nepeika
Карина🍷
Вот сейчас хочется рассказать об одном минусе самостоятельной продажи недвижимости 🔑
Когда вы выставляете в продажу ,то нужно постоянно отвечать на звонки от риелторов,возможных покупателей .
Почему возможных ?Потому что не все кто звонят и хотят посмотреть по-факту имеют возможность приобрести ваш объект .Либо узнав о нюансах пугаются каких-то трудностей .
Ну вот вернется к звонкам 🤝
Обращается ко мне покупатель ,я подбираю ему объекты .Сейчас делаю обзвон собственников и из 5 номеров НИКТО НЕ ОТВЕТИЛ .
Риэлторы же отвечают сразу и выходим на конструктивный разговор .
Ну и тот факт ,что звонки вас могут отвлекать от дел ,работы ,семьи .а у риэлтора работала такая быть на связи 🫶🏼
Кто продавал сам ,уставали от звонков ?Всегда отвечали или хотя бы перезванивали ?😀
#твойриэлтор
Когда вы выставляете в продажу ,то нужно постоянно отвечать на звонки от риелторов,возможных покупателей .
Почему возможных ?Потому что не все кто звонят и хотят посмотреть по-факту имеют возможность приобрести ваш объект .Либо узнав о нюансах пугаются каких-то трудностей .
Ну вот вернется к звонкам 🤝
Обращается ко мне покупатель ,я подбираю ему объекты .Сейчас делаю обзвон собственников и из 5 номеров НИКТО НЕ ОТВЕТИЛ .
Риэлторы же отвечают сразу и выходим на конструктивный разговор .
Ну и тот факт ,что звонки вас могут отвлекать от дел ,работы ,семьи .а у риэлтора работала такая быть на связи 🫶🏼
Кто продавал сам ,уставали от звонков ?Всегда отвечали или хотя бы перезванивали ?😀
#твойриэлтор
16.10.2023
91
Как выбрать беговел для ребенка?
Развиваем мелкую моторику
После 3-х не поздно: решаем проблемы с речью у д...
Лучший комментарий
snezina
За 200 тысяч я готова отвечать на звонки днем и ночью🫣😅
16.10.2023 Нравится Ответить
Комментарии
evgeniya.peregoedova
Меня напрягает, когда у риелтора заключен договор с собственником. Звонит покупатель, хочет купить и они не хотят просто продать квартиру. Им интересно еще и с покупателя процент содрать
18.10.2023 Нравится Ответить
nepeika
Ну обычно риэлтору приходится решать вопросы касаемо того покупателя ,который не хочет процент платить .двойная работа за одну оплату .не всегда конечно ,но в основном да .Вы бы стали делать двойной объем работы с оплатой как за обычный объем ?
18.10.2023 Нравится Ответить
zayyyyy
Нам все документы на кв оформили застройщик бесплатно и на очередь в регистрацию тоже ставил он.Не понимаю глупцов которые через риелторов покупают новостройку у застройщика за комиссию🤣🤣🤣🤣 да я в курсе что многие агентства не берут % если от застройщика кв.Но я про тех кто берет % и платит за это)))
16.10.2023 Нравится Ответить
vse.lena.ja
И покупала и продавала сама несколько раз. Но я 12 лет с ипотекой в банке отработала, действительно знала и могла сама провести сделку. Хотя сейчас уже все подзабылось и изменилось.
На звонки не напрягало отвечать их не так много и все по сути. Просмотров было 3 при продаже, на третий купили. Сами тоже смотрели 3 квартиры, так как понимали что нужно. Одну квартиру у застройщика покупала, там все просто.
Для многих риелтор действительно нужен, особенно при сложных сделках и цепочках, просто к сожалению, попадаются не грамотные, от которых толку нет ещё и самим все делать приходится, вот и потом создаётся мнение, что не нужны такие услуги ещё и за не малые деньги.
На звонки не напрягало отвечать их не так много и все по сути. Просмотров было 3 при продаже, на третий купили. Сами тоже смотрели 3 квартиры, так как понимали что нужно. Одну квартиру у застройщика покупала, там все просто.
Для многих риелтор действительно нужен, особенно при сложных сделках и цепочках, просто к сожалению, попадаются не грамотные, от которых толку нет ещё и самим все делать приходится, вот и потом создаётся мнение, что не нужны такие услуги ещё и за не малые деньги.
16.10.2023 Нравится Ответить
katty-vikki
Ох..и здесь базилик этот 😂
Группа дома не замолкает от негодования этой стройки )
Группа дома не замолкает от негодования этой стройки )
16.10.2023 Нравится Ответить
nepeika
Мешает ?
Я прошлую неделю с дома работала и пропустила презентации .вот сидела вникала )
Я прошлую неделю с дома работала и пропустила презентации .вот сидела вникала )
16.10.2023 Нравится Ответить
katty-vikki
@nepeika, ну там было поле небольшое, березки, а теперь две стройки, одна перед нашим домом неизвестный жк,а вторая базилик, я так поняла, три восьмиэтажки. Там скандалы, интриги, расследования, уже и юристов хотели нанимать, кто то говорил, что очень очень много квартир на этаже у них и не будет парковки, но я не вникала)
На березки было приятнее смотреть из окошка 😂
На березки было приятнее смотреть из окошка 😂
16.10.2023 Нравится Ответить
nepeika
@katty-vikki, на сколько помню у них двор не машин .но в любом случае парковки будут )по проекту посмотрю про квартиры ,интересно
16.10.2023 Нравится Ответить
natylia9
Уставала не от количества звонков, а от пустых звонков риэлторов, которые из любопытства интересуются, почему мы продаем сами и попытками доказать мне, что просто необходимо заключить с ними договор, вот это меня бесило прям, когда их человек по 5 в день звонит на работе и начинаются разговоры ни о чём. Сейчас бы, конечно, по-другому реагировала и сразу заканчивала пустой трёп. По факту покупки/продажи не могу сказать, что я осталась довольна работой риэлтора, все варианты предложенные были не то, свою квартиру нашла сама, считаю сейчас, что если нет сложной продажи, то юридического сопровождения на сделке достаточно.
16.10.2023 Нравится Ответить
natylia9
При этом я искала квартиру себе ежедневно сама на сайтах, т.е. выполняла его работу в параллель с ним.
16.10.2023 Нравится Ответить
krakowyak
Про продажу не скажу, но в этом году первый раз купили недвижимость и я вообще разочарована работой риэлтора 🥲 все варианты подбирали сами.
А вот юрист на сделке - понравилось
А вот юрист на сделке - понравилось
16.10.2023 Нравится Ответить
krakowyak
@nepeika да, причем мы чётко оговаривали район поиска. Он был не очень большой, но мы готовы были ждать варианты. И началось какое то сватовство других районов, других домов😕 мы уже и говорили что не будем смотреть такое, бесполезно. В итоге даже тот вариант, что купили, сами нашли.
Так что осталось какое-то неприятное послевкусие от этой помощи
Так что осталось какое-то неприятное послевкусие от этой помощи
16.10.2023 Нравится Ответить
alisa2800
Продала две квартиры все через риэлтора.
Сейчас берем третью ипотеку в Москве тоже через риэлтора
Одна точно не справилась
Сейчас берем третью ипотеку в Москве тоже через риэлтора
Одна точно не справилась
16.10.2023 Нравится Ответить
d9999
Я покупала новостройку с риелтором, и мне говорили , что нужно сделать , что и когда , голова моя была свободна и рада покупки .
А тут мы решили еще купить машиноместо , и я прокляла этих менеджеров мне кажется , ничего не объяснят , и плюс за день до сделки , мне говорят , от мужа нотариальное согласие еще нужно … а он как бы в командировке у меня 🙄
Не понимаю почему менеджеры у застройщиков так на отвали работают
А тут мы решили еще купить машиноместо , и я прокляла этих менеджеров мне кажется , ничего не объяснят , и плюс за день до сделки , мне говорят , от мужа нотариальное согласие еще нужно … а он как бы в командировке у меня 🙄
Не понимаю почему менеджеры у застройщиков так на отвали работают
16.10.2023 Нравится Ответить
nepeika
Вооот я о том же !:(
Причем приятно же ,что о тебе заботятся за бесплатно при покупке новостройки ?
Зато есть обратный пример к сожалению .
Причем приятно же ,что о тебе заботятся за бесплатно при покупке новостройки ?
Зато есть обратный пример к сожалению .
16.10.2023 Нравится Ответить
d9999
@nepeika, если я еще буду покупать новостройку , то с риэлтором. Мне тоже кажется это выгодно и очень удобно
16.10.2023 Нравится Ответить
vikashersten
Добрый день
У меня опыт был продаж 2х квартир и покупки нам квартиры!
Скажу так что приходилось и с риелторами общаться ради интереса, но все было у них дороже . У меня память на цифры очень хорошая, я тогда 2 района все дома знала кто что продает и тд
Итог все продала и купила сама, единственное мы юриста наняли и все.
Звонки? Норм абсолютно) я продажник и всегда на звонках) без них не будет продажи или покупки 🤣
У меня опыт был продаж 2х квартир и покупки нам квартиры!
Скажу так что приходилось и с риелторами общаться ради интереса, но все было у них дороже . У меня память на цифры очень хорошая, я тогда 2 района все дома знала кто что продает и тд
Итог все продала и купила сама, единственное мы юриста наняли и все.
Звонки? Норм абсолютно) я продажник и всегда на звонках) без них не будет продажи или покупки 🤣
16.10.2023 Нравится Ответить
nepeika
Ну не все продажности )хорошо когда у вас есть вообще представление что и как и с легкостью вам дается ,то тогда понимаю )все сами и все довольны )
16.10.2023 Нравится Ответить
saveleva.ipoteka.nsk
Ох,помню я,как вы тут писали,да зачем риэлтор нужен?!
Можно же все самим сделать😁
Можно же все самим сделать😁
16.10.2023 Нравится Ответить
snezina
@nepeika, вот вчера дама купила квартиру с жильцами, тетя моя когда то через Афину Палладу купила квартиру с прописанным в ней подростком, который вернулся с малолетки через полгода после покупки и завершения ремонта) а истории с занижением и последующим банкротством продавца🤷♀️нюансов много.
Вторичка вообще противная, особенно сейчас когда то маткап, то наследство.
Вторичка вообще противная, особенно сейчас когда то маткап, то наследство.
16.10.2023 Нравится Ответить
nepeika
@snezina, ну к сожалению такое тоже бывает .риэлторы разные и как раз портят общее впечатление .я то про нормальных как я имею ввиду ,а не отвали )
16.10.2023 Нравится Ответить
snezina
@nepeika, так я и говорю-на них же не написано😅презентуют себя все как нормальные, а то что он на отвали выясняется позднее, и за это знание ты уже заплатил рублем 🤷♀️
Была бы гарантия в сумме сделки-на отвали бы не осталось работников
Была бы гарантия в сумме сделки-на отвали бы не осталось работников
16.10.2023 Нравится Ответить
elenka-54
Всегда продавали и покупали (только новостройки) без посредников. Не вижу смысла платить ни за что кому-то даже 100 тыс рублей. Звонков много только первые два дня, дальше уже идут только конкретные звонки по просмотру или заинтересованных. Сложностей никогда не возникало. Скачать договор купли-продаже можно спокойно, либо в мфц могут дать типовой, выписку из егрн может заказать каждый, если ее нет. Сходить в мфц или подать на электронную регистрацию тоже не сложно))) По большому счету вообще ничего сложного и муторного в наших случаях😀
16.10.2023 Нравится Ответить
nepeika
Ну тут еще зависит от ситуации продажи и покупки )завышение ,занижение ,мат кап ,опека,наследство ,можно долго перечислять и там не так все просто как кажется .по новостройкам вы агенту не платите комиссию ,но зато получаете более заинтересованность .
У меня прошлый пост был по хэштегу как у нас чуть не сорвалась сделка у новостройки из-за их менеджеров 🥹
У меня прошлый пост был по хэштегу как у нас чуть не сорвалась сделка у новостройки из-за их менеджеров 🥹
16.10.2023 Нравится Ответить
elenka-54
@nepeika, всегда продаем с занижением без риэлтора, так как покупаем в стройке, после сдачи дома быстро делаем ремонт, обставляем мебелью и продаем, соответсвенно прирост в цене большой, и платить налоги нет желания. Но наверное есть нюанс, для меня это такого рода бизнес, поэтому наверное сама легко справляюсь))
16.10.2023 Нравится Ответить
snezina
Единственный минус для меня был-когда звонили риэлторы, спрашивали сама я продаю или нет, а потом бросали трубку🫣на второй или третий день перестала остро реагировать)
16.10.2023 Нравится Ответить
zayyyyy
Мне сегодня с авито позвонили:
Коляску продаёте?
Продаю!
Скажете адрес
Называю адрес.
Это адрес?!
Да,это адрес.
Бросили брубку😅🙄🙄🙄адрес обычный в микрорайоне в черте города) не в деревне живём и название улицы самое просто и обычное) в объявление указано забирать микрорайон такой-то
А вы говорите про квартиру))) люди странные
Коляску продаёте?
Продаю!
Скажете адрес
Называю адрес.
Это адрес?!
Да,это адрес.
Бросили брубку😅🙄🙄🙄адрес обычный в микрорайоне в черте города) не в деревне живём и название улицы самое просто и обычное) в объявление указано забирать микрорайон такой-то
А вы говорите про квартиру))) люди странные
16.10.2023 Нравится Ответить
evgeniya.peregoedova
Был опыт два месяца работы в агентстве. Они спрашивают это для того, чтобы предложить свои услуги 😄 если именно звонки не для покупки вашей квартиры, а для заключения эксклюзива с вами🤗
18.10.2023 Нравится Ответить
nepeika
@evgeniya.peregoedova, ну тут то они у собственнику спрашивают и кладут трубку )
18.10.2023 Нравится Ответить
Читайте также