Приветик
Девченки, я просто в отчаяние, подскажите есть тут юристы или кадастровые инженера в декрете.
Очень беспокоит один момент.
Покупаем дом в этом месяце на сделку должны были выйти, но тут на кадастровой карте обратили внимание, что участки поделили по 4 сот., хотя изначально два дома позади должны были быть по 4 сот., а передние по 3,3 сот. и между ними должен был быть проезд для домов которые позади. Сейчас получается, что мы будем проезжать через территорию соседей🙄
Застройщик говорит, о том что оформит сервитут и все будет норм будете спокойно ездить, но я все переживаю, сама работаю в смежной сфере и знаю как часто у людей всплывают кадастровые вопросы, потому что соседи, решили вдруг что это их территория🤪
Может посоветуете хорошего кадастрового инженера или же земельного юриста. Хотели бы проконсультироваться.
Вообще очень странный момент, что разрешили поделить участки без доступа к местам общего пользования, 2года назад они бы так не поделили никогда в жизни. Тут да только сервитут, но пусть оформят вам его до покупки
Сначала пусть оформит, а потом покупайте. Сейчас получается его нет и не факт что его одобрят, там же нужны отступы от дома соблюсти 3 метра, чтоб всё законно было.
Не рискуйте! Пока нет официального подтверждения именно проезда, я бы даже не рассматривала такой вариант. Сейчас скину скриншот как оформлены участки соседей. Причем за последний месяц внесены изменения в ПКК
@pozitivko, если дозвонюсь к своему адвокату сегодня, обязательно спрошу этот момент, но просто чисто из жизненных ситуаций часто хозяин участка, через который должен был проезд, отказывается от сервитута, суды КК некомпетентны
Вообще очень странный момент, что разрешили поделить участки без доступа к местам общего пользования, 2года назад они бы так не поделили никогда в жизни. Тут да только сервитут, но пусть оформят вам его до покупки
@pozitivko ничего не делали. Когда мы покупали дом нас и соседей сбоку всё устраивало.
Но скажу так, я бы не купила дом где я буду ездить по участку соседей. Мало ли
Сначала пусть оформит, а потом покупайте. Сейчас получается его нет и не факт что его одобрят, там же нужны отступы от дома соблюсти 3 метра, чтоб всё законно было.
@pozitivko у нас в Старокорсунской война у соседей с этим сервитутом.Прям до крайностей. Сосед перекрывает и кричит что это его земля, хоть по небу летайте. Только закреплять это на карте как вы скинули.
@pozitivko, кстати брата участок тоже поделен.
Там тоже много ньюансов и интересных моментов.участки стоят вдоль берега т.к они выходят прян на них и всегда был проезд вдоль берега соседа,но кто то выкупил ту землю и перекрыл проезд,хотя эту зону огораживать нельзя.
Короче они и в администрации пороги отбивают и у местных властей,те разводят руками,понимая,но ничего не делают
@pozitivko, я этого момента не знаю,жена у брата толковый адвокат и совсем не дурочка,т.е по документам там было все ок.но после покупки земли другим хозяином,тот наплевал и сделал по своему,типо заезжайте от второй половины участка.
Лучше не связываться