Ипотека в ДомКлик: платные услуги
Девочки, привет!
Может есть тут те, кто недавно оформлял ипотеку в ДомКлик?
Насколько можно обойти там все платные услуги?
Хотели купить за наличку, но узнали про 450 тысяч для многодетных, да и маткапитал заодно вывести…
А то я с Дашей даже ежемесячную выплату не получаю, мы слишком богаты 🫠
Договор купли-продажи продавец вызвалась составить сама (на ДК это стоит 2490₽)…
Еще есть оценка недвижимости за 2975₽ (может где-то есть дешевле?)
Регистрация и расчеты - 12000₽ (хотя госпошлина за регистрацию ~ 1000₽)
Страхование лучше сделать отдельно или через ДомКлик плюс? 6000 против 15000… ДомКлик плюс еще снижает ставку на 1%, но нужен ли он нам…мы планируем ее погасить после того, как поступит на счет 450 тысяч и МК.
Ну и юридическая проверка с сертификатом)))
Мы пока искали квартиру, одна из риэлторов мне сказала, что ДомКлик за это тупо деньги берет, но особо ничего не делают… а один раз даже забыли это прописать 😵💫
Буду благодарна каждой за совет 🤍🥰😘
Наталья·
Мама дочки (3 года)
Даже с этимм расходами будет выгоднее, по сравнению с тем что получите от государства. Только после погашения ипотеки нужно будет обязательно выделять доли каждому члену семьи.
Екатерина··
Мама троих детей
@irina_k, спасибо ☺️
Это после погашения ипотеки?
Ирина··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
ага, в течение 6мес после погашения надо сделать
Екатерина··
Мама троих детей
поняла, спасибо еще раз 🌷
Диана ·
Отказывайся от всего и все, оценка нужна по-любому, потому что от этого зависит одобрят сумму или нет, мы за 5 делали.
Регистрацию за 15999 делали, оказалось тоже шляпка, можно за 2 тысячи сделать было. Ну и расчет 2900 кажется был, за то, что банк хранит деньги типа, это тоже сказали обязательно.
Итого расчет и оценка нужна, я не думаю, что банк даст левому оценщику возможность.
Страховка если сразу закроете, то там где дешевле, потому что она сразу на год оплачивается наличкой.
Катерина Крапивина·
Мама сына-младенца
Мы брали электронную регистрацию, чтобы в мфц несколько раз не кататься (оплачивали пополам с продавцом), и услугу безопасные расчеты (деньги продавец получает после регистрации сделки).
От остального отказались.
Оценку и страховку делали в аккредитованных компаниях сами.
Катерина Крапивина··
Мама сына-младенца
@soechka21 оценка вроде 3 или 4 тр стоила.
Страховка у нас недвижимость и жизнь и здоровье (так ставка ниже, и по переплате даже со страховкой выгоднее, чем без нее) - около 13 тр. (но у нас дом, не квартира)
Позвоните в страховую, впм примерно посчитают. У нас Абсолют Страхование, уже не первый год и не первая ипотека там страхуется.
Если вы досрочно будете гасить, то без страховки жизни можно обойтись (она основную часть суммы составляет).
Екатерина··
Мама троих детей
да, всего на 1-2 месяца нужно. Я думаю что и страховку можно будет расторгнуть)
Спасибо вам 🙏
Катерина Крапивина··
Мама сына-младенца
по потребу в течение 2х недель гасили и возвращали страховку мы, но это было давно.
Лучше в договоре почитать, может сейчас какие подводные камни есть...
Олеся·
Мама дочки (6 лет)
Проверка с сертификатом - точная инфа, 2 претендента суд практики уже есть, проверка =0
Екатерина··
Мама троих детей
а что самим можно проверить и как?
Олеся··
Мама дочки (6 лет)
на всех сайтах , где есть инфа про собственника и объект
Приставы, кап ремонт, банкротство и тд
У нас этим юр отдел занимается, я вижу в личн кабинете только отчеты, но не все доступно физ лицам , но что то все равно самостоятельно проверить сможете
Екатерина··
Мама троих детей
спасибо большое за консультацию 🙏
Олеся·
Послушаю. Сейчас тоже находимся на стадии «оформления» сделки
Юлия·
Мама троих детей
По опыту скажу, что юридическая проверка с сертификатом это не о чем, пустой звук.
В итоге мы купили квартиру с долгами по жкх, узнали после покупки.
И результаты проверки написаны таким образом в сертификате, что могут в квартире быть подводные камни, но сбербанк ответственности не несёт.
Менеджер звонил без конца, пока я не оплатила все эти услуги. Зато потом я не могла не дозвониться ни куда.
Проверить квартиру можно было через юриста тыщи за три.
Екатерина··
Мама троих детей
Ого, выше написали немного другую сумму проверки.
Да, я уже поняла. Еще этот их Дом Клик плюс 🫠 Они мне после первого звонка, когда я еще вообще ничего не соображала, сразу все кинули в личный кабинет для оплаты 😵💫
Юлия··
Мама троих детей
вам о компании говорили. Не знаю можно ли проверить подлинность документов. Но вот справку о задолженности нам предоставили не полную информацию. У нас частный дом и мы не знали, какие услуги оплачивают в квартирах. Когда вникла, оказалось долги по другим услугам. Хорошо хоть за 2 месяца только.
Екатерина··
Мама троих детей
спасибо 🙏
Таня и Соня·
Мама дочки (7 лет)
Если ещё актуально, оценку можно сделать за 2000₽, если страховку отдельно за 3500-4000. Сертификат точно нет, пустая трата денег, любому юристу лучше доверить. Электронная регистрация и безопасные расчеты это удобно, но если хотите сэкономить аккредитив - 2000₽ и госпошлина 2000₽ в МФЦ это минимальные расходы. Мат.капитал вроде и хорошо вложить, но в случае последующей продажи потребуется разрешение опеки на продажу, плюс сделка будет уже нотариальной, ну и выделение детских долей тоже нотариальная процедура, это тоже немалые расходы.
Екатерина··
Мама троих детей
@svetlanasvetlanaa, да, но мы платили пополам с продавцом, так как она была заинтересована в быстроте сделки)
Так я бы конечно сама доехала до МФЦ, но ничего страшного. Нам сделали регистрацию за 1 рабочий день.
екатерина··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
подскажите, а оценку стоимости аренды в нежилом помещении можно у вас заказать?
Таня и Соня··
Мама дочки (9 лет)
Здравствуйте! В целом это возможно. Напишите мне, пожалуйста, в личные сообщения.