Как продать квартиру за наличные?
Девочки, подскажите как происходит продажа квартиры за наличные. Начиная с момента, когда покупатели сказали "берём".
Какие дальнейшие действия? К кому обращаться, что оформлять, на что (из опыта) обратить внимание. У них есть риэлтор, но мне не очень нравится её напор.
Если среди нас есть риэлтор или агент по продаже недвижимости, проконсультируйте "в двух словах", пожалуйста))
nn·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
У нотариуса оформляли договор купли продажи. С ним шли в мфц. Деньги лучше попросить положить на счет в сбере
nn··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@ksuhene4ka тогда просто делаете договор в любом месте. Идете в мфц. А деньги лучше через банк положить на счет сразу.
Ксюша··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
благодарю за ответ. Я прочитала, что ещё есть ячейка, но, я правильно понимаю, со счета или из ячейки мы можем забрать ДС только после переоформления на них собственности?
nn··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
да
Оксана·
Мама двоих (младенец)
Мы покупали за нал. нанимали сопровождение юриста. Через аккредетив, так безопаснее всего. Никакие риэлторы в сделке не участвовали.
Оксана··
Мама двоих (младенец)
@ksuhene4ka, 15 или 20 тыс. Уже не помню
Оксана··
Мама двоих (младенец)
@ksuhene4ka, насчет порядка выписки не подскажу. Вы можете назначить день продажи когда захотите. Мы от дня передачи залога до сделки указывали два месяца. Всех устроило: бывшие хозяева успели свои дела окончить, мы свои.
Ксюша··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
мы сегодня оговорили, что 1.12 съедет и передадим ключи. Поэтому, у нас только месяц. Но, если вы говорите, что выписать можно одним днём, то нормально. А потом прописаться в другом месте.
Если назначить сделку через время, то у нас практически месяц тоже. Думаю хватит времени взять все справки
Елена·
Мама сына (4 года)
Берете залог. На эту сумму даете расписку
Можно тут же подписать договор купли-продажи. Печатаете 3 экз (вам, им и в РосРеестр)
Любой макет из интернета берите. Пропишите там обязательно все, что оставляете. Прям по списку, мебель-технику. Чтобы потом не возникало вопросов
После подписания в банк едете, там сумму вам на счет кладут (можно подписать до банка, можно в банке)
После банка в мфц. Все должны быть с паспортами, СНИЛС, с вас - документы на квартиру
Там на месте оплатите гос.пошлину
Сотрудник мфц обязательно уточнит, произвели ли вы расчеты денежные
Если вы в браке, с вами должен быть муж, и написать согласие, что не против продажи квартиры
Или заранее такой документ у нотариуса оформляет он, а вы на сделку с документом приходите
Елена··
Мама сына (4 года)
@ksuhene4ka, если есть тех.паспорт или что-то ещё по квартире, тоже передайте новым владельцам
И после возвращения документов обязательно храните ДКП
Если у коммунальных служб будут вопросы, ну вдруг новые жильцы не оформят договоры на себя и платить не будут - у вас будет доказательство, что с такого-то числа квартира вам не принадлежит
Елена··
Мама сына (4 года)
@ksuhene4ka, у всех по-разному
У меня сейчас в квартире 4 квитанции, на прошлой - 7. Брала справки в каждой из инстанций
Если вам приходит 2 квитанции, тогда только УК и фонд капитального ремонта
Да, они разные
Ксюша··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
да, только 2
Yana·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Я все сделки делаю только через нашего юриста
li ·
С юристом, заполняли документы в банке, сразу перевели деньги, все подтвердилось, после этого к натариусу по-моему, потом в мфц
Ксюша·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Девочки, кто ответил, спасибо огромное ☺️☺️☺️ Если у кого-то есть что дополнить, пишите, пожалуйста 🙏
Анастасия·
Мама сына (1 год)
Попробуйте через дом клик) если покупатель согласится. мы правда с ипотекой продавали, но за наличные по-моему тоже можно, если не ошибаюсь. Там почти всё можно онлайн сделать) онлайн загружаете документы, банк сам всё проверяет, можно сделать безопасный расчёт, это сначала деньги поступят на счёт банка, а как квартира перейдёт в собственность покупателя, перечислят вам. И можно онлайн регистрацию сделать, банк сам подаёт документы в Росреестр. Да, за это заплатить конечно надо, но это платит покупатель. Но зато ходить никуда не надо, только один раз в банк на сделку) очень удобно) особенно если с детьми, и их не с кем оставить, чтобы самому ездить везде)
Ксюша··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Мы так покупали квартиру, но там была ипотека. Спасибо за совет
Анастасия··
Мама сына (1 год)
И кстати регистрация проходит быстро. На следующий день после сделки документы были готовы, и вечером перечислили деньги уже)