Девочки, подскажите как происходит продажа квартиры за наличные. Начиная с момента, когда покупатели сказали "берём".
Какие дальнейшие действия? К кому обращаться, что оформлять, на что (из опыта) обратить внимание. У них есть риэлтор, но мне не очень нравится её напор.
Если среди нас есть риэлтор или агент по продаже недвижимости, проконсультируйте "в двух словах", пожалуйста))
Кто как продавал квартиру? Самостоятельно или через риэлторов? В чем плюсы/минусы того и другого варианта? Выложили квартиру на продажу, но я пока не могу понять надо ли связываться с риэлторами🗿 Риэлторы звонят и всем я должна еще и заплатить😵 💫
Девочки подскажите пожалуйста, какой сейчас берут % от продажи квартиры риэлторы.
Какие функции у риэлтора при продаже квартиры? Есть ли какие-нибудь риски, если продавать квартиру самостоятельно? При покупке понимаю, что риэлтор обязательно нужен для проверки объекта, а вот при продаже непонятно
nn·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
У нотариуса оформляли договор купли продажи. С ним шли в мфц. Деньги лучше попросить положить на счет в сбере
nn··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@ksuhene4ka тогда просто делаете договор в любом месте. Идете в мфц. А деньги лучше через банк положить на счет сразу.
Ксюша··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
благодарю за ответ. Я прочитала, что ещё есть ячейка, но, я правильно понимаю, со счета или из ячейки мы можем забрать ДС только после переоформления на них собственности?
nn··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
да
Оксана·
Мама двоих (младенец)
Мы покупали за нал. нанимали сопровождение юриста. Через аккредетив, так безопаснее всего. Никакие риэлторы в сделке не участвовали.
Оксана··
Мама двоих (младенец)
@ksuhene4ka, 15 или 20 тыс. Уже не помню
Оксана··
Мама двоих (младенец)
@ksuhene4ka, насчет порядка выписки не подскажу. Вы можете назначить день продажи когда захотите. Мы от дня передачи залога до сделки указывали два месяца. Всех устроило: бывшие хозяева успели свои дела окончить, мы свои.
Ксюша··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
мы сегодня оговорили, что 1.12 съедет и передадим ключи. Поэтому, у нас только месяц. Но, если вы говорите, что выписать можно одним днём, то нормально. А потом прописаться в другом месте.
Если назначить сделку через время, то у нас практически месяц тоже. Думаю хватит времени взять все справки
Елена·
Мама сына (4 года)
Берете залог. На эту сумму даете расписку
Можно тут же подписать договор купли-продажи. Печатаете 3 экз (вам, им и в РосРеестр)
Любой макет из интернета берите. Пропишите там обязательно все, что оставляете. Прям по списку, мебель-технику. Чтобы потом не возникало вопросов
После подписания в банк едете, там сумму вам на счет кладут (можно подписать до банка, можно в банке)
После банка в мфц. Все должны быть с паспортами, СНИЛС, с вас - документы на квартиру
Там на месте оплатите гос.пошлину
Сотрудник мфц обязательно уточнит, произвели ли вы расчеты денежные
Если вы в браке, с вами должен быть муж, и написать согласие, что не против продажи квартиры
Или заранее такой документ у нотариуса оформляет он, а вы на сделку с документом приходите
Елена··
Мама сына (4 года)
@ksuhene4ka, если есть тех.паспорт или что-то ещё по квартире, тоже передайте новым владельцам
И после возвращения документов обязательно храните ДКП
Если у коммунальных служб будут вопросы, ну вдруг новые жильцы не оформят договоры на себя и платить не будут - у вас будет доказательство, что с такого-то числа квартира вам не принадлежит
Елена··
Мама сына (4 года)
@ksuhene4ka, у всех по-разному
У меня сейчас в квартире 4 квитанции, на прошлой - 7. Брала справки в каждой из инстанций
Если вам приходит 2 квитанции, тогда только УК и фонд капитального ремонта
Да, они разные
Ксюша··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
да, только 2
Yana·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Я все сделки делаю только через нашего юриста
li ·
С юристом, заполняли документы в банке, сразу перевели деньги, все подтвердилось, после этого к натариусу по-моему, потом в мфц
Ксюша·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Девочки, кто ответил, спасибо огромное ☺️☺️☺️ Если у кого-то есть что дополнить, пишите, пожалуйста 🙏
Анастасия·
Мама сына (1 год)
Попробуйте через дом клик) если покупатель согласится. мы правда с ипотекой продавали, но за наличные по-моему тоже можно, если не ошибаюсь. Там почти всё можно онлайн сделать) онлайн загружаете документы, банк сам всё проверяет, можно сделать безопасный расчёт, это сначала деньги поступят на счёт банка, а как квартира перейдёт в собственность покупателя, перечислят вам. И можно онлайн регистрацию сделать, банк сам подаёт документы в Росреестр. Да, за это заплатить конечно надо, но это платит покупатель. Но зато ходить никуда не надо, только один раз в банк на сделку) очень удобно) особенно если с детьми, и их не с кем оставить, чтобы самому ездить везде)
Ксюша··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Мы так покупали квартиру, но там была ипотека. Спасибо за совет
Анастасия··
Мама сына (1 год)
И кстати регистрация проходит быстро. На следующий день после сделки документы были готовы, и вечером перечислили деньги уже)