Как продать ипотечный дом?
Девочки,всем доброе утро🎀
Вопрос по ипотечной недвижимости .
У нас с мужем в ипотеке дом ,как правильно продать и можно же сейчас вообще продавать ипотечную недвижимость ?
Если да ,то как правильно сделать всё,чтобы естественно остаться в плюсе .
Комментарии
Мы сейчас продаём дом в ипотеке. Если ипотека в браке была оформлена, то одному из супругов нужно взять согласие заверенное нотариусом на продажу недвижимости. Продаёте дом, перед покупателем гасите ипотеку. Мы так квартиру продавали
@foopsik да, естественно выше)Такая же продажа) Ничего нового. Обычно продать легче, чем купить, и покупатель идёт на сделку всегда с риелтором или юристом
Нужно получить разрешение от вашего банка на продажу ипотечного объекта.
Но нет 100% гарантии, что банк его даст.
Тогда можно либо брать кредит и гасить ипотеку, продавать дом по полной стоимости и закрывать кредит. Или искать наличку для закрытия ипотеки; или же ваш покупатель дает д/с для закрытия остатка долга в банк и потом по стандартному дкп переходит право собственности.
Такой отказ не частый, но на деле встречается.
Ну дальше вы как бы передаете вашему покупателю долг за дом перед банком всместе с правом собственности.
Сама сделка не осложненная, только вот до нее получить разрешение от банка.
А дальше все как обычно, приезжаете с покупателем в банк.
Если допустим ипотека на 3млн. ,а мы планируем за 7млн продать,то как быть 😄?
И огромное спасибо за развернутый ответ. Просто с ипотекой я впервые взаимодействовую.
@foopsik, конечно, продают по рыночной обычно. Ну +-
То есть нет такого, что у вас дом стоит 10млн, ипотека 5, поэтому продайте вы дом за 5. Продаете за фактическую стоимость.
Единственное, что я написала выше это для обычной ипотеке, не для господдержки или сельской, там возможно есть другие нюансы.
Девочки,часто вижу посты об ипотеке,использовании материнского капитала,запросы о хороших агентствах недвижимости и покупке квартиры;как сэкономить и где выгоднее ставка по ипотеке.
Так вот:
У меня лучшая подруга работает в агенстве недвижимости-она помогает осуществить сделки с любой недвижимостью: новостройки, вторичка, загородное жильё, элитная недвижимость, по-мимо этого оказывает бесплатные консультации.
Также консультирует где Вы можете получить наиболее выгодные условия ИПОТЕЧНОГО кредито...
Ипотека при разводе: как делить квартиру и платить кредит
Ипотечная ловушка
Удивительный парадокс сегодняшней жизни.
😅Срок действия ипотечных договоров в нынешнее время куда длиннее, чем продолжительность брачных союзов.
⌛️В среднем кредитный договор для покупки недвижимости заключается на 25-30 лет.
⏳По моим наблюдениям и практике семьи распадаются через 5-7 лет.
Любопытно, да?
При этом обязательства перед банком по выплате платежей НЕ пропадают вместе с желанием строить общее будущее.
Ипотечные платежи - ежемесячные и суммы не замораживаютс...
Девочки,есть юристы по недвижимости, нужно завтра оставить залог на покупку недвижимости,как правильно сделать, берём от собственника,как оформлять?
Переезд за границу на ПМЖ: куда бы вы поехали?
Пост чисто поразмышлять….
Стала интересна ценовая политика на недвижимость за пределами РФ, в связи с чем появились вопросы. Вы бы переехали на ПМЖ за границу? И если да, то куда?
Мне нужен отличный ипотечный брокер или агент по загородной недвижимости, опытный, работающий с непростыми ситуациями! Закидайте плиз контактами 😘😘😘😘😘😘
А где дом собираетесь продавать? Место, сколько квадратов?