Как правильно оплачивать ипотеку досрочно?
Девочки, увидела в инсте , что девушка посоветовала оплачивать ипотеку так - в день оплаты , пока ещё не списали ежемесячную плату , нужно оплатить ее досрочно( на срок ). И проценты не набегут, и срок уменьшиться и ежемесячный платеж будет оплачен. Я че то думаю , что не правильно поняла. Даже если я досрочно погашу, за день до списания , то все равно списание будет , верно? Получится 2 платежа. Или когда досрочное , они как то пересчитывают и дата платежа новая?
Eva·
Послушаю🙏
Тамара·
Мама дочки (3 года)
Что-то очень интересное. Досрочное оно на то и досрочное- что это платеж сверху суммы ежемесячной. Плюс не везде дает поставить дату платежа. В втб я так пробовала- он не давал выбрать дату списания.
Наташа·
Мама сына (3 года)
Или вы что-то неправильно поняли)
В любом случае, сначала списываются начисленные проценты (а в день списания это полная сумма процентов за месяц), остальное в счет досрочного погашения основного долга. Ну т.е чтобы что-то там уменьшилось надо внести сумму больше ежемесячного платежа
Да, чтобы гасить "лишними" деньгами тело долга, а не проценты, лучше вносить платеж в день ежемесячного списания. Так вся сумма пойдет на досрочку. Если будете вносить в любой другой день, то сначала спишется сумма процентов, начисленная на этот день, а если что-то останется, то на основной долг. Но нужно понимать что когда придет день ежемесячного платежа, то он будет меньше на сумму уже уплаченных процентов. Но вы можете заплатить больше (обычную сумму) и от перемены мест слагаемых сумма не поменяется) ну может на какие-то там копейки незначительные уменьшится сумма процентов в текущем месяце. А потом все опять пойдет по плану
Надеюсь хоть что-то понятно объяснила 😅
Наташа·
Мама сына (3 года)
Дата основного платежа остаётся неизменной
Наташа·
Мама сына (3 года)
Короче, банк если что-то и будет мудрить, то только в свою пользу 😄 волшебных схем для ипотечников не существует) все сводится к одному - надо платить) хотите раньше закрыть - платите больше. Все 😅
Лана··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Вооо, коротко и доходчиво 🤣
Анна ·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Заранее отправляете заявку на досрочное погашение на день списания основного платежа. В этот день спишется вся сумма (основная и досрочная). Основная пойдёт на погашение процентов и долга, а досрочная на погашение долга. Это должно быть в один день и в одной сумме для списания, в другом случае схема не работает.
Лена ·
Мама двоих (младенец)
Всегда погашаю в день платежа, сначала жду, пока спишется сама ипотека, потом онлайн досрочно погашаю, делов на 10 минут, через Сбербанк онлайн, потом в Дом клик смотрю как поменялись суммы, проверяю
Ирина·
Мне кажется бредом. Я кидаю заранее всю сумму, а они снимают частями, сначала либо долг и проценты, либо наоборот. Там уже заранее продумано.
angel_s·
Я один раз заказала распечатку списание из банка и афигела. Тот график списания который они давали,он до жопы. Они три раза за год списали всю сумму платежа на проценты,я афигела. Короче банк делает так,как им выгодно