Mom.life
Александра
pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
post image
Приветик
Девченки, я просто в отчаяние, подскажите есть тут юристы или кадастровые инженера в декрете.
Очень беспокоит один момент.
Покупаем дом в этом месяце на сделку должны были выйти, но тут на кадастровой карте обратили внимание, что участки поделили по 4 сот., хотя изначально два дома позади должны были быть по 4 сот., а передние по 3,3 сот. и между ними должен был быть проезд для домов которые позади. Сейчас получается, что мы будем проезжать через территорию соседей🙄
Застройщик говорит, о том что оформит сервитут и все будет норм будете спокойно ездить, но я все переживаю, сама работаю в смежной сфере и знаю как часто у людей всплывают кадастровые вопросы, потому что соседи, решили вдруг что это их территория🤪
Может посоветуете хорошего кадастрового инженера или же земельного юриста. Хотели бы проконсультироваться.
10.10.2023

Лучший комментарий

pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
стикер
10.10.2023 Нравится Ответить
i.m.alena
Алёна·Мама двоих (1 год, 3 года)
Вообще очень странный момент, что разрешили поделить участки без доступа к местам общего пользования, 2года назад они бы так не поделили никогда в жизни. Тут да только сервитут, но пусть оформят вам его до покупки
10.10.2023 Нравится Ответить
mama3hkrd
Mama3·Мама троих детей
Сначала пусть оформит, а потом покупайте. Сейчас получается его нет и не факт что его одобрят, там же нужны отступы от дома соблюсти 3 метра, чтоб всё законно было.
10.10.2023 Нравится Ответить

Комментарии

kristies
Как говорит моя мама «без бумажки ты какашка»😅
Застройщик может говорить, что угодно, а по факту не сделать,
я бы не рискнула брать такой участок
10.10.2023 Нравится Ответить
pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
😁 это точно, бумажка то есть, но вопрос в том на сколько она юридически действительна)
10.10.2023 Нравится Ответить
annetta78
Анна·Мама троих детей
стикер
10.10.2023 Нравится Ответить
annetta78
Анна·Мама троих детей
@pozitivko, вот, нашла разъяснения https://смид.рф/about/info/news/6816/?ysclid=lnjwc3wqpb643187588
10.10.2023 Нравится Ответить
annetta78
Анна·Мама троих детей
@pozitivko, и вот еще

ссылка
Поэтому подумайте, стоит ли рисковать
10.10.2023 Нравится Ответить
mama3hkrd
Mama3·Мама троих детей
@pozitivko да, должен отмечаться на кадастровой карте. Иначе это всё незаконно
10.10.2023 Нравится Ответить
annetta78
Анна·Мама троих детей
Не рискуйте! Пока нет официального подтверждения именно проезда, я бы даже не рассматривала такой вариант. Сейчас скину скриншот как оформлены участки соседей. Причем за последний месяц внесены изменения в ПКК
10.10.2023 Нравится Ответить
annetta78
Анна·Мама троих детей
@pozitivko, если дозвонюсь к своему адвокату сегодня, обязательно спрошу этот момент, но просто чисто из жизненных ситуаций часто хозяин участка, через который должен был проезд, отказывается от сервитута, суды КК некомпетентны
10.10.2023 Нравится Ответить
pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
@annetta78 к сожалению так, поэтому хотим закрепить это как то(( Не ожидали, что такой момент появится, сделка вот уже а этом месяце 😥
10.10.2023 Нравится Ответить
pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
@annetta78 если вам не сложно, спасибо большое 🙏
10.10.2023 Нравится Ответить
pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
стикер
10.10.2023 Нравится Ответить
i.m.alena
Алёна·Мама двоих (1 год, 3 года)
Вообще очень странный момент, что разрешили поделить участки без доступа к местам общего пользования, 2года назад они бы так не поделили никогда в жизни. Тут да только сервитут, но пусть оформят вам его до покупки
10.10.2023 Нравится Ответить
kliner_krd
Виктория·Мама дочки (5 лет)
У нас так же. Соседи ездят по нашему участку. Лучше конечно официально оформить что это проезд
10.10.2023 Нравится Ответить
pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
А подскажите, у вас оформлялся сервитут, это как закреплено на кадастре?
10.10.2023 Нравится Ответить
kliner_krd
Виктория·Мама дочки (5 лет)
@pozitivko ничего не делали. Когда мы покупали дом нас и соседей сбоку всё устраивало.
Но скажу так, я бы не купила дом где я буду ездить по участку соседей. Мало ли
10.10.2023 Нравится Ответить
mama3hkrd
Mama3·Мама троих детей
Сначала пусть оформит, а потом покупайте. Сейчас получается его нет и не факт что его одобрят, там же нужны отступы от дома соблюсти 3 метра, чтоб всё законно было.
10.10.2023 Нравится Ответить
mama3hkrd
Mama3·Мама троих детей
стикер
10.10.2023 Нравится Ответить
pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
Он оформляет, пример скинули, но на сколько это действенно, всё таки земля соседей получается
10.10.2023 Нравится Ответить
mama3hkrd
Mama3·Мама троих детей
@pozitivko у нас в Старокорсунской война у соседей с этим сервитутом.Прям до крайностей. Сосед перекрывает и кричит что это его земля, хоть по небу летайте. Только закреплять это на карте как вы скинули.
10.10.2023 Нравится Ответить
katychkam
ooops·Мама троих детей
У меня брат так судится уже давно
10.10.2023 Нравится Ответить
katychkam
ooops·Мама троих детей
@pozitivko, кстати брата участок тоже поделен.
Там тоже много ньюансов и интересных моментов.участки стоят вдоль берега т.к они выходят прян на них и всегда был проезд вдоль берега соседа,но кто то выкупил ту землю и перекрыл проезд,хотя эту зону огораживать нельзя.
Короче они и в администрации пороги отбивают и у местных властей,те разводят руками,понимая,но ничего не делают
10.10.2023 Нравится Ответить
pozitivko
Александра·Мама двоих (1 год, 4 года)
@katychkam очень печально🙁
10.10.2023 Нравится Ответить
katychkam
ooops·Мама троих детей
@pozitivko, я этого момента не знаю,жена у брата толковый адвокат и совсем не дурочка,т.е по документам там было все ок.но после покупки земли другим хозяином,тот наплевал и сделал по своему,типо заезжайте от второй половины участка.
Лучше не связываться
10.10.2023 Нравится Ответить
Читайте также