Я «коплю» квартиры
Я мало пишу про действия, которые я делаю в этой сфере (только делюсь какими-то итогами закрыла/купила/подалась и тд), и, наверное, складывается впечатление, что я бездельница с наследством 😂😂😂но это не так
И этим постом хочу сказать три вещи⬇️
1️⃣ чем раньше начнёшь - тем легче.
Первую квартиру я купила в рассрочку от застройщика, с пв 15%, в рассрочку без % ( до сдачи дома), без оф дохода за супер низкую цену ( потому что это было почти 10 лет назад) => я её успела выплатить ДО своего замужества, поэтому вторую квартиру купила уже в декрете и платила ее ТОЛЬКО деньгами со сдачи первой кв.
2️⃣ любая деятельность, которая приносит деньги, требует затрат времени и энергии. И ума
(Даже если кажется, что всё максимально просто 😅😅😅)
Ииии даже если дело любимое - иногда всё равно сложно /лень / нужно себя заставлять.
Многие не до конца это понимают, и при первом же «не хочу» - сливаются, ведь современные психологи твердят, что не надо насиловать себя, всегда надо быть в потоке, на энергии. Я в это не особо верю )
Иногда и к ребёнку лень вставать ночью, но мы ж его не бросаем 😂👌
3️⃣ Просто хотела поделиться своей радостью ))) своим прогрессом в закрытии одной (из 4) ипотек
У неё самый высокий %, и поэтому я досрочно закрываю именно её.
Взяла я её ровно год назад, и за 1 год закрыла - 12 лет! ДВЕНАДЦАТЬ БЛИН ЛЕТ!!!!!!!!! 🤩🤩🤩🤩
Такой анализ нужен регулярно) я вижу как я двигаюсь, я наглядно вижу результат моих трудов, понимаю РАДИ ЧЕГО я отказываюсь от каких-то вещей ))) идём дальше 🚀🚀🚀
PS: ещё раз хочу заметить, что я не плачу ипотеки деньгами моего мужа. Он не давал на мои квартиры деньги (они оформлены на моих родителей), налички у мужа нет никогда, а со своей карты я не могла снять ни копейки. Но это совсем другая история 😹 История о богатых мужчинах, и даже щедрых… ноооооо которым всегда кажется что все их разводят )) и они берегут свои денежки от якобы цепких рук молодой жены 😂
PS2: в первый год ипотеки досрочные платежи очень сильно сокращают срок платежа. Например, у меня платёж 10к, недавно я положила на закрытие 20к, но у меня сократилось не 2 месяца, а почти 5 месяцев 😱🤩 поэтому мотивации закрыть раньше - выше крыши!)
А если ипотеке уже неск лет (и основная сумма % банку уже выплачена ) не вижу смысла гасить раньше … лучше купить следующую 😂
PS3: это чат в вотс с мамой с названием «квартиры», так как все ипотеки взяты на неё или на папу, всякие налоги, страховки, досрочные погашения - я делаю через неё, и я создала отдельный чат по этой теме 🙌 квартиры не в СПб и не в Москве, поэтому стоят не как крыло самолёта
От развода с мужем я ничего не получу, потому что всё его имущество за наши отношения он записал не на себя, поэтому и я подалась его примеру и свои маленькие однушки стала оформлять на маму. И слава богу хватило ума на это! Хотя отношения были как в сказке, любящий романтичный щедрый муж, мои любые мечты исполнялись 💫 плохих мыслей не было. А тут жизнь оч развернулась 😏😏
Поэтому даже если у вас самый идеальный муж в мире ( как у меня… был) доп квартира на маму не помешает 🤣🤣🤣🤣СОГЛАСНЫ, девочки? Или вы за «доверие» в семье?
Лучший комментарий
Да, только новостройки
Чаще всего, за 1-1,5 года до сдачи
Плачу год ипотеку деньгами со сдачи другой квартиры, когда квартира сдаётся, делаю бюджетный ремонт и сдаю!
Первой арендой закрываю ипотеку
А вторую аренду - коплю на первоначальный взнос следующей или закидываю на досрочное погашение, если не планирую покупку следующей.
Сейчас новых покупок не планирую, потому что ценник даже на новостройку улетел в космос
Идеальный, это когда не записывает квартиры «не на себя»😉Это уже был звоночек)
А Вы конечно огромная молодец, если честно я в шоке. Я думала как раз, что просто муж дает денег и вы покупаете😅🙈
Согласна))))
Но он так красиво мне «объяснил» почему он это делает… и я была уверена, что мы работаем на ОБЩЕЕ благо нашей семьи )))) ( сейчас понимаю какой это пиздец….)
Комментарии
Почитала о муже, что не снять было денег
Такое это бе. Лера , я не хочу судить.но я думаю в подсознание даже это у вас играло как отталкивает от себя он .а не только алко. Это же не семья . это словно он снял содержанку временно и оплачивает её хотелки
Но ! Я лично считаю это дно .ибо детей рожаем мы им.сидим с ними .а они свободные и работают
Не чесно и вв Лера в следующий раз не позволяйте так.
Ой все такие в шоке от мужа. Будто пошли покупать всё и оформляли бы на мужа 🤣 смешно смешно
@nazimkina89, @novohok, @lera_bez_granic, я вчера зашла на Авито и охерела от процентных ставок они еще выше стали от 17 до 19,9.если брать 4 миллиона и отдать первоначалку почти лям,калькулятор пишет 20 лет платеж по 50 с лишним охереть
@nazimkina89, но если брать новостройку там голые стены,меня это очень пугает,кого нанимать,сколько это выйдет.как вообще найти проверенных людей?как вы покупаете голые стены или же там есть что то
@lyubov.kochetkova.1988 конечно сразу с отделкой. Заезжай и живи. Какие-то застройщики уже и полностью мебель предлагают. Вот была сделка с клиентами. Выбрали кухню,всю встраемую технику( посудомойка,холодильник, духовой шкаф,варочная панель). От мебели в комнаты они отказались( я бы тоже отказалась). Почти все застройщики предлагают сразу отделку
@lyubov.kochetkova.1988 голые стены сейчас покупать невыгодно от слова совсем. Очень дорогие материалы и работа тоже.
Я сейчас залипла в вашем дневнике😅
И возникли вопросы. У вашего мужа была однушка до брака, он её продал и купил коммерческую недвижимость, оформив на маму? (Вы из-за этого напряглись и начали оформлять свою недвижимость на свою маму?) А потом вы купили будучи в браке еще две квартиры в спб в ипотеку, за которые платит муж? Разве их при разделе имущества при разводе не делят пополам? Тогда же можно не переживать о том, что останетесь ни с чем?
И непонятно, вы пишете, что продали две квартиры свои и купили одну крутую? Это квартиру в СПб на парке победы?
И вы не переживаете, что муж перестанет платить ипотеку за квартиру, где вы живете, раз он уже начал залупаться по поводу водителя и тд? Я так понимаю, что там платеж больше 100к в месяц, и вы сами не сможете вытянуть?
У вас очень насыщенная жизнь😅😅😅
А еще вопрос. Почему вы не купили коммерческую недвижимость? Это же выгоднее, даже на примере вашего мужа
Да, так и есть. Мы поженились, я была в декрете, и он купил коммерческое помещение не на себя!
@lera_bez_granic,
Спасибо, что разъяснили))я вчера как сериал читала ваш дневник😂😂😂
в любом случае, по ипотеке за две эти квартиры в Питере уже что то выплачено, помимо первоначального взноса, и из можно продать и поделить имущество, ведь оно нажито в браке. Я думаю, там хватит на первоначальный взнос на квартиру в спб, я так поняла, что вы хотите тут остаться, и это логично))
@marymary0, пожалуйста))) оставайтесь с ними 😂
Да, согласна. Но там три копейки) суд залоговые квартиры не делит
Только если с мужем к соглашению придём 🙏🏻 будем на это надеяться.
Про спб- спорный вопрос. Если муж будет брать сына к себе/проводить время, то точно останусь здесь.
Если будет и дальше вести себя, как сейчас, то… мне нет смысла держаться за Питер :) меня тут больше никого не держит.
Ни родственников, ничего)
Работаю на себя.
Сын со мной)
Рассматриваю возвращение домой или Казань / Сочи 😄 странный выбор я знаю😂
Блин , надо тоже что то думать . Есть квартира , которая сдается , хотела бы еще прикупить хоть студию в МО ( цены пипец …)
Но этот декрет 🥲 …. Вроде и мат капитал не вложить так как в браке. ..
Понимаю! Тоже хочу!
А сколько студии в мо стоят? Примерно
Вы большая молодец 👏🏼
Я в самом начале ипотечного пути и ваша история вдохновляет!
Мы с мужем не в браке, и первый звоночек был, когда он внезапно решил на мне жениться (изначально он противник брака из-за неудачного первого брака), аккурат перед покупкой машины, в которую не было вложено ни копейки его денег, из-за начала СВО, чтоб на моей машине уехать из страны 🤣
Сейчас я беру ипотеку для себя и детей. его позиция «у нас есть квартира, зачем ещё одна». квартира, которая купленна его отцом и оформлена на мать, за которую он даже налог не платит.
Где были мои мозги 8 лет назад- вообще не понимаю 🤷🏻♀️
Понимаю вас!((((
А сколько вам лет было?
А сейчас машина у него осталась?
@lera_bez_granic, мне 25 было, когда познакомились, он на 5 лет старше. и с каждым годом его «маразм» крепчает и жить невыносимо становится.
Машина моя. у него, ни прав, ни машины, ни денег на машину )
Не поженились мы, тут мозга хватило 🙈
1 796 700 это столько бы вы заплатили по ипотеке, если бы платили по графику до 2042 года (вместе с % по ипотеке и стоимостью квартиры)?
Сколько же квартира стоила изначально?
Нет, вы ошибаетесь, сама квартира стоила сильно больше 2 млн
Это видимо сами платежи БЕЗ первоначального взноса
Даже интересно стало, постараюсь не забыть завтра и посмотреть договор и название этого столбца
Скажите, пожалуйста, а вы работали в сфере недвижимости?
Да, на родителей можно оформлять, если вы единственный ребенок в семье....
А если нет ....?
Оооо, на сестру это смело)))
Получается если она замужем половину вашей квартиры может отсудить муж при разводе
Или она не в браке?
Внешне вы тонкая и хрупкая, а внутри у вас скелет из адамантия, как у Россомахи 😁 вы крутая!)))
Боже!)))) мне такого никто никогда не говорил!
Огромное вам спасибо! Вы придали мне мотивации и веры в себя!!!!🙏🏻🙏🏻🙏🏻🥹🥹🥹
Тоже мечтаю об однушке.у меня есть пол миллиона 😂😂😂😂как дорого звучит,а по факту это всего лишь 500 тыс и они нихера не значат,когда нужно 20 процентов.поэтому продолжаю копить дальше и мечтать.а вы большая молодец.этот бизнес процветал всегда.просто нужно либо иметь первоначалку или же хорошего риелтора ,который сделает липу,но такие справки в новостройке никогда не примут,подойдет только вторичка,а там процент почти в 2 раза больше
Вот бы эти пол миллиона 2 года назад… и успели бы купить квартиру 🥹
А сейчас главное эти деньги не потерять 🙏🏻 искать варианты попроще, подальше или в регионе ( если есть родственники) главное чтоб город не умирающий был
@novohok не подскажу. Вам нужен риелтор хороший,который работает не только по вторичкам,но и новостройкам. Москва и Московская обл с удовольствием помогла бы
Спасибо большое
Много что ещё не выплачено до конца, поэтому продолжаем работать 🥹🔥🔥🔥
Господи, какая вы молодец! И смелая что от мужа ушли и умная! Восхищаюсь вами!
@lera_bez_granic, потому что отличная схема покупок квартир у вас👍🏻 и еще что на родителей, а не на себя))) уйти от мужа нужны тоже мозги)
Короче искренне желаю вам успехов!
Знакомая терпит пьянки мужа по причине его большого дохода. Что она ему только не прощало. Так мужик неплохой, но в ноль напивается каждые выходные и по вечерам тоже может.
Но выросла дочь, которой 17 лет уже, 11 класс и всю жизнь глядя на такого папу хорошего ничего не выросло😒…
Правильно сделали что ограждаете сына от этого!
@belochka29, мы с ней это открыто обсуждаем. Не за спиной)
Нет ничего хорошего в пьющем отце и это явно не пример для подражания.
Зачем жить и терпеть пьянки если есть возможность уйти? Отца у ребенка ведь никто не отнимает при этом.
Я восхищаюсь автором!
Купили так студию на маму, была в процессе развода. Будучи в браке с нынешнем мама оформила на меня дарственную (есть брат, но он не претендует, скорее для того, чтобы бумаг избежать в случае чего). По дарственной квартира мужу вообще никак не относится.
В браке с мужем успели взять ипотеки две на 4,2% и 4,4%. Одну сократили, теперь переплаты практически нет. Вторую немного тоже, она в мат капитал. А сейчас мат капитал - мертвому припарка. Рада, что решились и успели до 23дек.
Сейчас ищем еще куда вложить😀
@lera_bez_granic в каком?) я не знаю где у Вас живут родители) я так понимаю, Вы не очень хотите говорить город
@olala_st, нет))) не так поняла вопрос, возможно
Город Киров )
@lera_bez_granic, в Ростове если не в ипотеку, а так, и то 16-17 лет окупаемости получается. Это Овер дофига) и это не считая что за этот период ремонт придется подделывать.
Но я считаю в долларе, не в рублях.
В рублях вообще считаю нет смысла что-то считать.
И да, квартиры очень выросли в рублях за последние 10 лет. Но если брать в долларе - то плюс минус также.
В Питере выгодно было брать в 15-17 годах, особенно если накопления были в долларе
У нас с мужем брачный договор и все сразу понятно 🤝 У Вас очень классная фин стратегия!!!
Спасибо!!!
А вам не обидно? Просто у вас все-таки два декрета подряд, а в это время муж развивался, зарабатывал
Без иронии или злости спрашиваю
Именно про ваше состояние и отношение к этому
@lera_bez_granic, за это время он ничего не заработал и не купил. За время декрета закрыли ипотеку за квартиру в другом городе, купленную в равных долях и купили здесь в равных долях.
Получается сейчас вы уходите от мужа без вообще нажитого имущества?(
Есть кв, купленная в браке. Но за неё платить ипотеку ещё миллион лет
А залоговые квартиры суд не поделит сам
Буду надеяться на то, что муж поступит порядочно и оставит нам с сыном крышу над головой ♥️🙏🏻
@lera_bez_granic пусть так и будет🙏
Не понимаю мужчин, которые до трусов готовы обобрать бывшую в ущерб своему же ребёнку.
Но я надеюсь на мудрость вашего мужа
@julia__89, он был очень щедрым, добрым и заботливым человеком, очень любил меня. Тоже очень хочется верить, что сейчас злость и обида утихнет за пару месяцев и всё сможем по-человечески решить 🥲🙏🏻
Ужасная ситуация. То есть ваш муж изначально покупал недвижимость на своих родственников? А как вы считаете, он видел уже тогда исход в виде развода и перестраховывался так?
У вас получается всего одна квартира до брака куплена? Надеюсь, он не будет претендовать на остальные? 😬
@kotekat, потому что муж купил недвижимость и оформил не на себя. Я была в декрете с грудным ребёнком. Меня это задело. Потому что мне казалось, мы семья и работаем на «общее благо»
А получается так: я бросила свою работу, осталась без оф дохода, сижу с ребёнком, а он имущество не на себя.
Я высказала ему своё мнение. Он выслушал, объяснил почему так надо. Нооооо осадочек остался
Поэтому когда я накопила на первоначальный взнос, то оформила на родителей 🥹🥹🥹 как-то так
@lera_bez_granic, выходит, что чуйка вас не подвела, это грустно, конечно, но вы обезопасили себя.
У меня тоже есть 2 квартиры, купленные до брака, как подушка безопасности))
@kotekat, здорово! Дай бог не пригодятся! Но сильно спокойнее от них 😅
Ипотеки на родителей ??
Мне всегда казалось , что пожилым людям неохотно дают ))
И, как я понимаю, вы единственная дочь ?? Нет братьев, сестер, чтобы потом если что делить свои же квартиры ??
Мне 27, маме 48, папе 52, официальная зп 20 тыс + пенсия 13к у папы. Дают ))) причём и на 20, и на 30 лет 😂
@lera_bez_granic, да, в этом плане тогда вам точно хорошо ))
У меня двое старших братьев и сестер. Хоть и хорошие отношения, но вопрос недвижимости может все наши отношения испортить.
@belochka29, могут дать, а могут не дать. Надо уточнять и ПРОБОВАТЬ
Вы огромная молодец! Действительно мотивируете 💪 и спасибо, что так подробно расписали) есть над чем подумать
@jennydo, господи, какой треш
Почему?
А вам дочери что не нужнее?
Как может быть разное отношение к детям? Треш((((
Сейчас живу в Питере с сыном
( сюда учиться приехала в универ, и замуж вышла на последнем курсе, так и осталась 😅)
Ну если муж изначально свои квартиры записывал уже на кого-то, то о каком доверии идёт речь?
@lera_bez_granic, по мне дак все же надо реально оценивать все
Если человек честный, то и поступки это показывают
Я за доверие в паре. Но и оценивать нужно адекватно, а не в очках
В идеале оба нищие и добились всего
В случае развода, все на пополам
Если же кто-то богат, а кто-то беден, то сложнее. Ну и Партнер должен быть с ценностями одинаковыми. А то кто-то пашет, а кто-то на диване лежит
Я с Вами полностью согласна. Свое должно быть обязательно! Жизнь вообще не предсказуемая штука.
Вы большая молодец!!!
@lera_bez_granic, расскажите хоть, в какую сторону развернулась жизнь ? 🙂а то интригующе очень пишите 😂
@anna.strelcova, да?)) не пыталась создать интригу
Развожусь с мужем
Получаю второе высшее
Возможно, будем переезжать с сыном в другой город
И тд )
@lera_bez_granic, о,ничего себе у вас планы) здорово) а куда хотите?
Идеальный, это когда не записывает квартиры «не на себя»😉Это уже был звоночек)
А Вы конечно огромная молодец, если честно я в шоке. Я думала как раз, что просто муж дает денег и вы покупаете😅🙈
@lera_bez_granic, 🙈🙈🙈
А в итоге вышло к лучшему)))Теперь у какого-нибудь классного мужчины появился супер шанс😉
@nastyalisik, спасибо!
Я в целом, достаточно бодро и активно держусь
Но… конечно, так не всегда
Есть и периоды апатии, грусти и даже сожаления…… стараюсь выбираться из этого… не скатываться в грусть надолго..
Но, конечно, нелегко. Но что делать 🥲🙏🏻
Подскажите пожалуйста, если ипотеке 7 лет и взята на 30 лет, есть сейчас смысл вносить платёж больше установленного платежа , чтоб сократить срок ?
Мечта каждого человека закрыть ипотеку раньше срока. Вы молодец
Посмотрите по графику платежей, сколько от платежа месячного уходит в %, Я думаю выгодно досрочно платить
@lera_bez_granic, итак две ипотеки. Не первый раз встречаю , что вносят платёж больше положенного и тем самым сокращается срок существенно. Буду разбираться
Вы такая молодец!!! Научите!!! Подскажите пожалуйста. Есть 4 млн, надо куда то вложить…
@89818126013, да можно за эти деньги в области нормальный вариант взять, обращайтесь я со всеми застройщиками СПби ЛО работаю
@maria1712, за 4 млн?)))) и нормальный? Вы серьезно? Где?)))
@lera_bez_granic, нормальный - это понятие относительное 😁 кому-то и Невский район плох , а кому-то в Шушарах прекрасно 😉
Вообще с городской регистрацией можно купить студию в районе 4млн , какие-то варианты с черновой могут быть и дешевле
Вы супер правильно делаете! Тоже начала двигаться в этом направлении, потому что мужа никогда не было😂😂😂💪✨✨✨
Спасибо 😇😘
Вы умничка!!!
Может быть, скоро мужчина появится! Но… квартира все равно не лишняя будет 🤣
Вы покупаете только новостройки? В разных банках берете или предпочтение одному?
@lera_bez_granic интересно)
У меня сейчас тоже квартира в ипотеке но там осталось платить 500 т...
И думаю брать ещё что то...
Только думаю как правильно)
@lera_bez_granic думаю квартиру брать ещё одну,но я думаю пока эту ипотеку невыплачу навдли разрешат взять плюс я пока что в декрете...
Вы покупаете только новостройки? В разных банках берете или предпочтение одному?