Вторичное жильё vs новое: что выгоднее?

Я за вторичку, но не старый фонд

+ дом дал усадку

+ как правило, развитая инфраструктура типа сады, школы, поликлиники, магазины

+ маловероятно, что все соседи резко начнут делать ремонт

- если старый фонд, то квартира сильно потеряет в стоимости

- если старый фонд, то вероятность капремонта

Самый лучший вариант вторичка в новом доме и ремонты все закончили и дом новый 😅

Купили новую, довольная. Ремонты чужие почти закончились, пока свой делали, решения по дому принимаются с учетом твоего голоса (банально, видеонаблюдение, необходимость консьержей, выбор председателя ТС), все «новенькие», нет устоявшихся компаний и есть шанс завести приятелей (плюс 90% молодёжь), инфраструктура меньше чем за год стала на высшем уровне. Да и просто приятно: все новое, красивое, современное.

Я покупала 1 квартиру вторичку,ждала снос 12 лет

Сейчас купила опять вторичку,на своем же районе,но в лесу,и зона не под сносом))

Нашла ее за час)14 октября внесли предоплату,17 уже переехали,1 ноября оформили сделку.

1 квартира была полторушка,37.2 м, сейчас трешка 87 🫶

Новое жилье с учетом нынешних построек муравейников не рассматриваю ,а муж как работающий в этой сфере, вообще категорически против новостроек.

Отлично отношусь. Для расширения скорее всего вторичку и будем рассматривать,просто с нормальным ремонтом

Мы искали двушку. Смотрели много вторичек. Но везде что-то по ремонту было не так, даже в доме 2016 года. Технику все как правило оставляют, а она уже не новая, нормально так бу и не та, что я хотела - значит под замену. Жить в квартире,где идёт ремонт - знаем, проходили, больше не подпишусь на такое. Квартиры , где был ремонт 2-3 года назад, а не 5, то там и цена выше гораздо.

Вообщем мы решили всё-таки новостройку брать и делать всё под себя. Техника новая, та которую мы выбрали, которой никто не пользовался. Кухню я сделаю под себя. Да, может не выгодно,и может заморочек по ремонту много, но зато мне точно будет приятно заходить в эту квартиру и находится в ней.

В плане ремонта да,пару лет пострадать, но так и мы не за 3 месяца ремонт будем делать. Потихоньку и уляжется всё.

Мы купили вторичку (трешку )в 2021 году

Плюсы : обжитый район, рядом сад, мест вагон, школа, магазины, поликлиника, метро 10 минут пешком, остановка автобуса

Минусы : дом староват, порой воняет из-за мусоропровода, внешнее состояние подъезда печаль беда, старые площадки, контингент порой не самый лучший

До этого жили в новостройки

Плюсы- хороший красивый район, чисто, аккуратно,интеллигентные соседи

Минусы- садов нет, переполнены, детей очень много, порой на детской площадке на качелях так и не покатаешься, стройка, грязь, ремонты

Если много денег, я бы однозначно выбрала бы новостройку с хорошей инфраструктурой

У нас так совпало, что будет новостройка, но уже в хорошо обжитом районе. Садик напротив дома, новый садик будут строить чуть позже с другими домами рядом. Ну и мне, конечно, по душе новое жилье. Да и для нашей семьи это выгоднее.

Но прям совсем в новом районе не хотелось бы, мне там жизни не хватает, одни дома.

Я уже 10 год живу в старом районе города, здесь очень много зелени, очень хорошо развита инфраструктура, всё в шаговой доступности. Буду даже скучать по этому месту.

Вторичка дороже нового,ремонт чужой переделывать тоже дорого.а чужие фантазии не люблю. Я за новое

Плюсы вторички: развитая инфраструктура, если нет денег на ремонт, то можно жить и без него и делать постепенно. Вторичку можно купить кирпич. Новостроек в кирпиче мало. Цена будет огромная за квадрат. Если брать ту же 1-ю новостройку, то на ремонт нужно штук 30.

Вполне можно рассматривать вторичку, к плюсам выше, много квартир продаётся уже с приличным ремонтом, вьехал и живи.

Из минусов, нужно историю квартиры проверить, чтобы не было обременения или каких-либо подводных камней

Не многодетные, но чуть больше года тоже были перед выбором, выбрали новостройку. Из вторички на то время в нашем городе планировки нравились в 5 и 6 микрорайоне, но жить в тех районах принципиально не хотелось. Сейчас о выборе не жалеем, ждём сдачи дома, закрытая территория, парковочные места, свободная планировка, садики, школы в доступе

Я за новое, люблю новые районы, дома и так далее )

Я за новостройки для себя и за вторичку как вторая квартира/вложение денег в недвижимость, сдать сразу, условно, и не париться

Либо за вторичку, но стоящую с бетонными стенами без ремонта, или новым хорошим ремонтом, который мне по душе, чтоб лет 10 жить не тужить) но там и ценник х2 будет

Мы брали вторичку,без ремонта,все под себя сделали,новые дома сейчас хуже по качеству

Мы были в раздумьях новое или вторичная. В итоге все,что находили под наши запросы на вторичке, нужно было переделывать,мне ничего не нравилось ,а за чужой ремонт,который пришлось бы сносить, переплачивать не хотелось🙁 поэтому выбрали новостройку. По цене получилось +/- одинаково, что вторичку переделать, что новое с нуля делать,даже выгодней.

Только вторичка. Долбилово со всех сторон пол жизни я не выдержала бы.

У нас вторичка в сталинке, метро в пару минутах ходьбы, магазины, кафе - всё устраивает. Соседи адекватные, хоть и пожилые. Но со временем не знаю, может и поменяем район, так как квартира планируется для сына, а мы с мужем живём в частном доме и пока не готовы возвращаться в кв.

Вторичка. А то поставят потом перед окнами еще один дом - живи, радуйся

Купили вторичку, но по сути это новая квартира от застройщика, которой рассчитались с организацией за стройматериалы. Идеальное комбо)

Девочки, кто вторичку брал - как долго искали вариант и нашли ?

Мы сейчас вторичку смотрим. Ну тяжко это все. Пока никак вариант не можем подобрать нужный.

Я долго думала и купила вторичку, в новых районах проблемы с садами и школами, а тут гимназия прямо за домом, шикарно

Я вторичку взяла после кап ремонта в центре

Без разницы, главное СВОЁ!!!

Я за вторичку. Нет лишней 20ки $ на ремонт - заехал и живи. А новостройка - это бетонные стены.

Я за новостройки потому что не люблю б/у квартиры. Кто-то не носит бу одежду, а я квартиру.

Но в старом жилом фонде я бы ни за что квартиру не брала, для меня это одни минусы. Например:

- в соседях 100% будут полоумные бабки и алкаши

- старые подьезды, лифт , мусоропровод не вынесен, лифт начинается не с 1 этажа

- плохие площадки или вообще их отсутствие

-зачастую это микрорайоны с отсутствием скверов или классных парков поблизости , за это надо доплачивать и квартира будет куда дороже.

-нет парковки

-ремонт надо переделывать полностью, а переделывать на мноооого сложней, чем делать с бетонных стен. По сути, платишь за ремонт, который все равно будешь переделывать

Единственный плюс на мой взгляд, это огромное количество не загруженных садиков,школ и поликлиника. А еще зелено, потому что деревья уже выросли.

Для многодетных лучше дождаться очереди и построить новое с 5% кредитом. Вам бы узнать, как долго ждать в вашем городе. В районах обычно быстро, в Минске бесконечно долго.

Выгоднее новое, с тз перепродажи

Банально, я строила с котлована за 30к, а уже построенное могла продать за 45

Это без ремонта

Мы купили вторичку, в центре, но тихий двор. Пожертвовали ремонтом. Делали все с 0.

Из + это хорошо развитая инфраструктура, сады в свободном доступе, нет очередей, школы в каждом дворе, поликлиники, все построено. Зеленые дворы. 15 минут до метро.

Дом был сразу после капремонта.

По поводу падения в цене не соглашусь. У нас строят метро сейчас ближе, чем есть, поэтому стоимость тоже подрастет

В общем, я ни разу не пожалела

Самый лучший вариант вторичка в новом доме и ремонты все закончили и дом новый 😅

По цене строить всегда выгоднее, конечно, но есть ведь еще миллион обстоятельств. Например, нужно ли платить за съемную сейчас, нравится ли район, инфраструктура и т.д.

Мы строили. Но у меня вообще какой-то заскок в голове: я люблю все новое, даже если это не очень логично🙈

Я за вторичку.

+ И - прекрасно @aleksasha.a описала

Мы продали свою однушку и купили вторичку трешку. Только вторичку и рассматривали. Вот, ремонт тихонько делаем

Я за вторичку, но не старый фонд

+ дом дал усадку

+ как правило, развитая инфраструктура типа сады, школы, поликлиники, магазины

+ маловероятно, что все соседи резко начнут делать ремонт

- если старый фонд, то квартира сильно потеряет в стоимости

- если старый фонд, то вероятность капремонта

Тоже послушаю )