Не могу продать квартиру

Господи, как же я запарилась продавать свою квартиру 😫😫😫😫

У меня необычная ситуация с продажей, так как квартира взята в рассрочку у застройщика, то есть она у меня не в собственности, а по предварительному договору. Это что то типо ипотеки, но квартира в залоге не у банка, а у застройщика.
Так вот, надо погасить рассрочку, там осталось порядка полтора миллиона, то есть покупателю надо будет внести аванс за квартиру, чтобы я сделала переуступку. Но никто не хочет рисковать, и я это понимаю головой.
Наняла риелтора, уже три месяца продать квартиру не могу. Людям она нравится, приходят смотрят, но рисковать никто не хочет...Устала уже, боюсь что я ее никогда не продам