Девочки, рассудите кто прав. Снимаем квартиру на год, с последующим продлением на полгода, в эту зиму по одному стояку нет отопления трубы холодные (комнату закрыли, хотя платим...

Юлия

Девочки, рассудите кто прав.
Снимаем квартиру на год, с последующим продлением на полгода, в эту зиму по одному стояку нет отопления трубы холодные (комнату закрыли, хотя платим как за трешку), при этом от соседей узнаем что такая проблема каждый год(в прошлом году зима не холодная была, внимание не обратили) в этом уже две ляльки, принимаем решение съехать, предупреждаем хозяев за месяц что съезжаем. Залог отказываются возвращать. Аргументирую тем что выезжаем раньше срока, либо ищите замену тогда вернем. Имеют ли они на это право?

14.01.2024

Как Pigeon сохраняет близость между мамой и малышом

Лучший комментарий

Договоритесь на снижение оплаты, тк живете по факту в двух
Но на стороне закона они правы, даже если договор не заверен у нотариуса он имеет силу
Но если к единому решению не придете, а условно это к применению и устранению всех неполадок которые вас не устраивают то в этом случае они должны вернуть залог либо возмещать ущерб

14.01.2024 Нравится Ответить

lev070616

@yuliya_han, в теории да, я отчасти для этого его и делаю, ну и порча имущества конечно, были те кто просто молча уезжали, что то прихватив с собой.

14.01.2024 Нравится Ответить

lev070616

@yuliya_han, как вы предупредили? Отправьте им телеграмму официально. А устно поясните, что в случае не возврата залога, вы отказываетесь оплачивать текущий месяц, и просите зачесть в счет оплаты проживания последнего месяца. Если они не согласны, пусть вызывают участкового. Но думаю вряд ли до этого дойдет

14.01.2024 Нравится Ответить

yuliya_han

@lev070616 по телефону звонили, но уже в понедельник буду письмо с уведомлением отправлять по адресу их прописки/проживания
Я если честно сама готова вызвать участкового
Во вторник должны будут придти они, за счётчики оплатить нам нужно и срок уплаты аренды был

14.01.2024 Нравится Ответить

granada

У вас есть сроки договора, вы хотите его расторгнуть раньше времени, другая сторона нет. По договору они не обязаны возвращать вам денежные средства. (Согласно пункту 4.5)
Вопрос ещё в следующем, если этот договор не заверен у нотариуса (если вы его заключали с обычным человеком, а не с фирмой), он не имеет юридической силы и в этом случае вы можете требовать свои денежные средства.

14.01.2024 Нравится Ответить

baba_roma

Не обязательно заверять,договор можно заключать в простой письменной форме и он имеет силу

14.01.2024 Нравится Ответить

granada

@baba_roma в случае если с аренды квартиры вносился налог, который думаю не вносился. Тк большинство так и делают

14.01.2024 Нравится Ответить

baba_roma

@granada это не имеет отношения к действию договора.
В случае неуплаты налогов будет разбираться налоговая с арендодателем. А в суде такой договор имеет полную силу согласно статье 161 ГК РФ.

14.01.2024 Нравится Ответить