Может кто в курсе, подскажите пожалуйста. Если купили квартиру новостройку и дду на 2020 год, а сдача и регистрация квартиры 2021, дата с которой считается что прошло 5 лет, чтобы налог не платить за продажу, это какая дата? 20 или 21 год?
Что там кстати о семьях с 2+ детьми? Там реально 3 года срок, а не 5?
Комментарии
@elizaveta_nalog теперь понятно, почему так много сделок с занижением 👀 а если продать старое жилье, будет с момента продажи считаться, что жилье теперь у нас одно? Или тоже там будут по дате покупки высматривать)))
Купили, блин, квартирку 🙈 хочешь не хочешь, теперь живи и мучайся, пока сроки не подойдут
@lisonkalisa
Если продать другое жильё, чтобы новостройка стала единственным жилым - срок владения по ней также будет учитываться с даты полной оплаты.
Но здесь есть риск, что налоговая это тоже может принять как уход от налога.
Если и делать такие сделки, то чтобы они были с перерывом во времени хотя бы месяцев 5 + -, чтоб не вызывать подозрений.
@lisonkalisa
И по занижению стоимости всё идёт к тому, что всё больше и больше сделок таких выявляется, налоговая доначисляет налоги и штафы.
Поэтому тоже, ничего хорошего)
ссылка
3 года в красноярске, с погашения полной стоимости перед продавцом.
Почему именно в Красноярске?
Красноярского края нет в списке регионов, по которым сокращён срок владения.
@lisonkalisa, а так лучше в налоговой уточнить. Сейчас много всяких нюансов.
@olgamak. Цены сильно поменялись с 20 года. Там 1 миллион заплатить придется 😂
@lisonkalisa, возможно. Рынок быстро растёт😒
Минимальный срок владения по новостройкам считается с даты полной оплаты.
Когда именно была полная оплата - надо смотреть по договору порядок расчётов (эскроу счёт, аккредитив или ещё как-то).
Если это единственное жилье в собственности, то минимальный срок владения действует 3 года.
Если есть ещё жильё (доли) в собственности, то минимальный срок владения действует 5 лет.
Если продажа раньше срока, то учитываются и другие нюансы по расчёту налога или по освобождению от налога.
Для семей с 2-мя и более детьми сделали закон об освобождении от налога при продаже имущества независимо от срока нахождения в собственности.
Там должно быть соблюдено 5 условий одновременно.
Более подробно можно почитать в посте
ссылка