Изменения в семейной ипотеке
Тем временем ипотечные новости 🗞️
Видели ?
А если нет ,то расскажу и обсудим .
Спасибо ,что семейную ипотеку оставили с первоначальным взносом 20,1%.
Господдержка 30,1%
Чуть выдохнули .
А теперь вдохнули еще раз .
⏰с 12 января новые изменения по семейной .Ипотека под приятный % выдается только при условии субсидирования ставки застройщиком. . Это означает, что застройщик будет компенсировать банку часть недополученной прибыли из-за большой разницы между уровнем ключевой ставки
По-моему мнению это значит ,что сейчас первое время какие-то новостройки не будут выдаваться в ипотеку под семейную и гос именно в вашем банке .Но опять же можно пробовать брать ипотеку в других .
Ну и цены опять же повысятся в связи с изменениями .
#твойриэлтор
Полина·
Мама дочки (1 год)
Не знаю как в Новосибирске. Но в красноярске застройщики сейчас только на стадии обсуждений и между собой и с банками о том будут ли они субсидировать эту разницу из своего кармана .
Если да, то это будет закладываться в стоимость 1000% .
Если нет то будут пытаться общаться со своими банками чтоб банки делали скидку по каким-то другим условиям (тут тонкостей не поняла)
Скачек цен на недвижимость предвидится в любом случае и весьма большой .
Для покупателя выдохнуть уже нет возможности.
Юлия··
Мама дочки (3 года)
А зачем вообще там что то брать?
Полина··
Мама дочки (1 год)
@yakushevaleg где ? В Красноярске ? 😂
Юлия··
Мама дочки (3 года)
на первичке
Полина··
Мама дочки (1 год)
@yakushevaleg задавайте вопрос корректно. Первичка это какая-то гора ?
Не понимаю суть вопроса 😅
Зачем брать на первичке что-то?
Вы хотели спросить "зачем вообще брать новостройку от застройщика?" ? Или что-то другое?
Карина🍷··
Мама троих детей
@yakushevaleg, ну как зачем .это бывает выгоднее .ставки плюс минус приятные .новое жилье как ни крути .
У меня два жилья только в новостройке .я хочу быть первой хозяйкой .
Юлия··
Мама дочки (3 года)
первичка была выгодна в 2011, и до введения эскроу, когда цена на котловане была 800.000 а вторичка стоила 2.300.000. Сейчас без ремонта это 150.000/м2,а с учётом ремонта квартира выходит за 200.000/м2. На вторичке у метро за 120.000/м2 запросто можно найти в кирпичном доме 10 летней давности, распашную и не угловую. Этот дом ещё лет 100 простоит.
Aynur··
Мама двоих (1 год, 5 лет), ждёт третьего
@yakushevaleg, Вы рассуждаете только с одной стороны, это купить за нал. Тогда да, выгодно брать вторичку. Но если ипотека, то тогда новостройка.
Юлия··
Мама дочки (3 года)
вторичка в те года была выгоднее даже с ипотекой. Я сидела и считала. И переплата конская
Карина🍷··
Мама троих детей
@yakushevaleg, ну допустим ,когда наличка ,то можно и вторичку .
Если рассматривать новостройку и вторичку ипотеку ,то само собой выгодно новостройку .разница в платеже в два раза .да ,вариант того ,что новостройка дороже тоже есть .но кто-то как и я любит жить только в новом и разница эта вообще по-барабану .
Ну и соответственно не у всех новостроек от 150 за квадратный метр и есть застройщики с готовыми ремонтными решениями )
Ну и в любом случае тенденция повышение цены новостроек после сдачи тоже есть .
Из личного примера .я свою в два раза дороже продала .
Екатерина Кокорина ·
Мама дочки (9 лет)
Ещё бы качество строящегося жилья соответствовало цене жилья 🤭🫣
Регина🫂··
Мама сына (4 года), беременна (20 нед.)
Сейчас оно нифига не будет соответствовать, да и уже не соответствует, из говна и палок строят даже те, кто строил нормально, тот же первый строительный
Екатерина Кокорина ··
Мама дочки (9 лет)
согласна, просто покупать за такие деньги и получать кусок говна не хочется (( хотя строят строят кучу жилья 🤭
Марина··
Мама двоих (5 лет, 6 лет)
Зря вы иак. Качество многих новостроек гораздо выше качества хрущевок.