kosmo_anna_ya13
Анна
Продажа квартиры в залоге
Девочки, привет!
Может кто сталкивался с подобным. Нужно срочно продать двухкомнатную квартиру в Мурино, но за наличные. Хозяин этой квартиры занизил сильно её стоимость в связи со срочностью. Квартира хорошая, просторная, ремонт приличный. Но она в залоге у банка, а с банком у хозяина сложности (просрочка больше 1,5 лет). Теперь вопрос. Возможно ли продать такую квартиру в короткие сроки пока банк её не забрал? И есть ли в таком случае риски для покупателей? На сколько я поняла многих смущает история с банком и просрочкой.
Может кто сталкивался с подобным. Нужно срочно продать двухкомнатную квартиру в Мурино, но за наличные. Хозяин этой квартиры занизил сильно её стоимость в связи со срочностью. Квартира хорошая, просторная, ремонт приличный. Но она в залоге у банка, а с банком у хозяина сложности (просрочка больше 1,5 лет). Теперь вопрос. Возможно ли продать такую квартиру в короткие сроки пока банк её не забрал? И есть ли в таком случае риски для покупателей? На сколько я поняла многих смущает история с банком и просрочкой.
23.11.2023
Скучные игрушки? Нет, не слышали! ТОП-5 развиваю...
Не просто гель: как интимный уход влияет на само...
Часто болеющий ребенок: что делать? Отвечаем на ...
Лучший комментарий
Комментарии
albishka__
Поддерживаю. Если вот прям срочная сделка, да ещё и за наличку. Вряд ли кто согласиться. Это риски очень великие, тут можно остаться и без квартиры и без денег, и деньги годами взыскивать. Потому что сейчас он может продать, а потом объявить себя банкротом, и тогда точно концов не найти. А если покупатель утаит эту информацию, может даже статью за мошенничество схлопотать.
23.11.2023 Нравится Ответить
kosmo_anna_ya13
Да, вы правы. На днях выяснилось, что у продавца ещё есть просрочка по потребительскому кредиту, который нужно закрыть обязательно перед тем, как продавать кв. В общем, как мы поняли ситуация не самая простая и лучше другой вариант рассмотреть.
29.11.2023 Нравится Ответить
irinaq
Мне моя риелтор рассказывала про такие истории, она сталкивалась с такими людьми которые быстро сбывали квартиры. Получается это возможно. Другое дело на такую сделку пойдет совсем не опытный и доверчивый покупатель. Через суд в дальнейшем он может остаться без квартиры и без денег.
23.11.2023 Нравится Ответить
kosmo_anna_ya13
@kudrjxa1, я сторонний наблюдатель) подруга думала покупать такую кв или нет.
29.11.2023 Нравится Ответить
kosmo_anna_ya13
@kudrjxa1, решила не лезть в этот гемор 😄 а то потом и в правду без квартиры и без денег с ребёнком ))
29.11.2023 Нравится Ответить
kudrjxa1
Должно быть так: хозяин продает квартиру, погашая задолженность перед банком, снимая обременение и далее оформляя на новых владельцев
23.11.2023 Нравится Ответить
kosmo_anna_ya13
Да, он так и планирует делать, в банке с отделом ипотеки согласовал этот момент. Но до этого все, кто смотрели эту квартиру все равно считают, что это риски для них.
23.11.2023 Нравится Ответить
kudrjxa1
@astro_anna36, риск конечно, тк с оплаты деньгами покупателя до оформления проходит около месяца, поэтому и цена снижается из за рисков
23.11.2023 Нравится Ответить
kudrjxa1
Риски 100%!! Квартира в залоге и ее не переоформить!
Банк ее заберет, хозяину статью за мошейничество, новым хозяевам попадос на бабло
Банк ее заберет, хозяину статью за мошейничество, новым хозяевам попадос на бабло
23.11.2023 Нравится Ответить
Читайте также
Но если продавец сильно занижает стоимость, продает только за наличные, то возможно проблемы не только с ипотекой. Тогда у покупателя высоки риски налететь на оспаривание сделки. Занижение и расчёт наличными только ухудшат ситуацию.