Как делится стоимость при продаже коммуналки?
Девочки, вопрос имущественный (вы все знаете): имеется коммунальная квартира трехкомнатная 76 квадратов. Два собственника: у одного комната 14 квадратов, у другого две комнаты на общую площадь 40 квадратов. При продаже как будет распределяться стоимость между собственниками? Ну те продали квартиру за 20 млн, кому сколько достанется?
Лучший комментарий
Возьмём вашу площадь - 14 квадратов - за единицу.
Узнаем, сколько единиц в 40 (40:14= 2,857...)
Сложим вашу единицу и 2,857= 3,857. Если разделить стоимость квартиры на эту цифру - это будет ваша доля. Те единица измерения.
Комментарии
Слушайте, прочитала комментарий yourenotme и согласилась.
Смотрите, квартира имеет площадь 76 квадратов. Из которых 54 - комнаты (40+14). Остаётся 22 квадрата общей площади (76-54). 22 делим пополам, тк они общие и делятся в равной доли между собственниками. Итого, каждому по 11. Те ваша доля - 11+14= 25 квадратов. Из 76.
Поэтому 20.000.000 надо разделить на 76 и умножить на 25.
Тогда ваша доля денег будет равна 6579000 руб!
А, увидела выше, что по платёжке у вас 20,5 кв.м. вашей площади.
Тогда стоимость квартиры надо делить на 76 и умножать на 20.5, да
Площадь в местах общего пользования не пополам делится а также пропорционально жилой площади Т.Е. у того соседа её больше тк жилой имеет 40кв м.
Вот были бы у вас , например, более равные доли, например, у вас 15 квадратов, а у родственника - 30. У вас была бы единица, а у него 2 единицы, получается. Общая - 3 единицы.
И стоила бы, например, квартира, 15 миллионов (для ровного счета сейчас беру).
15 млн делим на три единицы = 5. Это ваша доля 1/3.
@voralbergann да, у вас просто более кривые доли.
Если цифры написали правильные в посте, то смело делите сумму стоимости квартиры на 3,857
@planchertej тут же коммуналка. У них там в собственности не доли а именно сами комнаты.
Возьмём вашу площадь - 14 квадратов - за единицу.
Узнаем, сколько единиц в 40 (40:14= 2,857...)
Сложим вашу единицу и 2,857= 3,857. Если разделить стоимость квартиры на эту цифру - это будет ваша доля. Те единица измерения.
Господи, как это для меня сложно 😄, спасибо вам за подробный ответ
@lumaaa к сожалению, расчет неправильный -не учла другую площадь совместную)
Разделите стоимость квартиры на 3,857 - это и будет ваша доля
@yourenotme, почему 4.1? Если считать, что квартира 76кв, мои там 20.5 условно. То получается 20млн/76*20.5, правильно? Итого 5.3, приблизительно. Или как вы считаете?
@voralbergann да. 5.3млн. Это я почему то посчитала что 200тыс кв метр🙈
20 000 000 : 76 = 263тыс кв метр.
Ну и соответственно эту цену умножает на ваши метры в этой квартире
@voralbergann а ещё как вариант можно высчитать сколько % площади вам принадлежит в этой квартире т.е. 20.5:0.76=26.97% ваши.
Ну и соответственно от 20млн мы берём 26.97% и получаем 5 394 000р.
Вот были бы у вас , например, более равные доли, например, у вас 15 квадратов, а у родственника - 30. У вас была бы единица, а у него 2 единицы, получается. Общая - 3 единицы.
И стоила бы, например, квартира, 15 миллионов (для ровного счета сейчас беру).
15 млн делим на три единицы = 5. Это ваша доля 1/3.