Про сам дом ничего плохого сказать не могу. Обычная новостройка.

Есть нюансы:

1) нет дороги. Сейчас в волжский ведет дорога через ЖК Велит. Люди долго упрашивали, договаривались и потом за определенную плату им дали ездить по асфальту. Все остальное время люди ездили по мессиву из грязи много лет. Теперь не понятно когда Велит от них закроется. Застройщики говорят наверное, что дорога предусмотрена. Тогда спросите где? Ищите документы и не 3д план от застройщика где всё красиво, а кадастровые карты города, они в свободном доступе. Ищите инфу и убедитесь что вы не будете потом скакать по грязи.

2) канализация. Слышала от строителей там что подключаться будут к Волжскому кварталу. А у них у самих долго была проблема и приходилось за свой счет откачивать.

3) считается очень тихим местом. Но в «30 метрах» лодочная станция. Летом рев моторов)) галдеж с набережной, тусовки с неба - все это ваши спутники. Не сказать что прям ужас, но там не на столько тихо как кажется.

4) вода очень близко: запах + хз на сколько это безопасно в плане приседания почвы в перспективе лет

5) узнавайте кто будет УК. Так как волжский тсж