Аватар
Карина🍷
avatar
Вот сейчас хочется рассказать об одном минусе самостоятельной продажи недвижимости 🔑

Когда вы выставляете в продажу ,то нужно постоянно отвечать на звонки от риелторов,возможных покупателей .
Почему возможных ?Потому что не все кто звонят и хотят посмотреть по-факту имеют возможность приобрести ваш объект .Либо узнав о нюансах пугаются каких-то трудностей .
Ну вот вернется к звонкам 🤝
Обращается ко мне покупатель ,я подбираю ему объекты .Сейчас делаю обзвон собственников и из 5 номеров НИКТО НЕ ОТВЕТИЛ .
Риэлторы же отвечают сразу и выходим на конструктивный разговор .
Ну и тот факт ,что звонки вас могут отвлекать от дел ,работы ,семьи .а у риэлтора работала такая быть на связи 🫶🏼

Кто продавал сам ,уставали от звонков ?Всегда отвечали или хотя бы перезванивали ?😀
#твойриэлтор
4.3 месяца

Лучший комментарий

Аватар
snezina

За 200 тысяч я готова отвечать на звонки днем и ночью🫣😅

4.3 месяца Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
evgeniya.peregoedova

Меня напрягает, когда у риелтора заключен договор с собственником. Звонит покупатель, хочет купить и они не хотят просто продать квартиру. Им интересно еще и с покупателя процент содрать

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Ну обычно риэлтору приходится решать вопросы касаемо того покупателя ,который не хочет процент платить .двойная работа за одну оплату .не всегда конечно ,но в основном да .Вы бы стали делать двойной объем работы с оплатой как за обычный объем ?

4.2 месяца Нравится Ответить
Аватар
karapuzy

Нам все документы на кв оформили застройщик бесплатно и на очередь в регистрацию тоже ставил он.Не понимаю глупцов которые через риелторов покупают новостройку у застройщика за комиссию🤣🤣🤣🤣 да я в курсе что многие агентства не берут % если от застройщика кв.Но я про тех кто берет % и платит за это)))

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Ну тут да интересно )

4.2 месяца Нравится Ответить
Аватар
vse.lena.ja

И покупала и продавала сама несколько раз. Но я 12 лет с ипотекой в банке отработала, действительно знала и могла сама провести сделку. Хотя сейчас уже все подзабылось и изменилось.
На звонки не напрягало отвечать их не так много и все по сути. Просмотров было 3 при продаже, на третий купили. Сами тоже смотрели 3 квартиры, так как понимали что нужно. Одну квартиру у застройщика покупала, там все просто.
Для многих риелтор действительно нужен, особенно при сложных сделках и цепочках, просто к сожалению, попадаются не грамотные, от которых толку нет ещё и самим все делать приходится, вот и потом создаётся мнение, что не нужны такие услуги ещё и за не малые деньги.

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Соглашусь

4.2 месяца Нравится Ответить
Аватар
katty-vikki

Ох..и здесь базилик этот 😂
Группа дома не замолкает от негодования этой стройки )

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Мешает ?
Я прошлую неделю с дома работала и пропустила презентации .вот сидела вникала )

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
katty-vikki

@nepeika, ну там было поле небольшое, березки, а теперь две стройки, одна перед нашим домом неизвестный жк,а вторая базилик, я так поняла, три восьмиэтажки. Там скандалы, интриги, расследования, уже и юристов хотели нанимать, кто то говорил, что очень очень много квартир на этаже у них и не будет парковки, но я не вникала)
На березки было приятнее смотреть из окошка 😂

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

@katty-vikki, на сколько помню у них двор не машин .но в любом случае парковки будут )по проекту посмотрю про квартиры ,интересно

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
natylia9

Уставала не от количества звонков, а от пустых звонков риэлторов, которые из любопытства интересуются, почему мы продаем сами и попытками доказать мне, что просто необходимо заключить с ними договор, вот это меня бесило прям, когда их человек по 5 в день звонит на работе и начинаются разговоры ни о чём. Сейчас бы, конечно, по-другому реагировала и сразу заканчивала пустой трёп. По факту покупки/продажи не могу сказать, что я осталась довольна работой риэлтора, все варианты предложенные были не то, свою квартиру нашла сама, считаю сейчас, что если нет сложной продажи, то юридического сопровождения на сделке достаточно.

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
natylia9

При этом я искала квартиру себе ежедневно сама на сайтах, т.е. выполняла его работу в параллель с ним.

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
krakowyak

Про продажу не скажу, но в этом году первый раз купили недвижимость и я вообще разочарована работой риэлтора 🥲 все варианты подбирали сами.

А вот юрист на сделке - понравилось

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Подбирала не те варианты ?(

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
krakowyak

@nepeika да, причем мы чётко оговаривали район поиска. Он был не очень большой, но мы готовы были ждать варианты. И началось какое то сватовство других районов, других домов😕 мы уже и говорили что не будем смотреть такое, бесполезно. В итоге даже тот вариант, что купили, сами нашли.

Так что осталось какое-то неприятное послевкусие от этой помощи

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
alisa2800

Продала две квартиры все через риэлтора.
Сейчас берем третью ипотеку в Москве тоже через риэлтора
Одна точно не справилась

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Замечательно ☺️
Ну в мск еще ,круто )

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
alisa2800

@nepeika, первую квартиру продавала в Нск

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
d9999

Я покупала новостройку с риелтором, и мне говорили , что нужно сделать , что и когда , голова моя была свободна и рада покупки .
А тут мы решили еще купить машиноместо , и я прокляла этих менеджеров мне кажется , ничего не объяснят , и плюс за день до сделки , мне говорят , от мужа нотариальное согласие еще нужно … а он как бы в командировке у меня 🙄
Не понимаю почему менеджеры у застройщиков так на отвали работают

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Вооот я о том же !:(
Причем приятно же ,что о тебе заботятся за бесплатно при покупке новостройки ?
Зато есть обратный пример к сожалению .

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
d9999

@nepeika, если я еще буду покупать новостройку , то с риэлтором. Мне тоже кажется это выгодно и очень удобно

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
vikashersten

Добрый день
У меня опыт был продаж 2х квартир и покупки нам квартиры!
Скажу так что приходилось и с риелторами общаться ради интереса, но все было у них дороже . У меня память на цифры очень хорошая, я тогда 2 района все дома знала кто что продает и тд
Итог все продала и купила сама, единственное мы юриста наняли и все.
Звонки? Норм абсолютно) я продажник и всегда на звонках) без них не будет продажи или покупки 🤣

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Ну не все продажности )хорошо когда у вас есть вообще представление что и как и с легкостью вам дается ,то тогда понимаю )все сами и все довольны )

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
saveleva.ipoteka.nsk

Ох,помню я,как вы тут писали,да зачем риэлтор нужен?!
Можно же все самим сделать😁

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
snezina

@nepeika, вот вчера дама купила квартиру с жильцами, тетя моя когда то через Афину Палладу купила квартиру с прописанным в ней подростком, который вернулся с малолетки через полгода после покупки и завершения ремонта) а истории с занижением и последующим банкротством продавца🤷‍♀️нюансов много.
Вторичка вообще противная, особенно сейчас когда то маткап, то наследство.

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

@snezina, ну к сожалению такое тоже бывает .риэлторы разные и как раз портят общее впечатление .я то про нормальных как я имею ввиду ,а не отвали )

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
snezina

@nepeika, так я и говорю-на них же не написано😅презентуют себя все как нормальные, а то что он на отвали выясняется позднее, и за это знание ты уже заплатил рублем 🤷‍♀️
Была бы гарантия в сумме сделки-на отвали бы не осталось работников

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
elenka-54

Всегда продавали и покупали (только новостройки) без посредников. Не вижу смысла платить ни за что кому-то даже 100 тыс рублей. Звонков много только первые два дня, дальше уже идут только конкретные звонки по просмотру или заинтересованных. Сложностей никогда не возникало. Скачать договор купли-продаже можно спокойно, либо в мфц могут дать типовой, выписку из егрн может заказать каждый, если ее нет. Сходить в мфц или подать на электронную регистрацию тоже не сложно))) По большому счету вообще ничего сложного и муторного в наших случаях😀

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Ну тут еще зависит от ситуации продажи и покупки )завышение ,занижение ,мат кап ,опека,наследство ,можно долго перечислять и там не так все просто как кажется .по новостройкам вы агенту не платите комиссию ,но зато получаете более заинтересованность .
У меня прошлый пост был по хэштегу как у нас чуть не сорвалась сделка у новостройки из-за их менеджеров 🥹

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
elenka-54

@nepeika, всегда продаем с занижением без риэлтора, так как покупаем в стройке, после сдачи дома быстро делаем ремонт, обставляем мебелью и продаем, соответсвенно прирост в цене большой, и платить налоги нет желания. Но наверное есть нюанс, для меня это такого рода бизнес, поэтому наверное сама легко справляюсь))

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
snezina

Единственный минус для меня был-когда звонили риэлторы, спрашивали сама я продаю или нет, а потом бросали трубку🫣на второй или третий день перестала остро реагировать)

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
karapuzy

Мне сегодня с авито позвонили:
Коляску продаёте?
Продаю!
Скажете адрес
Называю адрес.
Это адрес?!
Да,это адрес.
Бросили брубку😅🙄🙄🙄адрес обычный в микрорайоне в черте города) не в деревне живём и название улицы самое просто и обычное) в объявление указано забирать микрорайон такой-то
А вы говорите про квартиру))) люди странные

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
evgeniya.peregoedova

Был опыт два месяца работы в агентстве. Они спрашивают это для того, чтобы предложить свои услуги 😄 если именно звонки не для покупки вашей квартиры, а для заключения эксклюзива с вами🤗

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

@evgeniya.peregoedova, ну тут то они у собственнику спрашивают и кладут трубку )

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
snezina

За 200 тысяч я готова отвечать на звонки днем и ночью🫣😅

4.3 месяца Нравится Ответить
Аватар
nepeika

Вот к сожалению не все так (

4.3 месяца Нравится Ответить