Как искать жильё на Пхукете?

Подруга живет там и занимается недвижимостью и арендой. Можете у нее спросит ссылка

Маркетплейс на фейсбуке.

Ну и снять отель на время поисков.

Сейчас сложно с жильем, но возможно.

Цены конечно намного выше чем месяц назад.

Мы пару недель назад сняли другу квартиру. До этого посмотрели штук 10, но ему надо было на 3 месяца, а в горячий сезон никто не хочет сдавать на такой срок. Но сняли.

Тут тоже смотря, что вам надо.

Мы свое жилье сняли в сентябре, по адекватному прайсу.

Попробуйте на аирбнб переписываться с собственниками у кого видите свободное жильё на ваши даты. Но можно в переписке договариваться, что бронируете 3-5 дней через аирбнб, а потом продлеваете лично уже по другой «оптовой» цене на месяц. Тогда собственник ставит в календаре будто в эти даты не сдаёт. А вы за 3 дня на месте осматриваетесь и чуть что отказываетесь арендовать. Мне аирбнб нравится тем, что там в основном собственники, есть отзывы о них, о жилье, и есть встроенный переводчик и легко общаться в чате. Ещё у тайцев популярен Фейсбук и есть группы, где они добавляют объявления, но там могут тайские риэлторы попадаться. Набирайте на английском пхукет аренда жилья и много групп будет. В телеге сидят наверное русские в основном. Лично мне не очень понравилось с ними смотреть жилье, обычно у них нет эксклюзивных вариантов. И даже если они уверяют, что объект свободен, на деле может оказаться, что уже занят, и они будут судорожно пытаться вас удержать при себе и предлагать варианты другие, на которые можно много времени потратить, ожидая пока кто-то подвезёт ключи. А потом на просмотре соглашаешься на вариант, они начинают искать выход на собственника, а собственник узнает, что семья с маленьким ребёнком и отказывает. Мы так на одном варианте пару часов ключи ждали, а как согласились - собственник по телефону отказал из-за ребёнка.

Главное не делайте так в сезон. Я тоже начиталась, что легко и дешевле можно найти на месте. Прилетели на Пхукет 27 декабря с ребёнком 1 годик, арендовали машину, на первую ночь взяли ближайший отель дешевый, где вдруг не было электричества и ни Кондиционеры ни лифт не работали. Начали искать виллу или апартаменты. Очень много русских риэлторов там, кто предлагает варианты , но они такие все на расслабоне, что можно встретиться с ними возле дома, а потом ещё часа 2-3 ждать пока какой-то таец подвезёт ключи. И варианты предлагают по завышенным ценам. Но перед Новым годом очень мало вариантов оставалось, пока ждёшь просмотр возле дома, то могут позвонить и сказать «а мы уже сдали через другого риэлтора». То есть одни и те же объекты могут сдаваться разными риэлторами и бывает Риэлтор предлагает варианты, а как дело доходит до просмотра - уже сдано. Потом я пробовала искать на Airbnb, там варианты от собственников и более или менее показано достоверно, свободный вариант или нет. Но если на долгий срок, то проще через Airbnb не бронировать, а в переписке договариваться о встрече и уже на месте обсуждать цену. Свой вариант мы нашли так: я написала какому-то англичанину по поводу апартаментов, у него уже заняты были апартаменты и он написал, что есть у него вилла , в которой он доделывает обустройство и планирует ее сдать, но ещё не выставил в рекламу. Мы захотели посмотреть, но он готов был показать только на следующее утро в 8 утра. Мы уже 3 дня были в поисках измотанные, ребёнок годовалый ездил в машине с нами. Стала уговаривать показать в этот день, написала что негде ночевать нам. Англичанин подумал, что шучу и сказал, что утром покажет. В итоге пока поехали на какой-то просмотр жилья с тараканами, там как всегда русские риэлторы опаздывали на просмотр и показали только в 22 часа, с просмотра вышли в полночь, начала пытаться найти отель на букинге, а в их системе уже не забронировать на эту ночь отель, только с заселении в 13-14 дня. В итоге пришлось ночевать с ребёнком в машине на пляже. Наревелась в ту ночь я, что не получается с жильем. И когда утром приехал англичанин к нашей машине и увидел, что мы реально с ребёнком в машине спим, то был удивлён и извинялся, что не согласился накануне показать. А мы были такие уставшие, что как зашли в виллу, то готовы были снять за любые деньги. Хозяин ещё спрашивал «ничего страшного, что я не успел после ремонта картины повесить и ковры привезти», а у меня главный вопрос был «постельное белье хоть постелено?». В итоге отдавали деньги ему без всяких договоров, за месяц вперёд, лишь бы он быстрее ушёл и оставил нас спать. Хорошо, что честный хозяин попался, даже какую-то расписку от руки написал, что деньги получил. Мы быстрее спать легли, и только на следующий день начало доходить, что мы ни документов не спросили у него, ни договоров нет на жилье. В итоге все нормально прошло. Но больше так рисковать не стала бы.

Букинг, фейсбук, телега. Можно и поездить самим да. Там сдают просто везде.

В телеге есть каналы с жильем, и не только с жильем. Я так в Индии искала дом на 3 месяца и в Тае точно так же.

Поищите в телеге чаты русских, там спросите явки-пароли)

В телеграмме есть канал "Жильё Бали" или как то так. Я через него снимала

В сезон?

Там сдают все, в сезон особенно, на 6-12 месяцев. На краткосрочную аренду все отправляют на букинг.

Можно поискать в чатах в телеге, я так смотрела тоже.

В фб на маркетплейсах еще можно, но там тоже на долгосрок, в основном.

Подруга живет там и занимается недвижимостью и арендой. Можете у нее спросит ссылка