Девчат, может кто то в ближайшее время покупал или по работе своей сталкивался с ситуацией, дом построен на арендованном у администрации земельном участке. Какие могут быть подводные камни у покупателей? Есть ли риски?
Если и есть риск, то всплывёт после окончания срока аренды, лет через 50. Там уже неизвестно, что будет. А до этого времени не стоит переживать
Знакомая долго возилась с документами. Точно не знаю, вроде как с продажей в, ипотеку проблемы, но жто не точно, она мне много рассказывала но я всё забыла 🙈😅
@zoi_loy, мы покупали в ипотеку срок до конца аренды был 3 года, банк пропустил все, сейчас продлили на 49 лет. Тоже страшно было в аренду брать, но на самом деле подводных камней нет
вот да, страшно когда не собственность, привыкли что все свое должно быть😅
нам в сбере сказали, что если срок аренды будет меньше, то юристы не пропустят на сделку
Кумовья построили дом на такой земле , сейчас суды идут , государство пытается забрать
@zoi_loy с письменого согласия соседей можно. Сейчас много участков с небольшими фасадами 12-13м если 6 оступать( две стороны) то остается 6-7 метров, не построишь
@zoi_loy оценщики нет. Про уведомления спрашивать у застройщика. Не по господдержке берете? По ней обязательны уведомления. Вы можете даже по программе кадастровая карта посмотреть расстояния там линейка есть
нет, под господдержку не подошёл к сожалению, строили когда ещё не было программ и оформлен уже на физ лицо дом
Вы еще посмотрите какая стоимость аренды. Т.к участки которые сейчас на торгах в аренду берут там суммы от 500 до 5-6 млн в год
Кадастровая стоимость чуть больше 500 тыс, арендная плата меньше 4 тыс в год
я также сказала и для собственного спокойствия и для дальнейшей если вдруг что перепродажи, проще будет выкупить в собственность его
Наш сосед так купил дом вот....выкупал вроде у администрации... Строится, живет, ниче не боится 😀
@zoi_loy земля то есть и в собственности. Аренда просто дешевле, за счет того что ее выкупать надо для собственности. Плохо когда мало срока аренды осталось а на земле ничего не построено, могут не продлить.
ну вот застройщик и сказал, что дом стоит, он оформлен у вас не будет никаких проблем
Если дом оформлен и аренда не заеончилась то норм. Еще там должно быть не меньше пол года до конца( но это не точно)т.к продление долго тянется. Или можете вобще выкупить участок по цене кадастровой и все
Да собственно никаких. Аренда на 50 лет. Далее ее продлевают.. Вы можете выкупить по стоимости кадастра
Татьяна·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Если и есть риск, то всплывёт после окончания срока аренды, лет через 50. Там уже неизвестно, что будет. А до этого времени не стоит переживать
🤍🤍🤍·
Никаких)