Как делится стоимость при продаже коммуналки?
Девочки, вопрос имущественный (вы все знаете): имеется коммунальная квартира трехкомнатная 76 квадратов. Два собственника: у одного комната 14 квадратов, у другого две комнаты на общую площадь 40 квадратов. При продаже как будет распределяться стоимость между собственниками? Ну те продали квартиру за 20 млн, кому сколько достанется?
Лучший комментарий
Возьмём вашу площадь - 14 квадратов - за единицу.
Узнаем, сколько единиц в 40 (40:14= 2,857...)
Сложим вашу единицу и 2,857= 3,857. Если разделить стоимость квартиры на эту цифру - это будет ваша доля. Те единица измерения.
Комментарии
Слушайте, прочитала комментарий yourenotme и согласилась.
Смотрите, квартира имеет площадь 76 квадратов. Из которых 54 - комнаты (40+14). Остаётся 22 квадрата общей площади (76-54). 22 делим пополам, тк они общие и делятся в равной доли между собственниками. Итого, каждому по 11. Те ваша доля - 11+14= 25 квадратов. Из 76.
Поэтому 20.000.000 надо разделить на 76 и умножить на 25.
Тогда ваша доля денег будет равна 6579000 руб!
А, увидела выше, что по платёжке у вас 20,5 кв.м. вашей площади.
Тогда стоимость квартиры надо делить на 76 и умножать на 20.5, да
Площадь в местах общего пользования не пополам делится а также пропорционально жилой площади Т.Е. у того соседа её больше тк жилой имеет 40кв м.
Вот были бы у вас , например, более равные доли, например, у вас 15 квадратов, а у родственника - 30. У вас была бы единица, а у него 2 единицы, получается. Общая - 3 единицы.
И стоила бы, например, квартира, 15 миллионов (для ровного счета сейчас беру).
15 млн делим на три единицы = 5. Это ваша доля 1/3.
@voralbergann да, у вас просто более кривые доли.
Если цифры написали правильные в посте, то смело делите сумму стоимости квартиры на 3,857
@planchertej тут же коммуналка. У них там в собственности не доли а именно сами комнаты.
Возьмём вашу площадь - 14 квадратов - за единицу.
Узнаем, сколько единиц в 40 (40:14= 2,857...)
Сложим вашу единицу и 2,857= 3,857. Если разделить стоимость квартиры на эту цифру - это будет ваша доля. Те единица измерения.
Господи, как это для меня сложно 😄, спасибо вам за подробный ответ
@lumaaa к сожалению, расчет неправильный -не учла другую площадь совместную)
Разделите стоимость квартиры на 3,857 - это и будет ваша доля
@yourenotme, почему 4.1? Если считать, что квартира 76кв, мои там 20.5 условно. То получается 20млн/76*20.5, правильно? Итого 5.3, приблизительно. Или как вы считаете?
@voralbergann да. 5.3млн. Это я почему то посчитала что 200тыс кв метр🙈
20 000 000 : 76 = 263тыс кв метр.
Ну и соответственно эту цену умножает на ваши метры в этой квартире
@voralbergann а ещё как вариант можно высчитать сколько % площади вам принадлежит в этой квартире т.е. 20.5:0.76=26.97% ваши.
Ну и соответственно от 20млн мы берём 26.97% и получаем 5 394 000р.
Что выбрать: свою квартиру в Москве, МО или копить дальше?
Дамы, что бы вы выбрали (забыла уточнить, что мы планируем второго ребенка где то через год):
1. Своя квартира в пределах Москвы ~43 квадрата (евро однушка, отелить гостиную и будет 2 изолированные комнаты)
2. Своя квартира в близком МО (от 60 квадратов полноценная двушка/евро трешка и также отделить комнату)
3. Жить на съемной квартире и копить дальше
Неожиданно пост залетел в топ😅 всем спасибо за мнение! Всем отвечать не успеваю 🙈🙈🙈
Вопрос, есть три собственника, у одного из собственника 1/9 доля со всей квартиры, 6,5 квадратов, если это важно. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Может ли собственник который владеет 1/9 доли продать ее?
Хватает ли места в квартире?
Спорим с мужем, нужна информация.
Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме?
Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
Какую квартиру выбрать: две маленькие комнаты или комнаты побольше и кухню?
Девочки! Какую бы квартиру вы купили?
Две маленькие комнаты 10 и 11 квадратов и 21 квадрат кухня-гостиная
Или
Комнаты по 10 и 16 квадратов и Кухня 11
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Вот были бы у вас , например, более равные доли, например, у вас 15 квадратов, а у родственника - 30. У вас была бы единица, а у него 2 единицы, получается. Общая - 3 единицы.
И стоила бы, например, квартира, 15 миллионов (для ровного счета сейчас беру).
15 млн делим на три единицы = 5. Это ваша доля 1/3.