Самостоятельная продажа vs риелторы
Вот сейчас хочется рассказать об одном минусе самостоятельной продажи недвижимости 🔑
Когда вы выставляете в продажу ,то нужно постоянно отвечать на звонки от риелторов,возможных покупателей .
Почему возможных ?Потому что не все кто звонят и хотят посмотреть по-факту имеют возможность приобрести ваш объект .Либо узнав о нюансах пугаются каких-то трудностей .
Ну вот вернется к звонкам 🤝
Обращается ко мне покупатель ,я подбираю ему объекты .Сейчас делаю обзвон собственников и из 5 номеров НИКТО НЕ ОТВЕТИЛ .
Риэлторы же отвечают сразу и выходим на конструктивный разговор .
Ну и тот факт ,что звонки вас могут отвлекать от дел ,работы ,семьи .а у риэлтора работала такая быть на связи 🫶🏼
Кто продавал сам ,уставали от звонков ?Всегда отвечали или хотя бы перезванивали ?😀
#твойриэлтор
Лучший комментарий
Комментарии
Меня напрягает, когда у риелтора заключен договор с собственником. Звонит покупатель, хочет купить и они не хотят просто продать квартиру. Им интересно еще и с покупателя процент содрать
Ну обычно риэлтору приходится решать вопросы касаемо того покупателя ,который не хочет процент платить .двойная работа за одну оплату .не всегда конечно ,но в основном да .Вы бы стали делать двойной объем работы с оплатой как за обычный объем ?
Нам все документы на кв оформили застройщик бесплатно и на очередь в регистрацию тоже ставил он.Не понимаю глупцов которые через риелторов покупают новостройку у застройщика за комиссию🤣🤣🤣🤣 да я в курсе что многие агентства не берут % если от застройщика кв.Но я про тех кто берет % и платит за это)))
И покупала и продавала сама несколько раз. Но я 12 лет с ипотекой в банке отработала, действительно знала и могла сама провести сделку. Хотя сейчас уже все подзабылось и изменилось.
На звонки не напрягало отвечать их не так много и все по сути. Просмотров было 3 при продаже, на третий купили. Сами тоже смотрели 3 квартиры, так как понимали что нужно. Одну квартиру у застройщика покупала, там все просто.
Для многих риелтор действительно нужен, особенно при сложных сделках и цепочках, просто к сожалению, попадаются не грамотные, от которых толку нет ещё и самим все делать приходится, вот и потом создаётся мнение, что не нужны такие услуги ещё и за не малые деньги.
Ох..и здесь базилик этот 😂
Группа дома не замолкает от негодования этой стройки )
Мешает ?
Я прошлую неделю с дома работала и пропустила презентации .вот сидела вникала )
@nepeika, ну там было поле небольшое, березки, а теперь две стройки, одна перед нашим домом неизвестный жк,а вторая базилик, я так поняла, три восьмиэтажки. Там скандалы, интриги, расследования, уже и юристов хотели нанимать, кто то говорил, что очень очень много квартир на этаже у них и не будет парковки, но я не вникала)
На березки было приятнее смотреть из окошка 😂
@katty-vikki, на сколько помню у них двор не машин .но в любом случае парковки будут )по проекту посмотрю про квартиры ,интересно
Уставала не от количества звонков, а от пустых звонков риэлторов, которые из любопытства интересуются, почему мы продаем сами и попытками доказать мне, что просто необходимо заключить с ними договор, вот это меня бесило прям, когда их человек по 5 в день звонит на работе и начинаются разговоры ни о чём. Сейчас бы, конечно, по-другому реагировала и сразу заканчивала пустой трёп. По факту покупки/продажи не могу сказать, что я осталась довольна работой риэлтора, все варианты предложенные были не то, свою квартиру нашла сама, считаю сейчас, что если нет сложной продажи, то юридического сопровождения на сделке достаточно.
При этом я искала квартиру себе ежедневно сама на сайтах, т.е. выполняла его работу в параллель с ним.
Про продажу не скажу, но в этом году первый раз купили недвижимость и я вообще разочарована работой риэлтора 🥲 все варианты подбирали сами.
А вот юрист на сделке - понравилось
@nepeika да, причем мы чётко оговаривали район поиска. Он был не очень большой, но мы готовы были ждать варианты. И началось какое то сватовство других районов, других домов😕 мы уже и говорили что не будем смотреть такое, бесполезно. В итоге даже тот вариант, что купили, сами нашли.
Так что осталось какое-то неприятное послевкусие от этой помощи
Продала две квартиры все через риэлтора.
Сейчас берем третью ипотеку в Москве тоже через риэлтора
Одна точно не справилась
@nepeika, первую квартиру продавала в Нск
Я покупала новостройку с риелтором, и мне говорили , что нужно сделать , что и когда , голова моя была свободна и рада покупки .
А тут мы решили еще купить машиноместо , и я прокляла этих менеджеров мне кажется , ничего не объяснят , и плюс за день до сделки , мне говорят , от мужа нотариальное согласие еще нужно … а он как бы в командировке у меня 🙄
Не понимаю почему менеджеры у застройщиков так на отвали работают
Вооот я о том же !:(
Причем приятно же ,что о тебе заботятся за бесплатно при покупке новостройки ?
Зато есть обратный пример к сожалению .
@nepeika, если я еще буду покупать новостройку , то с риэлтором. Мне тоже кажется это выгодно и очень удобно
Добрый день
У меня опыт был продаж 2х квартир и покупки нам квартиры!
Скажу так что приходилось и с риелторами общаться ради интереса, но все было у них дороже . У меня память на цифры очень хорошая, я тогда 2 района все дома знала кто что продает и тд
Итог все продала и купила сама, единственное мы юриста наняли и все.
Звонки? Норм абсолютно) я продажник и всегда на звонках) без них не будет продажи или покупки 🤣
Ну не все продажности )хорошо когда у вас есть вообще представление что и как и с легкостью вам дается ,то тогда понимаю )все сами и все довольны )
Ох,помню я,как вы тут писали,да зачем риэлтор нужен?!
Можно же все самим сделать😁
@nepeika, вот вчера дама купила квартиру с жильцами, тетя моя когда то через Афину Палладу купила квартиру с прописанным в ней подростком, который вернулся с малолетки через полгода после покупки и завершения ремонта) а истории с занижением и последующим банкротством продавца🤷♀️нюансов много.
Вторичка вообще противная, особенно сейчас когда то маткап, то наследство.
@snezina, ну к сожалению такое тоже бывает .риэлторы разные и как раз портят общее впечатление .я то про нормальных как я имею ввиду ,а не отвали )
@nepeika, так я и говорю-на них же не написано😅презентуют себя все как нормальные, а то что он на отвали выясняется позднее, и за это знание ты уже заплатил рублем 🤷♀️
Была бы гарантия в сумме сделки-на отвали бы не осталось работников
Всегда продавали и покупали (только новостройки) без посредников. Не вижу смысла платить ни за что кому-то даже 100 тыс рублей. Звонков много только первые два дня, дальше уже идут только конкретные звонки по просмотру или заинтересованных. Сложностей никогда не возникало. Скачать договор купли-продаже можно спокойно, либо в мфц могут дать типовой, выписку из егрн может заказать каждый, если ее нет. Сходить в мфц или подать на электронную регистрацию тоже не сложно))) По большому счету вообще ничего сложного и муторного в наших случаях😀
Ну тут еще зависит от ситуации продажи и покупки )завышение ,занижение ,мат кап ,опека,наследство ,можно долго перечислять и там не так все просто как кажется .по новостройкам вы агенту не платите комиссию ,но зато получаете более заинтересованность .
У меня прошлый пост был по хэштегу как у нас чуть не сорвалась сделка у новостройки из-за их менеджеров 🥹
@nepeika, всегда продаем с занижением без риэлтора, так как покупаем в стройке, после сдачи дома быстро делаем ремонт, обставляем мебелью и продаем, соответсвенно прирост в цене большой, и платить налоги нет желания. Но наверное есть нюанс, для меня это такого рода бизнес, поэтому наверное сама легко справляюсь))
Единственный минус для меня был-когда звонили риэлторы, спрашивали сама я продаю или нет, а потом бросали трубку🫣на второй или третий день перестала остро реагировать)
Мне сегодня с авито позвонили:
Коляску продаёте?
Продаю!
Скажете адрес
Называю адрес.
Это адрес?!
Да,это адрес.
Бросили брубку😅🙄🙄🙄адрес обычный в микрорайоне в черте города) не в деревне живём и название улицы самое просто и обычное) в объявление указано забирать микрорайон такой-то
А вы говорите про квартиру))) люди странные
Был опыт два месяца работы в агентстве. Они спрашивают это для того, чтобы предложить свои услуги 😄 если именно звонки не для покупки вашей квартиры, а для заключения эксклюзива с вами🤗
@evgeniya.peregoedova, ну тут то они у собственнику спрашивают и кладут трубку )
За 200 тысяч я готова отвечать на звонки днем и ночью🫣😅
За 200 тысяч я готова отвечать на звонки днем и ночью🫣😅