Ответила Вам в директ 🫶

Добрый день, я ипотечный брокер. Покупать объект недвижимости только у тех застройщиков, которые работают по 214 ФЗ. На сайте дом. РФ можете проверить застройщика

Сейчас никаких, все идет на эскроу, обанкротиться, деньги вернут полностью

Дело не только в эскроу-счетах, а в том, что сейчас почти все застройщики оформляют банковское финансирование, т.е такой особенный кредит, и в этих же банках потом открывают покупатели эскроу-счета и банки полностью контролируют процесс строительства, так что сейчас риски и правда минимальны что недостроят

Риски минимальны сейчас, если есть эскроу счета у застройщика. Если у вас ипотека, то выгодна новостройка, % меньше, чем по встречке, если хороший ПВ. Но сейчас вторичка дешевле, вложений в нее меньше и сразу заезжаете и живете, не снимать, пока достроят, кому негде жить и т.д., но % высокий. Тут надо все считать от ваших исходных данных, что вам выгоднее

Покупать у проверенных застройщиков, проверять их через базы (нашдом.рф), может еще есть

Три квартиры в стройке, риск чаще всего один: ты в голове представляешь эту квартиру так, а проходит год-два, ты в нее заходишь, а все равно все немного не так, как ты представлял себе и как было на проекте 😅 в предпоследней мы планировали комнату разделить, а зашли и поняли, что как-то будет тесновато

Мы один раз взяли.. До сих пор строят, 17 лет прошло. Не рискнула бы никогда больше

Мы брали.Было значительно дешевле,чем когда дом достроен.
Было напряжно,смотрела ход строительства периодически.
Рядом шла стройка в ЖК,я очень хотела там квартиру,но в последний момент передумали.Я уже 5 лет проезжаю этот дом,а его так и не достроили 😬Повезло.
Знакомые вляпались в Новомарусино в недострой.Им деньги вернули спустя три года.Сейчас за эти деньги,что им вернули ничего не купить.
Короче,как повезет😬

Ну и мой пример .покупала квартиру на этапе стройки .продала через два года в два раза дороже 😅

Да сейчас по -сути и мало рисков .
Как выше написали с эскроу сейчас намного спокойнее .дома строят быстрее ,что бы деньги так же быстрее вывести .
Ну и пока стройка ,то цена приятнее .
Ну и плюс сейчас до конца года пв 20%,а потом будет 30%.
Можете мне написать ✍️
Посмотрим варианты по новостройкам и с ипотекой могу помочь ☺️все бесплатно )

У меня сестра взяла ,сейчас риски минимальные, они даже в срок укладываются либо ещё раньше , у них какие то договора в случае чего они сами ещё могут на деньги попасть если что то не так пойдёт.
Сейчас вроде не замораживают строительство

Учтите что сразу на ремонт нужно будет много денег