Как уменьшить долг за коммунальные услуги

Ох.

Как-то давно я писала пост, что хочу стать блогером, так как есть что рассказать.

Один из «примеров» того, что «рассказать», было уменьшения долга по коммуналке.

Я уменьшила долг на квартиру с 460 тысяч (основной долг половина из суммы и половина пеня), до 250 тысяч по мировому.

Сейчас без осуждений , просто вот есть долг по ку , мы заехали в эту квартиру уже с долгом . Сейчас не об этом.

Скорее инструкция по применению для тех, кто оказался в такой беде:

-1. поговорить с председателем, у нас ЖСК,

Готова ли она идти на встречу для уменьшения пени/долга? Попробовать договориться- поторговаться.

В нашем случае не прокатило, ( у меня есть опыт когда прокатило) председатель посчитала все наши машины с соседками, и сказала что нет, вы можете позволить себе закрыть долг. Общался должен собственник.(мы собственники-муж)

-2. Угрозы.

Я пригрозила подачей в суд, данный долг был накоплен за 5-6 лет, возможность подать на нас в суд у них есть только за последние три года(срок исковой давности 196,197 ГК РФ), все остальное имею право не платить. Вы не подавали- вы момент пропустили.( моя позиция)

-3. Настояла, чтобы они подавали в суд, как?

Немного блефа и юриспруденции.

Объяснила им все свои права как ранее малоимущая ,что все документы предоставлю, что была в декрете , на это тоже документы есть, плюс обращусь к юристам, приложу все чеки . Так как суд я выиграю на 99%, то все квитки по

Юристам, там наберется более 100 тыс рублей, и гос пошлины оплатит ЖСК по отдельному суду, после моей победы.

Плюс ЖСК отказало мне в рассрочке уплаты долга , что будет информация не на их руку.

Т. Е. Им выгоднее подать на меня, о чем я и просила .

На самом деле мне было просто заморочено подавать самой, бегать исправлять эти ошибки подачи, они делали это все сами, их иск приняли только с второго раза.

-4 посчитать свой долг по исковой давности , т.е. за последние возможные три года долга .

Почитала онлайн в калькуляторе.

А теперь , что я получила :

Я ходила в суд с своим расчетом без юриста, все делала сама, представляла по устному ходатайству интересы супруга , на суд с стороны ЖСК приходил юрист и бухгалтер.

Бухгалтер - нам повезло, считать не умеет.

Максимальный потолок- передать показания счетчиков в расчетный центр и указывать расходы хозяйственные ЖСК.

Судья требовала расчет смотрибельный и читаемый от ЖСК- его не было. Только все с

Каченное с сайтов расчетных- не читабельно.

Судья переносила заседания три раза точно по этой причине. Психовала и негативила на ЖСК, что подали в суд а документов нет.

Мой расчет не был полностью верен , но по сумме меня устроил.

В суд мы предоставили все возможные документы, мои доходы, доходы мужа, справки о том, что были малоимущие итп.

От безысходности бухгалтер заболела в один момент и не пришла, а юристу ничего более не оставалось как заключить с нами мировое, на которое они не были Согласны изначально.

Судья нам прямым текстом намекнула, чтобы соглашались, так как после заключения мирового, в дальнейшем у ЖСК не будет права подавать на нас в суд по указанным срокам , просто этого права нет и не будет .

В мировом мы указали весь срок 5-6 дет долга, что пришли к мировому соглашению, о списанию сумму пени, оставили только основной долг 250, который мы после суда закрыли почти сразу( по мировому вы можете договориться в каком формате, у нас было 6 месяцев, на всякий) .

В общем такая практика.

Судов не бойтесь, обязательно присутствуйте, разговаривайте , пытайтесь придти к соглашению.

Выиграла бы я суд если подала сама? Не знаю!

Много факторов:

-возможно ко мне были бы повышенные требование по расчетам.

- настрой судьи и настроение , в первом случае мы малоимущие и пытаемся договориться, в втором охеревшие не плательщики подавшие в суд на ЖСК.

Судья - это человек, ее субъективное мнение на исход влияет очень.

Верная ли или истинная инструкция? Не знаю, но вот такую практику я имею.