Налоговый вычет по ипотеке
Девочки, подскаже. Налоговый вычет при покупки квартиры, если дом еще не сдан мы можем подать или нет. Сейчас что то задумалась, что наверное нет. Только подать на уплаченные проценты по ипотеке. А кто нибудь подавал на уплаченные проценты по дальневосточной ипотеке, там же процент не большой, у нас 1%, переплата по договору 500 тыщ. Как интересно это будет происходить.
Комментарии
По новостройкам право на получение имущественного вычета со стоимости жилья и по ипотечным процентам наступает с года подписания акта приема-передачи.
Если у вас акт приёма-передачи будет подписан, допустим, в 2024 г, то и вычет вы можете получать только начиная с 2024 г.
За предыдущие года до года подписания акта приема-передачи вычет получать нельзя, т.к. фактически у вас это право не наступило (акт не подписан), несмотря на то что договор у вас уже заключен и вы платите ипотеку.
Т.е. если акт будет от 2024 г, то декларацию можно будет подать в 2025 г за 2024 г. и далее в будущие года, пока полностью весь налог не вернётся.
Вычет от суммы фактически уплаченных процентов даётся только по одному объекту недвижимости.
Если у вас за весь период переплата общая 500 тыс, 13% от этой суммы вы получите около 65 тыс только возврат.
И то, этот вычет предоставляется от суммы ФАКТИЧЕСКИ УПЛАЧЕННЫХ процентов.
Если у вас сумму выплаченных процентов будет меньше, допустим закройте ипотеку досрочно, то соответственно и вычет по % получите уже не 65 тыс, а меньше.
И если вы по этой ипотеке используйте свой вычет по %, то по другой ипотеке (если в будущем ещё будете оформлять ипотеку) больше ничего получить не сможете.
Поэтому, думаю что получать вычет от суммы фактически уплаченных процентов по этой ипотеке пока не стоит.
Может быть в будущем вы возьмёте ипотеку с бОльшим процентом и переплата будет больше, выгоднее будет использовать этот вычет по той ипотеке.
А по этой квартире просто получите вычет со стоимости жилья и всё.
А можно же вычет оформит в приложении налоги? @elizaveta_nalog
@annanna
В приложении ограниченный функционал работы личного кабинета и бывает, что декларации там уходят с ошибкой.
Лучше заходить через браузер с сайта налоговой и заполнять/отправлять там
Если у вас договор долевого участия , то сейчас вы не можете получить налоговый вычет . Только после сдачи дома вы сможете оформить в собственность квартиру и тогда уже оформить налоговый вычет
Нет, когда дом сдастся. Наш сдался в декабре 21, ключи получили в феврале 22 года. Вычет делали первый раз в этом году. По процентам вроде бы после получения вычета на покупку квартиры, но могу ошибаться)