Квартира в ипотеке и с маткапиталом: как выделить доли детям?

УПРОСТИЛИ

Когда на консультацию по разделу имущества приходит клиент и говорит: у нас квартира в ипотеке и с маткапиталом. У юристов начинает дергаться глаз 😬😀🤦🏼‍♀️

🏠Чтобы что- то сделать с этой квартирой, например продать, для начала нужно выделить доли детей и согласовать сделку с опекой.

Раньше банки не выделяли доли детям до погашения ипотеки. Выделить доли можно было только через суд. А это значит, что обязательно нужно было инициировать судебный процесс, чтобы реализовать любую схему по разделу этой квартиры.

Сейчас законодательно установили возможность выделять доли детям без согласия банка.

П. 41 пленум «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ПРАВИЛ О ЗАЛОГЕ ВЕЩЕЙ»

Коллеги волнуются, будет ли нотариус и росреестр пропускать такие соглашения🤔

Думаю да, может не сразу и не все, но есть официальное толкование закона, а Пленумы имеют у нас в правовой системе очень серьезное значение. Банки о нем уже в курсе.

Вопросы?