Вопросы о продаже квартиры в ипотеке
Есть ли тут риэлторы ?
Вопрос
Могу ли я продать квартиру которая в ипотеке ?
И оплачиваю ли я 13% налога от стоимости квартиры ?
Или вообще могу ли полностью убрать вернуть обратно в банк квартиру?
Комментарии
@janin0864, точно не подскажу, но там тоже все не просто так.
Можно, но чтобы найти покупателя который согласится купить квартиру с обременением в виде залога у банка придется занизить цену, потому что при рыночной стоимости покупатели будут выбирать квартиры без обременений. И чтобы кого-то привлечь будьте готовы и к цене ниже рыночной, и к торгу со стороны покупателей((( Ну а про процент с прибыли Вам уже ответили
Вы можете продать квартиру в ипотеке, для этого нужно получить разрешение банка, тогда часть платежа возвращается банку (остаток долга по ипотеке), разница останется вам; 2 путь покупатель знает что квартира в ипотеке поэтому погашает за вас ипотеку (вы вместе едете в банк и оплачиваете), остальную разницу закладывает и вы получаете после снятия обремения и перерегистрации права (при втором пути есть риск для покупателя, следовательно цена значительно ниже рынка), хороший риэлтор легко может вам помочь продать. Налог если квартира в собственности меньше 5 лет (если дду то 5 лет с полной оплаты), либо 3 года в случаях указанных в нк (например: единственное жилье)
13% вы платите не от стоимости квартиры, а от разницы (за сколько продали-за сколько приобрели=разница и с нее 13% (с прибыли)
@kira86, Аа поняла, спасибо большое ❤️
А если дарственную сделала на маму и нужно теперь продать квартиру , то платить 13% нужно если не прошло 5 лет ?
Не можете, на квартире висит обременение, это пока не ваша собственность на все 100%, как выплатите, так можете все, что угодно делать, главное-обременение снять.
Обременение снять не разрешит ? Т,е вообще не могу ничего сделать ?
13% платите только с суммы дохода, например если вы купили квартиру за 10млн, а продаёте за 15, то налог только с 5млн