Ипотека на вторичное жильё: риски?
Девочки , подскажите пожалуйста 🙏🙏
Приобретаем вторичное жилье в ипотеку , я хотела воспользоваться услугами юриста для безопасности сделки .
Безумно переживаю , что могут быть проблемы с документами , собственник банкрот , наличие задолженности по налогам , наличие запретов и тд
А муж меня убеждает , что этим всем занимается банк , если у нас жилье приобретается в ипотеку , то таких случаев быть не может . Там все чисто , иначе не одобрят ипотеку .
А я ссу, что мы купим жилье и какая то херня вылезет и нас выгонят из жилья через 3 дня или будем должны кому то 🤨
Подскажите 😭😭
Комментарии
Когда покупали квартиру, нанимала юриста, чтобы все проверил и все было чисто. Не пожалела
У нас люди приобретают без юриста и прочего, потому что сделка проходит в банке.
Банк оформляет людям куплю продажи, поэтому ни они, ни мы не переживаем.
банк не проверяет настолько чтобы уберечь именно вас, только свои риски, оценку жилья. А то есть, выдав ипотеку вы ему уже должны, а дальше хоть трава не расти.
По какой ставке ипотеку берете на вторичку?
@anuta1902, а почему не по 6 % ? У вас же двое детей , семейная подошла б
@ekavals, семейная только от ООО продавца, если ипешника покупать это льготная
@ekavals, семейная только с 2мя детьми,не знаете?)
А собственник жилья банкрот вы пишите, он банкротится? Если процесс банкротства начал, то его имущество выставят на торги
Я не знаю банкрот ли он . Вроде нет и надеюсь , что нет
Я бы наняла юриста , мы покупали недавно вторичку
Наш юрист проверяла, потом уже все банк
Сейчас банк так проверяет от фонаря, 3 тыс заплатили и никаких оценщиков, всё ок
Банки проверяют на то, чтоб залоговое жилье было ликвидно, не более. Так что вы правы! Вам надо юриста еще обязательно
Я тоже так думаю, что банк все проверяет. Мы когда были наш риэлтор выписку мне показала, что обременений нет, ну это еще для дополнительного спокойствия.
Наш агент (он и юрист) после сделки отдал нам папку с документами/справками/скринами с датами проверок на все задолженности, банкротства, судимости. Думаю это обязательно должно быть, чтоб потом в суде были доказательства, что на момент сделки вы все проверяли
@ekavals, так стоп. Будет на сделке, но он не будет заранее проверять продавца. Он подтвердит законность сделки - это другое.
Вам надо до сделки убедиться в том, что продавец не обвешан кредитами, не должник, нет сидельцев там, что не состоит на ученье в псих диспансере. Короче, чтоб потом не признали сделку недействительной
@1361m, у нас и агент он был сразу. Так что там оплата полностью (всех услуг) шла. И квартиру нашел и проверял ее +7 (928) 180-57-03 Павел
У какого застройщика берёте,скажите пожалуйста