Добрый вечер! Такой вопрос : покупали квартиру в ипотеку для того, чтобы вложить туда мат капитал, ипотеку закрыли, сейчас эту квартиру продаем, доли в ней выделили. Теперь доли выделяем в квартире родителей мужа, так как она меньше нашей по площади (в которой живем, а не в которой материнский капитал), для того, чтобы если в будущем решим поменять жилье, и вдруг оно окажется на пару кв метров поменьше - не было проблем с опекой. Так вот меня что интересует : деньги за продажу квартиры мы сможем без проблем получить? Их же не нужно класть ни на какой счет, раз мы им выделили доли в другом жилье, хоть оно и не в нашей собственности? Надеюсь, понятно объяснила. Такая морока с этим мат капиталом🤪
Комментарии
@72goltsman72
Вы после продажи будете покупать жилье большей площадью или большей кадастровой стоимостью?
@elizaveta_nalog, мы не будем покупать другое жилье, выделять будем доли в квартире родителей, там площадь больше, у детей будет по 1/2 доли. В квартире, где вложен мат каптал, у них было по 1/4 доли.
@72goltsman72
Налог 13% от дохода.
Сумма налога будет зависеть от размера долей детей, какая была стоимость покупки этого объекта и какая стоимость продажи, какая сумма выплаченных процентов по ипотеке, сколько по времени объект был в собственности у родителей.
Возможно получится снизить налог, перераспределив основную часть дохода на родителей.
Но в любом случае, какой бы ни был налог, в следующем году после года продажи вам необходимо будет отчитаться по продаже детских долей.
Т.е. если продадите в 2023, то в 2024 г до 30 апреля нало будет подать декларации от имени детей.
ссылка
Вроде как не зависит от квадратуры квартиры
А зависит от доли, например если у вас 1/10 доля ребенка то в другой квартире вы можете сделать 3/10 доли
В этом случае идет увеличение доли ребенка
На квадратуру не смотрят
В квартире, где мат капитал, у детей было по 1/4 доли, в квартире родителей выделяем по 1/2 доли. В таком случае проблем с получением денег не будет?
если вы не являетесь собственником в предполагаемой квартире, где хотите выделить доли, то деньги с продажи вы должны будете положить на счет детей. можно выделить доли в квартире, только где вы собственник.
мне так опека объясняла
@smetanka_uf, мы вот хотели продать и вернуть эти деньги или на счет положить, но нам сказали только доля))
@jin677, деньги с продажи без проблем получили, я правильно поняла?
Не по теме поста.
Если в продаваемой квартире у детей доли были в собственности менее установленного срока, то они могут попасть на налоги с продажи.