Как переоформить аренду земли под гаражом, если связь с владельцем утеряна? Советы!

Девочки, может кто сталкивался или подскажет с кем проконсультироваться. Вообщем почти 10 лет назад покупали квартиру и с ней гараж, но аренда земли под гараж была оформлена на дочь тех кто продавал , ее не было на тот момент в городе, возможно уже и не в России, связи с ними теперь нет. Мы купили гараж, а аренду земли не переобормили и без согласия девушки уже говорят нельзя переоформить, якобы в одностороннем порядке расторгнуть договор нельзя. Квитанция на аренду приходит на предыдущего владельца, мы оплачиваем. Задумались о том что если будем гараж продавать то могут возникнуть проблемы, неужели и правда нельзя аренду на нас переоформить?