Ипотека, маткапитал, доли детей: как расширить жилплощадь?
Скажите не опытной! Есть дом в ипотеке, вложен мат кап. Хотим расширятся, купить другой дом. Этот продать. Говорят, что банк одобрит, (просто новый дом будет в залоге) но там какие то заморочки с долями для детей. Может кто разъяснить как быть? Что делать?
Екатерина·
Мама четверых детей
Выделить доли (там где вложен мат кап) перед продажей дома. Потом через опеку получить разрешение на продажу. И предоставить опеке новое жилье, где выделите доли.
Ольга··
Мама дочки (1 год)
Всего то! А по квадратам сколько на каждого члена семьи? Или как это делать? Через мфц можно?
Екатерина·
Мама четверых детей
По квадратом новое жилье должно быть лучше старого. :) квадраты делятся на всех членов семьи поровну вроде как.
Ольга··
Мама дочки (1 год)
Спасибо, успокоили, не так уж и сложно. А то мне другого наговорили.
Елена·
Мама сына (2 года), беременна (35 нед.)
Я вот не знаю на счет сложности с выделением долей, но мы на данный момент мучаемся с опекой. Уже третья неделя пошла.
Собираем кучу бумаг и им всё мало🫠
Продаем квартиру с мат капиталом.
Ольга ··
Мама двоих (2 года, 10 лет)
@skorpioshichka, мы продаем квартиру еще в стройке и взяли другую тоже в стройке . По этому у нас ситуация не ординарная и не похожа на продажу вторички
Ольга ··
Мама двоих (2 года, 10 лет)
@skorpioshichka, вы без агентства продаете ? У нас просто всем агент занимается , даже документы сама ездит забирает некоторые . Юристы в агентстве выделяли доли нам и для банка делали проект чтоб разрешили выделить доли в ипотечной квартире .
Ольга··
Мама дочки (1 год)
@olga_kolos агент есть, но возможно без неё делать будем.
АF.·
Продавали квартиру в долях ( разницы нет дом / квартира ) , у нас было так : выделили доли детям в уже имеющейся квартире , выбрали себе встречный вариант , (должен быть по квадратам не менее чем сейчас у вас ),взяли у своих покупателей задаток , в этот же день отдали задаток встречному варианту , сходили к нотариусу уточнили вопросы ( нотариальная сделка у нас покупатели покупали в доли ), пошли в Мфц написали заявление в опеку ( мы ждали ответ дней 18 от опеки ) сейчас вроде они дают быстрее решение , если опеку всё устроило они вам дали разрешение , выходите на сделку , после надо в опеку ещё отчитаться о покупке ( мы отвозили им новые егрн ) при этом у нас квартира была в ипотеке ( покупатели погасили наличкой нам остаток ) и дом тоже в ипотеку брали , на всё ушло примерно 2 месяца
Ольга··
Мама дочки (1 год)
Спасибо, разъяснили.