Продажа квартиры до года в собственности: подводные камни, кроме налога?
Хотим продать квартиру, которая в собственности чуть меньше года, какие есть подводные камни у таких сделок, кроме налога?
Часто в объявлениях вижу среди плюсов вижу «в собственности больше 5 лет», но какое покупателю до этого дело, если налог платит продавец?
Лучший комментарий
Комментарии
В-первую очередь показать, что будет полная цена в договоре. А во-вторых, чем дольше у Продавца недвижимость, тем меньше шансов столкнуться на мошеннические сделки (для Покупателя, это когда в течение короткого срока перепродают квартиру несколько раз). Но опять же - просто надо внимательно изучать документы.
Продавец, чтобы не платить налог, занижает стоимость в договоре. Но многие покупатели сейчас покупку оформляют через ипотеку, значит им не дадут полную сумму на квартиру в кредит, а только ту, что указана в договоре. И не у всех есть сумма доплатить. Получается продавец, пытаясь уйти от налога, таким образом теряет часть потенциальных покупателей.
Муж риэлтор с хорошим опытом, знает все тонкости) может провести сделку
Дмитрий 89523840206
Никаких )главное налог через год оплатите ) сама также продавала квартиру , в собственности менее 5 лет была .( когда единственная собственность то там три года )а так просто кто -то не хочет налог платить, бывают обходят . Ну это дело такое … лучше заплатить и спать спокойно)
Иногда продавец не хочет платить налог и в договоре указывается заниженная стоимость квартиры. Остальное мимо кассы, так сказать) Чтобы не платить налог. А если покупатель отказывается, то могут предложить заплатить сумму налога сверху.
Такие продавцы попались моей подруге, когда она покупала квартиру.
Поэтому конечно проще, когда в собственности более 5 лет и вообще нет никаких обременений для покупателя и продавца)
Мы продавали свою меньше пяти лет собственности. Платили налог. У покупателя не возникало с нами проблем, тк мы их не создавали) но все разные
🏘 Риэлтор.
Ипотека, первичная и вторичная недвижимость, земля, проверка документов, инвестиции.
📲 +7 911 010-88-88 Елена Лазарева
Скажите от Вики.