Можно ли подарить квартиру в ипотеке?
Девочки, может кто сталкивался с таким или просто грамотен в этом вопросе.
Есть квартира-студия в ипотеку, в собственности менее 3-х лет, собственник муж, вложен мат. капитал. Квартиру покупали для матери мужа. Она, в свое время, подарила 3-ку сыну (моему мужу), наши дети проживают и прописаны в 3-ке.
Вопрос: может ли муж на данном этапе подарить студию своей матери? Органы опеки и банк одобрят нам такую сделку?
Людмила·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Да, но доли детям там должны быть.
Мария·
Банк не одобрит если кв ещё в ипотеке
Мария··
@empress1012 там до 65 вроде возраст, судьям до 73 вроде.
Но это не точно, мы хотели переделывать ипотеку, нам отказали, сбер вообще не меняет условий, нам надо было в долевую оформить кв. А хрен вам называется.
Людмила··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@empress1012 нет. так нельзя
Мария··
обязательства по ипотеке несут заёмщик и созаемщик.
Смутная схема, банку незачем идти вам навстречу, это ему не выгодно.
Олеся Ку·
Мама сына (6 лет)
Если потека не закрыта, то конечно банк не разрешит дарить. после закрытия потеки, вы должны выделить доли детям, а потом уже дарить
Надежда··
Кстати, раз мат капитал использован, доли нужно выделять всем членам семьи. И себе, и мужу, и всем детям.
Мария··
@empress1012 ну тогда платите ипотеку, выделяйте доли, а потом дарите маме, на этом хорошо наживется нотариус(
Олеся Ку··
Мама сына (6 лет)
@empress1012, в опеке лучше узнать порядок действий, при продаже квартиры ведь выделяют доли в другой..
Мария·
А возврат налога вы делали?
Можно вернуть свыше 200 тыс за недвижимость и процент по ипотеке.
От дохода зависит.
Может и не выгодно вам маме то дарить, сначала получить вычет
Екатерина··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Не делали. Муж не работает официально 🤷🏻♀️
Мария··
если брак официальный вы можете тоже возвращать