Ипотека 3070: кто брал, какие программы посоветуете? Новостройки Крыша и цены - опыт!

Всем доброй ночи, мы с мужем сейчас рассматриваем квартиру в ипотеку 30/70 может кто оформлял по этой программе ? Или по какой можете посоветовать ? Сейчас смотрю квартиры в крыша (новостройки ) цены другие,звонишь совсем другую сумму озвучивают ! Посоветуйте по какой программе оформиться ? Сейчас есть на руках 6 млн