Стоит ли покупать долю в квартире для прописки ребенка?
ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС😊
Девочки , подскажите, с мужем задумали о прописке для ребенка, полноценную квартиру в москве пока что никак не потянем, я посмотрела варианты маленьких студий с возможностью прописки и выяснилось, что почти все эти квартиры изначально куплены и поделены на студии, и при покупке ты как бы в доле получаешься, как сказал риелтор « доля в праве». Жить мы там не собираемся, может если только сдавать ее и потом продать.
Может кто сталкивался, насколько безопасны такие сделки и стоит ли приобретать такое жилье? Я в интернете смотрю, так все «умно» написано, что не разобрать.
Ольга·
Мама дочки (1 год)
Такое нам бы не подошло,это с кем-то потом делить,на кухню или ванную там как встречаться
Рената··
Мама сына (7 лет), беременна (31 нед.)
Нет, там отдельно сан узлы и все остальное, как маленькая квартира получается
largol·
Мама сына (7 лет)
Сдавать не сможете.
У вас доля.
Часть комнаты ваша, часть нет.
Продать очень сложно.
Купите комнату в двушке.
Ее легче сдавать, особенно если вторая комната тоже сдается.
Потом поднакопите, ее продадите, купите квартиру.
Подруга так делала
Рената··
Мама сына (7 лет), беременна (31 нед.)
Они продаются как инвест.проекты, т.е по сути для сдачи их и покупают
largol··
Мама сына (7 лет)
если нет согласия других собственников, реально пользоваться незначительной долей квартиры очень сложно. Сдать долю внаем или прописать других людей без их согласия тоже нельзя. Формально вы можете продать или обменять долю, но и тут результат сделки будет напрямую зависеть от договоренностей с сособственниками.
Ольга·
Мама дочки-младенца
На сколько я знаю, доли есть выделенные, а есть не выделенные. Не выделенные, это плохо, так как не ясно какая именно часть квартиры вам принадлежит
Рената··
Мама сына (7 лет), беременна (31 нед.)
Там выделенные доли
Ani·
Мама двоих (5 лет, 14 лет)
На последние деньги точно нет. Продать такой объект в ипотеку например нельзя. Да и вообще умный человек такое не купит ( без обид) Препланировку такую тоже не узаконить. Т.е могут надзорные органы заставить все вернуть как было, если кто-то из соседей настучит.
Рената··
Мама сына (7 лет), беременна (31 нед.)
Ну мы не сталкивались с покупкой недвижки, вот и решила уточнить, никаких обид)
Ani··
Мама двоих (5 лет, 14 лет)
лучше студию в в самой жопе Новой Москвы тогда если чисто для прописки. Или комнату в квартире где другие идут под сдачу.
Майя 🐝·
Это очень плохо. Даже если там отдельно все сделано, то 99% там документально ничего не разделяют
Рената··
Мама сына (7 лет), беременна (31 нед.)
@malvina41, вот удивило, что они говорят и в ипотеку можно, но только у одного банка🤔
Ani··
Мама двоих (5 лет, 14 лет)
тот кто это продает имет и мутит эту аферу, ну и имеет своих людей на нужных позициях. Проконсультируйтесь с хорошим риэлтором и юристом. Я вас уверяю , никто из них не посоветует вам туда ввязываться.
Майя 🐝··
это не она, там было про красноярск. Причем в комментариях набеги риелторов, продающих подобное жилье и комментарии тех кто купил- в основном истории судов на тему вернуть в исходное состояние
https://rg-ru.cdn.ampproject.org/v/s/rg.ru/amp/2022/04/19/kommunalka-prevrashchaetsia-v-studiiu-kak-narezaiut-novye-kvartiry.html?amp_gsa=1&_js_v=a9&usqp=mq331AQIUAKwASCAAgM%3D#amp_tf=%D0%98%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA%3A%20%251%24s&aoh=16980618805461&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&share=https%3A%2F%2Frg.ru%2F2022%2F04%2F19%2Fkommunalka-prevrashchaetsia-v-studiiu-kak-narezaiut-novye-kvartiry.html
Полина ·
Мама двоих (1 год, 2 года)
При продаже Вашей доли ,Вы должны взять согласие других собственников? А не проще посмотреть крохотные квартиры до 20 квадратов если вопрос только в прописке ?! Или в новой Москве купить … например Рогово ) это у нас там дача у мужа ,от Москвы далеко ,но прописка Москва )
Альбина ·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
У меня сестра снимает такую, из трёшки сделаны три отдельные студии. Где то в Некрасовке. Я думаю такой вариант только студенты будут снимать. А вот по поводу покупки не подскажу вам
Рената··
Мама сына (7 лет), беременна (31 нед.)
Та сдать это второй вопрос, главное не попасть в неприятности потом с ней
Альбина ··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
лучше проконсультироваться с юристом, если сами не разбираетесь в таких вопросах, как проверка документов и т.д. Мы когда покупали квартиру, у нас был юрист. Вам грамотно объяснят минусы данного варианта что там с документами.
Рената··
Мама сына (7 лет), беременна (31 нед.)
да.это обязательно
Ольга·
На мой взгляд, лучше взять в жопе новой Москвы, но не долевое, тк это геморрой. А так сдавать проще еще и доход получать. Нам в наследство досталась квартира как раз в новой Москве, будем ее продавать. Сравнили цены в данном районе, по московским меркам цены очень низкие, зато прописка Москва.
Рената··
Мама сына (7 лет), беременна (31 нед.)
Спасибо, посмотрю тот район)
Ксения ·
Как человек, который вложился в комнату в коммуналке (доля квартиры и по договору указана комната, которая поступила в собственность), очень не рекомендую).
Поддерживаю - лучше какая-нибудь удалённая студия, настоящая, не только визуально, но и документально. Сейчас так хитрят с этим. Пишут в объявлениях - продам студию, а потом выясняется, что это доля.
Маргарита·
Я тоже считаю, что надо покупать свою квартиру, чтобы все жильё было в вашей собственности. И на самом деле сейчас много возможностей и предложений. На новостройки, например, льготные условия по ипотеке. Вот можете посмотреть, вдруг что-то приглянется из участников премии Urban. Здесь номинация "Выбор родителей" https://uawards.ru/family-vote