Когда можно продать квартиру в ипотеке с мат капиталом?
Девочки, подскажите пожалуйста, если покупаем квартиру в ипотеку с мат капиталом , через какое время мы можем продать ее ?
Комментарии
@mama.love61 расскажите пожалуйста что решили с маткапиталом в итоге? Как опека одобрила? Вы новую кв взяли и там доли выделили или можно положить сумму на счёт детей?
@julia_lll мы продовали через риэлтора, выставили на продажу и через неделю нашёлся покупатель. Сделка длилась около месяца. Но это ещё считается быстрая сделка, обычно с маткапиталом это длится все месяцами. Опека одобрила, у нас была квартира в ипотеке где был вложен маткапитал и региональный капитал и был частный дом в собственности. Мы эти доли с квартиры выделили доли в дом. Все реально. Да конечно побегать пришлось по инстанциям и не дёшево выходят эти все продседуры но все реально
Хоть сразу.
Выделить доли можно с разрешения банка до закрытия ипотеки, можно 3 стороннюю сделку(продажа , покупка). Всё через опеку.
@yulia.sergeeva, тогда добавлю, что налог платиться с разницы продажи и покупки.
А чей муж риелтор? Не поняла 🙄
@yulia.sergeeva, если квартира будет продана по документам за ту же стоимость, за которую приобреталась, то налога вообще не будет
Насколько я знаю, продать можно в случае улучшения жилищных условий, а вообще продать квартиру, куда пошёл маткапитал практически нереально.
@t.prakina наверное на улучшение жилищных условий, да?
@eleonenko, не обязательно, вы можете просто продать квартиру, просто деньги на долю ребёнка должны быть депонированы и конечно же всё это с разрешения органов опеки. Либо можно вообще вернуть деньги в ПФ и мат капитал будет считаться неиспользованным
Через опеку только.нужно там узнавать как это сделать
Как только погасите ипотеку и выделите равноценную долю ребёнку в другой квартире
Вам надо ещё выделить доли ребенку, потом продавать, и при покупке жилья доля ребенка должна быть не меньше этой. Насколько я знаю.
Да нужно идти в опеку, мы сейчас как раз будем заниматься этим вопросом. Взяли квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос был мат капитал + наша наличка. Сейчас будем выделять доли в этой квартире и знаю что нужно выделять минимальные доли, потом идём в опеку просим разрешения на продажу. Кстати мы хотим вытащить от туда этот мат капитал чтобы не выделять детям доли в новом жилье. Знаю так можно, тоже через опеку все