Как выгодно оформить квартиру в Отбасы банке с жильем родителей и ОП 12,5? Советы

Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста по какой выгодной программе в отбасы банк можно оформить кв , если числится жилье родителей, первоначала есть 3.5 млн ОП 12,5 или через другой банк чтоб переплата не большая