Приветик
Девченки, я просто в отчаяние, подскажите есть тут юристы или кадастровые инженера в декрете.
Очень беспокоит один момент.
Покупаем дом в этом месяце на сделку должны были выйти, но тут на кадастровой карте обратили внимание, что участки поделили по 4 сот., хотя изначально два дома позади должны были быть по 4 сот., а передние по 3,3 сот. и между ними должен был быть проезд для домов которые позади. Сейчас получается, что мы будем проезжать через территорию соседей🙄
Застройщик говорит, о том что оформит сервитут и все будет норм будете спокойно ездить, но я все переживаю, сама работаю в смежной сфере и знаю как часто у людей всплывают кадастровые вопросы, потому что соседи, решили вдруг что это их территория🤪
Может посоветуете хорошего кадастрового инженера или же земельного юриста. Хотели бы проконсультироваться.
Лучший комментарий
Вообще очень странный момент, что разрешили поделить участки без доступа к местам общего пользования, 2года назад они бы так не поделили никогда в жизни. Тут да только сервитут, но пусть оформят вам его до покупки
Сначала пусть оформит, а потом покупайте. Сейчас получается его нет и не факт что его одобрят, там же нужны отступы от дома соблюсти 3 метра, чтоб всё законно было.
Комментарии
Как говорит моя мама «без бумажки ты какашка»😅
Застройщик может говорить, что угодно, а по факту не сделать,
я бы не рискнула брать такой участок
😁 это точно, бумажка то есть, но вопрос в том на сколько она юридически действительна)
@pozitivko, вот, нашла разъяснения https://смид.рф/about/info/news/6816/?ysclid=lnjwc3wqpb643187588
@pozitivko, и вот еще
ссылка
Поэтому подумайте, стоит ли рисковать
@pozitivko да, должен отмечаться на кадастровой карте. Иначе это всё незаконно
Не рискуйте! Пока нет официального подтверждения именно проезда, я бы даже не рассматривала такой вариант. Сейчас скину скриншот как оформлены участки соседей. Причем за последний месяц внесены изменения в ПКК
@pozitivko, если дозвонюсь к своему адвокату сегодня, обязательно спрошу этот момент, но просто чисто из жизненных ситуаций часто хозяин участка, через который должен был проезд, отказывается от сервитута, суды КК некомпетентны
@annetta78 к сожалению так, поэтому хотим закрепить это как то(( Не ожидали, что такой момент появится, сделка вот уже а этом месяце 😥
@annetta78 если вам не сложно, спасибо большое 🙏
Вообще очень странный момент, что разрешили поделить участки без доступа к местам общего пользования, 2года назад они бы так не поделили никогда в жизни. Тут да только сервитут, но пусть оформят вам его до покупки
У нас так же. Соседи ездят по нашему участку. Лучше конечно официально оформить что это проезд
А подскажите, у вас оформлялся сервитут, это как закреплено на кадастре?
@pozitivko ничего не делали. Когда мы покупали дом нас и соседей сбоку всё устраивало.
Но скажу так, я бы не купила дом где я буду ездить по участку соседей. Мало ли
Сначала пусть оформит, а потом покупайте. Сейчас получается его нет и не факт что его одобрят, там же нужны отступы от дома соблюсти 3 метра, чтоб всё законно было.
Он оформляет, пример скинули, но на сколько это действенно, всё таки земля соседей получается
@pozitivko у нас в Старокорсунской война у соседей с этим сервитутом.Прям до крайностей. Сосед перекрывает и кричит что это его земля, хоть по небу летайте. Только закреплять это на карте как вы скинули.
@pozitivko, кстати брата участок тоже поделен.
Там тоже много ньюансов и интересных моментов.участки стоят вдоль берега т.к они выходят прян на них и всегда был проезд вдоль берега соседа,но кто то выкупил ту землю и перекрыл проезд,хотя эту зону огораживать нельзя.
Короче они и в администрации пороги отбивают и у местных властей,те разводят руками,понимая,но ничего не делают
@pozitivko, я этого момента не знаю,жена у брата толковый адвокат и совсем не дурочка,т.е по документам там было все ок.но после покупки земли другим хозяином,тот наплевал и сделал по своему,типо заезжайте от второй половины участка.
Лучше не связываться