Продавать если, то это совсем совсем в далеком будущем. Так далеко я не смотрю. А развесить мы можем и «завтра»(грубо говоря). И вот хочется мне чтобы квартира была на мне.
Заёмщик же должен быть собственником, квартира в залоге у банка. Поэтому доля в ней у мужа всё равно должна быть. Исключение скорее всего, когда под залог другого объекта выдаётся ипотека. Но это редко встречается.
А так, да - всё общее, даже если доля на вас не оформлена, а вы в браке, то половина всё равно ваша (при условии, что нет брачного договора)