Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Сыновья иногда просят мам оформить на них имущество. Как правильно ответить и почему? Читайте мнения и советы мам в нашем обсуждении!
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Мамочки, нужен совет... Бывший муж предлогает что бы я отказалась от алиментов на троих детей, а он нам отдаст свою долю в квартире. Квартира построенна по льготному кредиту+семейным капитал, по суду поделена по долям (19/50 мне и бу мужу и по 3/50 детям). Квартира в залоге у банка, плачу по ней еще кредит и еще 18 лет нужно платить. В этой квартире живет только он, я с детьми в родительской квартире. Квартира двухкомнатная. Так вот суть вопроса, стоит ли отказываться от алиментов в счет этой его доли?
Екатерина·
Мама сына-младенца
На всякий случай запрет на вывоз ребёнка из страны напишите как можно быстрее. Тут писали посты девочки, как их детей мужья вывозили без согласия. Это очень страшно
А ещё записывайте разговоры с ним и все угрозы
Luna·
Мама двоих (4 года, 5 лет), ждёт третьего
Суд всегда на стороне матери. Вы не пьющая, не курящая и не разгульная, доход какой никакой есть, а если он представит свой доход перед судом, это в вашу же пользу при подаче алиментов! Это стандарная практика у мужчин, а по факту, слава богу, если вообще о ребенке вспомнит после развода
Светлана··
Мама сына (2 года)
@barsikkk, а если он найдет хорошего юриста и адвоката?
Luna··
Мама двоих (4 года, 5 лет), ждёт третьего
это ему не поможет, вы почитайте в интернете, при каких обстоятельствах ребенка после развода передают отцу, это мать вообще не в адеквате должна быть
Luna··
Мама двоих (4 года, 5 лет), ждёт третьего
суд будет запрашивать справки, выписки, доказательства того, что с вами ребенка оставлять не безопасно
Светлана·
Мама сына (2 года)
Девочки спасибо большое немного успокоили😘 получается если я от него ухожу например на сьемную квартиру до развода то он не сможет подать на меня заявление что я украла ребенка ?
Диана··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Это ваш ребенок 🤯
Светлана··
Мама сына (2 года)
ну ведь он так же отец, я может фигню несу. Просто не разбираюсь в этом совсем 🙈
Диана··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
вы же его не из страны вывезли без согласия) и то во многие страны можно и без него) не выкрали) расслабьтесь) вы же не препятствуете общению)
Виталина·
Мама дочки (4 года)
Согласна полностью с комментариями выше! Нужно постараться быть оооочень плохой мамой что бы ребёнка отцу отдали!
Светлана··
Мама сына (2 года)
Я просто боюсь что он начнёт искать через связи какие нибудь
Виталина··
Мама дочки (4 года)
девочки пишут - что мама вообще должна быть ну совсем не адекват что бы ребёнка забрали у неё!
Anna·
Многодетная мама (6 детей)
У нас в стране суд оставляет ребёнка с матерью . То что вы назвали не причина отнять у вас ребёнка , даже не берите в голову что он вам говорит,пусть фантазирует себе что угодно
Имя·
Мама троих детей
Все они так говорят,а потом хорошо если вообще вспоминают,что у них есть ребенок-классика жанра)
Тот кто хочет что-то сделать-делает тихо,а не жалкие угрозы кидает)
Суд всегда в 95% на строне матери)
Диана·
Мама двоих (1 год, 9 лет)
В судебной практике в большинстве случаев оставляют с мамой ребенка.
Тем более если хорошие характеристики.
Может просто вас пугает