Продажа комнат в общежитии
Есть ли тут агенты, специализирующиеся на продаже комнат в бывших общежитиях?
Очень важное условие - продать все комнаты вместе (всего 5 комнат из 6 имеющихся в коридоре; кухня общая с другим коридором, но в одной из комнат установлен кухонный гарнитур, подведена вода, можно поставить настольную индукционную плитку; ванная и туалет в каждом коридоре свои; территориально 15 минут на транспорте от метро Ветеранов; ремонт в комнатах и санузле замечательный).
Все агенты сначала говорят да-да, берем в работу, а потом начинают уговаривать продавать по одной комнате 😞
Комментарии
По моему опыту и опыту знакомых, комнаты покупали только арендаторы (( спрос просто мизерный(
5 комнат по 2 млн = 10 млн. Вы же понимаете, что за 10млн уже есть из чего выбирать и можно купить отдельную квартиру, а не комнаты в общежитии.
Я то понимаю это прекрасно. Но решение не моё... Да и вопрос скорее к агентам, они берутся продавать на условиях 5 комнат сразу и дают надежду. А потом идут в отказ, или вообще без согласования меняют условия продажи 😞
@sakura_latte, а это вообще известная тема. Берут на любых условиях, потом начинают продавливать свои
Пару лет назад подруга продавала , только 3 комнаты. Тоже хотела сразу 3 продать, но ее отговорили. Она продала по отдельности и только выиграла в деньгах при чем хорошо выиграла. Были кто соглашался купить сразу 3 но по смешной цене
Вместе 5 комнат. Это 6-7+млн?Сейчас очень просел рынок вторичной недвижимости. Сложно продать полноценные квартиры. Комнаты обычно покупают люди с ограниченными средствами, либо для сдачи. Ваши находятся на окраине города, далеко от метро, долевая собственность со всеми вытекающими. Объективно, агенты правы.
@sakura_latte, я могу сказать, как бывший обладатель такой комнаты. Эти комнаты, грубо говоря, самые дешевые на рынке, их покупают те, кому не хватает на отдельную квартиру, пусть даже студию. А за 6-10 млн уже все же можно купить квартиру, даже 2-3 комнатную. Поэтому шансов продать все вместе практически нет. Ну либо дешево возьмут те, кто на этом заработает и продаст по комнатам
@olga_kooov Понятно... терять в цене не хочется, конечно. К агентам претензий нет. Больше расстраивает то, что сначала обещают одно, а потом через недельку начинается другое совершенно :(
Вам в итоге комнату удалось быстро продать? Без проблем?
@sakura_latte, да, быстро достаточно. Но у нас цена была самый низ рынка. Мужчина в ипотеку взял. Спрос на эти комнаты есть по причине того, что они самые дешевые
Это практически нереально. Либо цена за комнату должна быть ниже среднего по рынку, т.к предстоит найти сразу 5 покупателей. Вряд ли один человек все сразу купит. А ждать покупателю, когда найдутся другие тоже не вариант