Как поступить: ипотека или риск?

Очень нужен совет, как поступить⁉️🙏
Может кто-то так же стоял перед выбором, что выбрали или выбрали бы?!
Взять в ипотеку небольшую евро двушку с ПВ, который есть на руках, не влезая в дополнительные долги, находясь в декрете с 2 детьми,зная точно, что спокойно есть возможность без ущерба себе и детям платить ЕП с дальнейшей перспективой досрочного погашения.
Либо рискнуть и взять большую евро трешку. Вложить свои деньги, продать машину, дозанять определённую сумму и естественно, ЕП будет выше.
Муж есть, но хочется расчитывать только на свои силы, срок ипотеки большой, а что будет завтра, не известно.
Сроки поджимают, а я не знаю,как быть…
И хочется и колется🤔