Использование маткапитала при покупке квартиры

Девочки, подскажите, пожалуйста, кто знает 🙏

Есть квартира, в которой мы живём, малыш прописан в ней же.

Хотим расширить площадь и купить новую в ипотеку. Я хочу туда использовать материнский капитал.

Чем это чревато? Мы потом эту квартиру новую не сможем продать до 18-летия ребенка, так как туда будет вложен материнский капитал и будет доля ребенка? Как это все происходит?

Заранее благодарю 🥰