Изменения в семейной ипотеке
Тем временем ипотечные новости 🗞️
Видели ?
А если нет ,то расскажу и обсудим .
Спасибо ,что семейную ипотеку оставили с первоначальным взносом 20,1%.
Господдержка 30,1%
Чуть выдохнули .
А теперь вдохнули еще раз .
⏰с 12 января новые изменения по семейной .Ипотека под приятный % выдается только при условии субсидирования ставки застройщиком. . Это означает, что застройщик будет компенсировать банку часть недополученной прибыли из-за большой разницы между уровнем ключевой ставки
По-моему мнению это значит ,что сейчас первое время какие-то новостройки не будут выдаваться в ипотеку под семейную и гос именно в вашем банке .Но опять же можно пробовать брать ипотеку в других .
Ну и цены опять же повысятся в связи с изменениями .
#твойриэлтор
Лучший комментарий
Не знаю как в Новосибирске. Но в красноярске застройщики сейчас только на стадии обсуждений и между собой и с банками о том будут ли они субсидировать эту разницу из своего кармана .
Если да, то это будет закладываться в стоимость 1000% .
Если нет то будут пытаться общаться со своими банками чтоб банки делали скидку по каким-то другим условиям (тут тонкостей не поняла)
Скачек цен на недвижимость предвидится в любом случае и весьма большой .
Для покупателя выдохнуть уже нет возможности.
Комментарии
Мне нужно взять ипотеку , льготная есть же для семей с детьми на инвалидности ?
@nepeika, а на старое жилье нет такого?)) я просто в определенном месте хочу купить, там ток старье, будьте нашим риэлтором ?)))
@yulianastar, на вторичку это не распространяется :(
Просто если смотреть по платежам,то разница в два раза .
Буду☺️
Можете в вотсап написать и будем смотреть
89537738879
С этими новостями уже 20 раз подумала как хорошо, что я все свои ипотеки взяла до 😅🤞 дело за малым - выплатить осталось))
Все таки есть надежда, что будет полегче. Может выборы сделают свое дело. Не знаю, не может же быть жилье не доступным всегда.
Я очень надеюсь .потому что хотелось бы расширяться в идеале .
А вы можете предположить, какая глобальная цель у всего этого повышения?
Всё это делается почему? Чтобы что?
Чтобы меньше брали квартир в новостройках? Чтобы вторичку больше брали?
Интересно..
@zvetnye_sny, вы представляете сколько денег уходит туда , откуда то их брать надо )
@dashiva да это понятно.
Хотелось так, понять, есть ли какая-то, может, благая цель у всего этого безобразия. И вдруг через сколько-то лет станет снова полегче.
@zvetnye_sny, честно ,то не знаю какая благая цель этого .
В любом случае люди дальше берут и адаптируются под ситуации
Год назад купили квартиру, я ещё гундела, что ипотека 11,9 на вторичку много, славо богу, что по такой купили 🙂
Теперь переживаю за детей, все-таки в планах было купить квартиру, но к сожалению уже не купить за 1 млн квартиру 😔
Даже вложиться в стройку сейчас накладно и выхлоп уже не тот
Вроде прошло всего 5-6 лет, а как все кардинально изменилось
Интересно поменяется что-то через 2-3 года.... Или квартиры теперь будут по таким ценам и ставкам всегда
Карин, а вторичка вообще продаётся сейчас или вообще колом стоит?
Ещё бы качество строящегося жилья соответствовало цене жилья 🤭🫣
Сейчас оно нифига не будет соответствовать, да и уже не соответствует, из говна и палок строят даже те, кто строил нормально, тот же первый строительный
@miss_reg согласна, просто покупать за такие деньги и получать кусок говна не хочется (( хотя строят строят кучу жилья 🤭
Зря вы иак. Качество многих новостроек гораздо выше качества хрущевок.
Ну капец🤦♀️только выставили свою на продажу..хотим брать в новостройке,толи еще будет к моменту продажи нашей😭😭
Ну в любом случае можно поставить условие продажи только при покупке .
Не знаю как в Новосибирске. Но в красноярске застройщики сейчас только на стадии обсуждений и между собой и с банками о том будут ли они субсидировать эту разницу из своего кармана .
Если да, то это будет закладываться в стоимость 1000% .
Если нет то будут пытаться общаться со своими банками чтоб банки делали скидку по каким-то другим условиям (тут тонкостей не поняла)
Скачек цен на недвижимость предвидится в любом случае и весьма большой .
Для покупателя выдохнуть уже нет возможности.
@yakushevaleg, Вы рассуждаете только с одной стороны, это купить за нал. Тогда да, выгодно брать вторичку. Но если ипотека, то тогда новостройка.
@ay_nur вторичка в те года была выгоднее даже с ипотекой. Я сидела и считала. И переплата конская
@yakushevaleg, ну допустим ,когда наличка ,то можно и вторичку .
Если рассматривать новостройку и вторичку ипотеку ,то само собой выгодно новостройку .разница в платеже в два раза .да ,вариант того ,что новостройка дороже тоже есть .но кто-то как и я любит жить только в новом и разница эта вообще по-барабану .
Ну и соответственно не у всех новостроек от 150 за квадратный метр и есть застройщики с готовыми ремонтными решениями )
Ну и в любом случае тенденция повышение цены новостроек после сдачи тоже есть .
Из личного примера .я свою в два раза дороже продала .
Ага, побежали застройщики компенсировать сумму банку 🥹
@miss_reg, тоже не знаю как дочке квартиру брать теперь, резину протянули, а теперь шансы ближе к невозможному движутся
@nepeika, цены конь, проценты конь. Под льготы мы вроде не попадаем никакие.
Карина, а семейная действует только на новостройки, на вторичку нет?
Гос и семейная да ,только новостройки .можно уже даже сданные.Не обязательно прям стройку брать )
@nepeika Е мое, я была уверена, что вторичка тоже( печально
Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млр...
Девушки, может кому пригодится: ВТБ снижает ставки по действующей ипотеке, нужно написать заявление в банк. Если кому интересно, пишите - расскажу.
Можно ли взять вторую семейную ипотеку если уже есть одна
у меня вот вопрос возник, может кто в курсе. Можно ли взять квартиру в семейную ипотеку, если уже есть семейная ипотека ?
Хочу под маткапитал взять студию в семейную ипотеку;
Но у мужа уже есть семейная ипотека, где я созаемщик. Ипотека была оформлена в 2022 году, и это была семейная ипотека субсидируемая от застройщика. Сейчас посмотрела договор, там ни где не написано, что она семейная . Как проверить есть ли возможность еще одну ипотеку оформить на меня?)
Какие ставки по семейной ипотеке на объекты от застройщика?
Свежие ставки по ипотеке по стандартным программам. Семейная ипотека распространяется на объекты от застройщика (работаю со всеми застройщиками СПБ и ЛО напрямую)
#свежиеипотечныеставки
Ипотека.
Есть здесь кто брал ипотеку самостоятельно? В каком банке? Под какие процентные ставки?
Может есть здесь мамы работающие в банках дающие ипотеку?
Ещё бы качество строящегося жилья соответствовало цене жилья 🤭🫣