Что делать с недвижимостью?
Девочки, есть тут спецы по недвижимости?
Вот вроде есть мат капитал, есть семейная ипотека 6%, но цены на новостройки за последний год выросли очень сильно. Например, если рассматривать покупку трешки в новостройке в СПб (чтобы попасть в семейную под 6%), это от 18 млн.руб., речь именно про СПб (не районы ЛО).
Т.е. вот вам дешевая ипотека, а вот вам сумасшедшие цены.
Так вот вопрос: что делать как быть? Влезать в эти огромные кредиты или ждать стабилизации на рынке? Ведь сейчас явный перекос в сторону новостроек. Про вторичку молчу, так как там % вообще несусветный.
Что можете посоветовать? Какие у кого мысли про недвижку?
Интересно послушать ваши ситуации, истории.
Комментарии
Продали свою,немного взяли в ипотеку и мат кап вложила,взяли трёшку во вторичкн,процент конский конечно,но и квартира не 18 млн,так как ипотека не большая получилась,то бог с ней,а ну ещё с продажи сразу отложили деньги на ремонт,если бы не откладывали,то вообще без ипотеки обошлись бы! Мы взяли кстати и на следующий день ещё ставку подняли…смысла ждать точно нет! Ставки вырастут еще больше и на новострой и на вторичку,сами квартиры тоже подорожают,вторична вот опять взлетела,да и первичка огого,можно конечно взять и за 10 млн ,но это на этапе котлована и ждать ее ещё 3-4 года…в нашей стране ждать,что что то подешевеет это бессмысленно,как показывает опыт прошлых лет этого не происходило 🤷🏼♀️ есть вариант,что когда то ставки уменьшаться,но всегда можно будет рефинансировать тогда!
Да и к тому же,люди,которые брали ипотеку лет 10 назад для них сегодняшний платёж это уже копейки,так же будет и с теми кто сейчас берет,время идёт,жизнь меняется..
Брать сейчас и не тянуть! Не известно что после нового года будет🙈
Спасибо за ответ 🧡 Поделитесь где взяли трёшку во вторичке, по какой стоимости вышла? Иногда тоже обдумываю такой план, взять во вторичке, но все равно получится минимум миллиона 4 надо брать в ипотеку
Добрый вечер. Обращайтесь, посмотрим всё, что строится в пределах города и просчитаем с вами варианты по ипотеки. Предложений сейчас много разных интересных в Новостройках
Ну про 18 млн вы конечно загнули)
Сами сейчас смотрим квартиры, трешку в городе на этапе котлована можно взять за 10-12 млн. В готовых предлагают за 14, ну конечно есть и дороже 😁
А вообще да, тоже поняла, что нихрена ничего не дешевеет. В том году нам одобрили семейную ипотеку под 2,5%, но мы не взяли по своим причинам. В этом году уже отменили все сниженные ставки от 0,01%, только 6% осталось. На следующий год говорят, что семейная ипотека станет под 8% 🤷♀️ вот и всё. Так можно бесконечно ждать
Мы общались с Марией, может она вам подскажет, сейчас есть новостройки с более пониженной ставкой @maria1712
А, ну и со следующего года еще и первый взнос увеличивают до 30%🤦♀️ все для людей
Ну почему загнули, много всего проанализировано, мы смотрим все что выше Невы, то есть северная часть города, городская прописка, и сдача 2023-2024, трешки выходят 17-18 млн. Есть за 14 млн но Парголово, там локация не удачная. Котлован не подходит, так как где то жить надо, а если ипотечный платёж будет 75-80 тыс, то снимать долгое время вообще не вариант(
Можете в личку написать - проконсультирую).
Подбор, одобрение ипотеки и сопровождение сделки - бесплатно)
Спасибо, а вот кроме консультаций, какие то прогнозы вообще есть?) в вашей среде агентов какие разговоры между собой по поводу рынка?))))
@krisdu по прогнозам увеличение ставок по гос.программам (неизбежно, уж очень большая разница между ставкой по вторичке). Возможно поднимут ПВ по ипотеке (даже по вторичке, с мин.ПВ в 15% ставка выше). Опять же если не после НГ, то после президентских выборов.
Вторичка на сегодня интересна, когда покупаешь за наличку или в кредит берешь небольшую сумму. Спрогнозировать снижение ставки на вторичку сложно, т.к зависит от ключевой ставки и эконом.ситуации в стране.
По ценам на жилье - по моему опыту в последние года цены только вверх.
Чем быстрее вы купите тем выгоднее для вас будет. 6% это по сравнению с ростом цен ерунда. И недвижимость не дешевеет
Я не спец, но мой жизненный опыт подсказывает, что ничего никогда не дешевеет серьезно. Если вам нужно жильё, то нужно брать сейчас. Через пол года отменят семейную ипотеку, допустим, и всё
Ну дешевле точно не станет жильё. По этому ждать тоже смысла нет
Ждём изменения ситуации, но нам и вторичка только интересна