Маткапитал на ипотеку: когда выделять доли детям и платить налог на квартиру?

Кто мат.капитал вкладывал в погашение ипотеки, скажите доли детям выделяются после полный оплаты ипотеки? Налог на квартиру за детей я буду оплачивать только когда доли выделю?