Минусы половинки частного дома: как жить с соседями?
Девочки, расскажите, пожалуйста, про все минусы частного дома, а точнее половины дома. У нас сейчас все частные дома поделены же на две части(( Мне очень интересно как вы общаетесь с соседями по дому, как по документам все решено, как участок разделен и так далее.
Комментарии
Мои соседи имеют 1 дом и 3 квартиры. Это жесть.
Другие 1 дом и 2 квартиры, 2 двора. Часть забросили, в другой живут. Крыша течёт. Живут. А первые вообще в войне живут. Лучше одного дома нет.
И ещё, если участок один и меньше 6 соток, то выделить в натуре невозможно!
Если один ход, то это кошмар.
Если входы во двор разные - уже лучше. А так как повезёт. У нас половина дома, с соседями здрасьте - до свиданья и все, они нас не любят, мы их не любим, всё как у всех 🤣
Дуплекс явно не советую, если не повезет с соседями - пиши пропало
Так даже если повезет, соседи могут поменяться
Разные ситуации. Иногда всё нормально. Иногда, как описано выше. Это лотерея
Если собираетесь покупать дом то только отдельно стоящий, у нас половина и не новая, меняли крышу тем соседям через стенку ничего не надо, вечно ругань, то не пускают к себе, так же и канализация на их стороне, менять люк, ничего не трогайте нас так устраивает, в итоге делаем все мы, теперь и столб свой отдельный электрический поставили на своей территории, сейчас полностью от них отрезались,двор разделён по документам по 1/2, если сидим с друзьями могли придти говорить что громко сидим в своём дворе🙈но мы не покупали нам в наследство досталось пол дома, если покупать то только отдельно стоящий
Друг живет. Сосед конченный на всю голову. Молча без разговора перелез через забор и спилил яблоню, потому что тень на его участке была. Никогда бы в жизни даже бы с доплатой не согласилась на такой дом
У родителей дом на две половины .
В
Одной половине живут они , в другой половине волонтеры привозят кошек/ котов . 😬😬😬😬
На открытый конфликт никто не выходит , но неприязнь некая есть .
Про реальные ситуации из нашей жизни.
1) Свекровь жила в половине дома. Вторая половина дома была в собственности несовершеннолетних детей-сирот, которые находились в детском доме. Соответственно, их половина обветшала и начала заваливаться, тянуть за собой половину свекрови. Она вообще ничего не могла с этим сделать по закону.
2) Соседи моей бабушки тоже живут в половине дома. Вторую половину выкупили алкоголики, устраивали там "концерты". Приятного было мало. В итоге, бросили дом, уехали в другой город. Дом тоже приходит в упадок, забор заваливается к соседям и т.д.
Да и много ещё таких примеров.
Поэтому, когда мы искали себе дом, смотрели только отдельностоящие.
Кстати, бабушка моя тоже в половине дома живёт. Так во второй половине жили свиньи какие-то просто, которые купались и воду сливали прямо под дом. Лилось всё и под бабушкину половину. Тоже со скандалом пришлось этот вопрос решать.
Ну не все частные дома поделены .
По документам могут быть выделены доли, или выделены отдельные квартиры , ещё называют как квартира на земле.
Если это доли, то продавать сложно, нужно уведомлять и предоставлять преимущественное право покупки вашему совладельцу, и продать ниже той предложенной цены другому покупателю , вы не можете, на ожидание его решения-30 дней .
Была такая доля когда то , было сложно всё , договорится чинить общие покрытия на крыше , делить земельный участок, хотя он был поделён и все стояли четко границы, но все равно были какие то вечно споры , чинить фасад договориться было не реально, в подвале дома стояла вода и фундамент размывало , было куча проблем с этим и чинить все это было не реально . В одной части дома жила семья 5 человек , в другой части дома жила семья 2 человека . И у каждого своя доля по документам. И нужно было каждого уведомлять о продаже и это всегда нотариальная сделка , и куча проблем . Можно продать через договор дарения , но потом легко его могут оспорить , так как была как бы притворная сделка .
Ещё скажу , что и купить такую долю - тоже сложно, нудно соблюсти все тонкости и законы в этой сделке. ,иначе могут оспорить другие совладельцы долей , так как их к примеру не уведомили о продаже должным образом, или продали по цене ниже , чем предлагали им . А вы уже купили , деньги отдали и потом попробуй забери свои деньги у продавцов ! И сделку оспорят в суде и не денег и не дома . Катастрофа короче вообще .
Но сказать , что совсем нельзя покупать такое - не могу, потому что везде и всегда ситуации разные , и риски с юристом просчитывать нужно глубоко и долго .
Далеко не все поделены, много отдельностоящих, большая часть. По теме - у меня как раз половина дома, во второй живёт старенькая бабушка. По общению все на минималках - привет/пока, если мне нужно мону её попросить присмотреть за дочкой, а я в свою очередь постоянно угощают её молоком (на работе дают за вредность, а у нас непереносимость бкм 😅) в общем как соседи и живём, не хуже чем в квартире, если еда куда нибудь подвезу её, если от неё родственники едут а я без авто меня подкидывают
+ мы щас ремонт делаем уже пол года, изо дня в день стены долбим и т. Д., все громко конечно, если пыли то заранее предупреждаю чтоб окна закрыли, а так ни разу не жаловались)
Ещё мы свои ягоды от компота и т. Д. Её курям бросаем, а она нас яйцами домашними угощает😅 в общем идиллия) уже не боится нашу собаку, и собака её признает, летом поедем на море она будет ходить кормить) не бойтесь половины дома, конечно лучше отдельностоящий, но не всегда получается как хочется)
@pro100_tak по документам - у нас отдельно выделена и земля, и часть дома, есть план участка, план дома, 2 выписки из егрн на землю и дом
С учетом что это родственники. Плохо.
Участок разделен. Дом не оформлен. Идут суды уже много лет. Но там есть свои нюансы.
Они то на участок к нам зайдут. То указывают что делать.
Но у нас там где стык стен - тихие комнаты. Мы редко их слышим. Потому что там не бываем и стена толстая очень.
А так дом это постоянно работа. То отопление сломалось и полностью меняли. То крышу меняли и переделывали - все за свой счет, даже на их половине. Это сразу по 100-300 тыс ….
Но у соседей наших ещё хуже- там полдома выкупили и сделали баню на съем …..
Я не согласилась на такой, у нас отдельно стоящий