Сдача квартиры: вопросы и ответы

Мы снимаем, и как-то у меня даже был пост на эту тему.

Скажу только по последнему пункту, по совести надо ориентироваться)

Я живу одна больше 8 лет, и первый раз столкнулась с такой проблемой полгода назад, когда у нас сломалась стиральная машинка(подшипник полетел)-арендодатели выставили это в счет нам.

По мне-это не правильно, я ж не топором ее зарубила))

(До этого никогда не было проблем, 2 раза на разных квартирах покупали новый холодильник, один хозяин за свой счет, вторая за нашу арендную плату+добавляла свои)

Лучше пропишите в договоре в таком ключе: если ломают арендаторы, то чинят сами, если тех поломка, то уже в счет арендной платы.

Ибо ну прорвет у вас трубу, к примеру, люди же тут не при чем)

Мы сами тоже сдаем квартиру. Не проверяем вообще практически (т.к она в другом городе)

К нам приезжают минимум раз в месяц(но у нас по факту хозяйка, ей под 80л, ее можно понять) , но она и заглядывает во все углы-вплоть до холодильника и шкафов.

Вообще, поняла одно-если вы боитесь за свое имущество, то лучше делайте официальный договор, потому что потом, в случае плохой развязки вы, возможно, нифига не поимеете.

И залог в 10-20т вас может не спасти((

У меня жида квартирантка, заключили договор, опись, она оставила копию паспорта своего. У нее был один ключ от квартиры (от одного замка), так 2 замка в двери.

У нас было по минимум все, новый диван, не большая стенка, комод, шторы, стиральная машинка и кухонный гарнитур, холодильник. Больше ничего я в квартире не оставляла, она покупала все сама.

Первые 2 месяца я ездила проверяла квартиру, но потом я поняла, что все нормально и перестала. Но после как она съехала я увидела, что она прожгла ламинат от углей кальяна. Предъявлять не стала.

Снимаем квартиру уже 6 лет, замена кранов смесителей розеток за счёт арендодателя. В нашем случае уже опись особо не действует, но опись с фото состоянием делали и если вы сдаёте не на такой срок то это важно.

Знакомая сдаёт через агентство, говорит так спокойнее, нервные клетки бережёт. Единственное меньше получает за квартиру. Но так ей лучше. Все на себя берет агентство, все разборки.

Опись мебели и лучше на видео заснять,показания счётчиков при передаче.знаю случай,когда вместо хорошего дивана жильцы оставляли диван с помойки.ну написано же в договоре: просто диван 🤨с животными можно или нет.и обязательно! Что можете расторгнуть договор в одностороннем порядке при задержке оплаты на такой-то срок,за другие серьезные нарушения(указать)

Обычно состояние квартиры проверяется 1 раз в месяц (можно чаще, если вы хотите) по договорённости с нанимателями - обязательно прописывается этот пункт в договоре.

Оплата ремонта - делаете опись имущества на всю технику и мебель . Если поломка из-за жильцов - в счёт залога вычитается сумма, они должны доплатить эту сумму, если какие то вещи старые были - на ваше усмотрели, кто меняет (допустим старая машинка стиральная сломалась, вы покупаете новую (б/у), т к оставляете себе после их переезда, значит и вам оплачивать, возможно они изьявят желание, вообще все можно обсудить.

Хоз.товары по вашему желанию, я оставляла шторы только, никаких подушек, одеял и тд.

По поводу договора, я все таки за то, чтобы прописывать, что если жилец съезжать без предупреждения за 1-3 месяца (тут сами выбираете), то залог не возвращается. Законно оставляете сумму, если люди подводят по факту, у нас был случай.

В остальном, у вас должны быть документы собственности на квартиру, если попросят показать, в договоре их указать можно по росрекстру, но подробно лучше не прописывать. Выписку из егрн показали, забрали, никаких документов отдавать не нужно

Мы прописали в договоре , что есть в квартире от стульев до бытовой техники

Шторы у нас есть, это часть интерьера всякие мелкий хоз. инвентарь посуда , одеяла и прочее не покупали ,

Ремонт оплачивают жильцы, если что то мелкое, например сантехника, если крупное, то будем это обсуждать, на технику у нас пока гарантия

Сдаю квартиру

Раз в 2 мес приезжаю смотрю заранее договариваемся чтоб они дома были . Запрещаю курить в комнате хотите курить балконе пожалуйста 🙂

Да посуду веник ведра пылесос шкаф шторы вилки ложки кастрюли все есть.

Кровать +диван . Они свои подушки принесли одеяла .

Стиральная машина посудомоечная холодильник все есть. И что ломается оплачиваем 50%50

Бывает они сами отремонтируют что то .

Никаких шумных дискотек .

Чтоб домой всех подряд не приводили

Мне все равно соседи пишут иногда бывает я сама спрашиваю никогда не жалуются на них.

И сколько человек будут жить столько и должны жить никаких посторонних

Мне кажется шторы да. Потому что это как бы часть дома и на съёмную квартиру шторы если люди сами купят,не факт,что в другой квартире они подойдут. А совок/тазик и прочее-совсем не обязательны,но если есть возможность,можете предоставить. Постельные принадлежности как по мне это индивидуальные принадлежности все же

Посуда бы не помешала,самая простая