Продажа квартиры с мат капиталом и ипотекой: нужна встречная покупка? Опыт?
Девочки ,может кто сталкивался …..
Нужно продать квартиру с мат капиталом , квартира еще в ипотеке.
С супругом строим дом , дом зарегистрирован уже. Хотели продать квартиру , чтобы быстрее переехать в дом. Думали , что при продажи квартиры выделим долим, а далее уже выделим доли в доме . Но опека сказала так нельзя 🙈единственный вариант , это встречная покупка. Кто то может сталкивался ?
Комментарии
А вам ограничили время приобретения нового жилья или деньги ребенка могут лежать до 18 лет ? Вы согласовывали это действие с опекой или самостоятельно решили так поступить
@kristina89g, обязательно письменное согласие опеки. Они постановление выдавали и там прописывалось, что при продаже квартиры мы кладем деньги в размере доли ребенка на его счёт. Потом, после продажи, мы относили выписку со счёта в опеку. Без их разрешения, деньги со счёта снять нельзя. Все только через них.
У нас в итоге не получилось их внести в новое жилье, потому что в новом городе прописку временную сделали на 3 месяца, а надо было минимум на полгода. Поэтому они пока лежат. Нам сказали, что можно выделить долю в квартире и вложить эти деньги, можно купить дачу/дом или машину. Больше никак потратить нельзя
Интересно, послушаю)
Такой геморрой-этот маткапитал🥴
Поэтому не стала его вкладывать в нормальное жильё, чтобы потом не бегать по опекам.
Купить что-то детям альтернативное небольшое, равноценно их долям в квартире. Естественно, с маткапиталом нельзя просто продать.
С чем сталкивался?
Если опека не разрешает - тут других вариантов нет, увы.
Нужно ли выделять долю ребёнку от первого брака при маткапитале?
Кто сталкивался с ситуацией? При выделении долей в квартире с использованием маткапитала оказывается , нужно выделить долю ребёнку от первого брака! Я мягко говоря в шоке
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот.
Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально.
Почему я задалась этим вопросом!
В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила.
Сейчас мама в этой квартире не живёт.
Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по фа...
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Может можно на счёт положить долю ребенка?
У нас немного другая ситуация. Мы закрыли ипотеку , выделили доли и потом долю ребенка положили на счёт в банке. Потом эту сумму можно в ипотеку вложить и выделить долю ребенку в новом жилье.