Можно ли выделить доли в новой квартире?
Ситуация:
Мы погасили ипотеку материнским капиталом, но доли не выделили еще. (1 комнатная)
Купили вторую трехкомнатную. Можно сразу в ней выделить доли в качестве компенсации капитала за первую?
Комментарии
lolipopМама двоих (младенец)
Так мы и хотим в новой выделить доли еще и больше, чем в той. Запишусь в опеку спасибо
ИринаМама двоих (младенец)
@lolipop123, вам нужно будет выделить доли обязательно в том жильё , в которое был вложен материнский капитал. А уже потом если вы будете ее продавать, нужно будет выделять доли в другом жильё. Сразу выделить доли в новой квартире , обойдя эту , они не дадут)
MiraМама троих детей
Не стоит могу прикопаться 😬сами столкнулись, обсуждали с юристом из инвестоднушки вывести доли в 4 комнатную или двушку, не рекомендуют, что бы избежать лишних проблем в будущем
MiraМама троих детей
@lolipop123, но маткапитал уже на нее потрачен, могут возникнуть вопросы почему не выделены доли именно в этой однушке, по этому лучше выделить доли в ней
nnМама двоих (1 год, 6 лет)
О Боже, еще отдельно что-то выделять надо? Я думала все автоматом делается🤦
ОлесяМама дочки (2 года)
Не думаю, так как мат капитал выделялся на первую квартиру. А вообще, это лучше в опеку поехать проконсультироваться, только они точный ответ конкретно в вашей ситуации дадут
ИринаМама двоих (младенец)
@svs_, дают, мы только после их консультации продали свою квартиру , они поэтапно нам расписали что и как мы должны сделать. Сделка была буквально месяц назад. Поэтому всё они дают, записываетесь на приём и узнавайте )
MiraМама троих детей
@iriskapf, когда доли выделены да, а пока не выделены надзорный орган ПФР и консультации у них, и по выделению долей они не консультируют, у вас же продажа шла с уже выделенными долями 🤗
Читайте также
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Нужно ли выделять долю ребёнку от первого брака при маткапитале?
Мама столкнулась с неожиданным требованием выделить долю ребёнку от первого брака при покупке квартиры на маткапитал. Читайте истории и советы других мам в похожих ситуациях!
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Как выделить доли детям при погашении ипотеки маткапиталом?
Мама спрашивает, как выделить доли детям после использования маткапитала на ипотеку. Узнайте, какую минимальную долю нужно выделить и как оформить через МФЦ. Советы мам!
Ирина·Мама двоих (младенец)
Нет. Нам пришлось выделять долю у свекрови в квартире, причём доля должна быть равная той , что есть сейчас.
Ни меньше )
Запишитесь на консультацию в опеку , они скажут что и как сделать. Геморрой конечно будет лютый , наберитесь терпения.
Если бы нам в своё время сказали что надо будет такой херней страдать, мы бы никогда не вложили материнский в квартиру
·Ответить