа, сразу крыша. В дальнейшем трудновато будет продать, либо хорошенько уступить чем ваши соседи. Наши не любят последние и первые этажи, даже если технически на втором, но двор с первого тоже))
@umka.umka, ну в вашем случае даже наличие тех этажа не привлечет покупателей. Мало кто будет откликаться(( 16й действительно очень высоко
Пункт 4. Застройщики все наобещают. А по итогу перед нашими окнами также вырос дом. Теперь буквально смотрим друг другу в окна.
@assel.ph, оо у вас какой жк? Мы тоже на 3 этаже живем, не слышно
@adele_7, у нас окна в сторону дороги поэтому все слышим😄 Нова сити Южный
Какие ЖК хорошие и теплые левый берег?) посоветуйте пожалуйста.
@adele_7, даа, классный прям, понравилось нам там, можно было бы там снять квартиру, мужу далеко до работы((
@kasssikomi, мне только не нравится рядом пустырь, по идее это дорога должна быть, но ее обещают построить уже 5 лет. И всегда к брату захожу с проблемами 😂 туплю не знаю что нажимать на экране 🤣🤣🤣
@belka__1991, нет, за ЖК Бухарест должен быть детский сад, а вот там собираются строить ЖК
@pil.n, здравствуйте!Как вам садик?Как туда попали?Говорят не пробиться туда
Алиса подслушивает?
Вчера сидели на кухне пили чай со свекровкой. Мы разговаривали и доча начала перебивать.
- Мама купи платье Эльза! Ты купишь мама платье Эльза! Ну пожалуйста!
И тут колонка Алиса выдает
- Свадебное платье ?
Дальше через какое то время доча не успокоилась и Алиса опять что то спросила наподобие какого цвета платье?
А еще мы обычно громко не ставим Алису, но громкость была почти на максимуме.
Тут уже мы просто выключили ее с розетки, стало так не приятно. Как будто кто то подслушивает твой р...
Воспаление зуба: претензия к клинике?
Девочки, может кто сталкивался. Полтора года назад рутинно меняла пломбу и встряла на удаление нерва. Дорого, ужасно больно, еле пережила, мне кажется.
Сейчас пошла в другую клинику ставить коронку. Сделали рентген, подозрение на воспаление канала, который ну как бы залит пломбой. Сделали кт, подтвердили воспаление. Придется перелечивать зуб.
Могу ли я, имею ли право и вообще имеет ли смысл писать в первую клинику претензию? Или это русская рулетка и воспаление могло пойти независимо от того, х...
Еще советую смотреть на контингент 🙃 чтоб было меньше вероятностей «культурных» соседей.