Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Анна
Анна
Мама двоих (1 год, 4 года)

Ипотека и продажа квартиры: что проще?

Всем привет. Хотелось бы узнать от тех, кто был в такой ситуации.

У нас квартира в ипотеке, примерно ещё 1млн300. Планируем расширение, тоесть покупку др квартиры, опять в ипотеку.

Банк соответствеено обременение не снимает для продажи, либо гасим ипотекуи продаем( у нас таких денег нет)

либо ищем покупателей,которые гасят нашу ипотеку.

Есть мат капитал, сначала хотели его вложить в покупку новой квартиры, сейчас муж предлагаео вложить в погошении этой ипотеки.

Так на какую увартиру проще найти покупателя?

*в которой обременение на 1 млн300

*или в которой обременение ес 500 тыс и детские доли

26
ипотекапродажаквартира

Лучший комментарий

Комментарии

rafinatik

Наталья

Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

Без доль легче продать

Отметок «Нравится»: 0
kartinka1989.ru

Анна

Мама двоих (1 год, 4 года)

В плане оформлений или в плане поиска покупателей?

Отметок «Нравится»: 0
rafinatik

Наталья

Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

в плане оформления, и люди охотнее идут просто на погашение ипотеки без доль, потому что с долями намного дольше, а с погашением они гасят и остальную часть вам переводят, а банк им документы передаёт уже на квартиру без обременений

Отметок «Нравится»: 0
rafinatik

Наталья

Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

Чтобы продать квартиру с долями вы должны будите при продаже наделить детей долями в другой квартире, иначе опека не пропустит

Отметок «Нравится»: 0
rafinatik

Наталья

Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

@kartinka1989.ru, нет, проверяет опека и это занимает месяц не меньше, Мама риэлтор.

Схемы не предоставления детям доль это всё мошенничество, потом штраф будите платить.

Отметок «Нравится»: 0
kartinka1989.ru

Анна

Мама двоих (1 год, 4 года)

по сути, значит прежде, чем продать, мы должны купить новую, выделить доли, и потом только продавать старую. Но выделить в старой квартире доли, мы сможем, только после погашения ипотеки...

Отметок «Нравится»: 0
rafinatik

Наталья

Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

да, поэтому продавайте так, а капитал в новую квартиру

Отметок «Нравится»: 0
lena1822

Лена

Мама двоих (1 год, 7 лет)

Вначале продавать квартиру, гасить ипотеку, потом новую квартиру с маткапиталом покупать

Отметок «Нравится»: 0
mindlessdj

I’m

Мама двоих (2 года, 3 года)

Первый вариант проще

Отметок «Нравится»: 0
alyonakoch

Алёна

Мама двоих (3 года, 8 лет)

Не надо сейчас вкладывать мат капитал. Денег потратите в разы больше

Отметок «Нравится»: 0
kukla85

Наташа

Мама двоих (6 лет, 7 лет)

Первый вариант конечно проще. Замучаетесь потом с этими детскими долями, опекой. А выделять доли обязаны в том жилье, на который маткап потрачен, и потом уже продавать эти доли через разрешение опеки. Это все очень долго и муторно.

Отметок «Нравится»: 0
zainullina_hair

Юлия Зайнуллина

Мама двоих (1 год, 6 лет)

По мне лучше первый вариант, так как на выделение долей нужно нотариусу еще положить деньги и не малые…

Отметок «Нравится»: 0
zainullina_hair

Юлия Зайнуллина

Мама двоих (1 год, 6 лет)

Ну и продавать за наличку еще проще 😁

Отметок «Нравится»: 0
cotsi

Катя

Мама сына (2 года)

Без детских долей сделка будет проще

Отметок «Нравится»: 1
kofechka

Мама

Мама двоих (младенец)

Мы продавали квартиру которая была в ипотеке. Долг Оставался примерно как у вас. Взяли обычный потребительский кредит, закрыли ипотеку, тут же продали, закрыли потреб. Всё. Но у нас уже был покупатель на квартиру. Платёж по потребительскому кредиту заплатили один раз, он был такой же как платёж по ипотечному кредиту

Отметок «Нравится»: 0
kartinka1989.ru

Анна

Мама двоих (1 год, 4 года)

Вот я тоже такой вариант в голове продумываю, если платёж будет хотя бы примерно как ипотечный, можно попробовать

Отметок «Нравится»: 0
svetatyurikova

Светлана

Мама двоих (младенец)

Первый вариант!

Покупатель найдется)

У нас был долг 700 тысяч (сбер), нашелся покупатель ( который брал ипотеку в тоже в сбере ). Все оформили в один день, они оформили ипотеку и перевели нам на счет

Отметок «Нравится»: 0
kartinka1989.ru

Анна

Мама двоих (1 год, 4 года)

Да, такой банк нам вариант предложил, но у них сейчас то ли нет на вторичку программ, то ли ставки очень большие на вторичку, так что этот вариант точно не наш😫ни кто не будет брать ипотеку под огромный процент

Отметок «Нравится»: 0
mandarinainsta

Марина

Мама дочки (6 лет)

люди берут ипотеки и под такие проценты ,ибо дальше неизвестно будет ли лучше

Отметок «Нравится»: 1
mamaklima17

Margo

Мама двоих (5 лет, 12 лет)

на вторичку процент больше по ипотеке, но у новостроек ценник выше.

Отметок «Нравится»: 0
mamaklima17

Margo

Мама двоих (5 лет, 12 лет)

Однозначно без долей проще продать. И вам и покупателю.

Отметок «Нравится»: 0
minas

Lel

Мама двоих (2 года, 8 лет)

Без детских долей, обременение всё равно есть, смысл ещё детскую долю добавлять

Отметок «Нравится»: 0
lula_bambino

Юлия

Мама сына (5 лет), беременна (20 нед.)

Мы покупателя с наличкой нашли, они нам долг закрыли первоначальным взносом и остаток потом после регистрации сделки перевели. Проще конечно без детских долей продавать, с ними надо будет ещё в органах опеки разрешение на сделку брать. Хотя обычно доли выделяются уже после закрытия ипотеки. Вам наверно можно погасить мат капиталом в старой квартире, но в органах опеки и у натариуса надо документ заверить, что обязуетесь выделить доли в новой квартире. Всё равно без долей проще продать

Отметок «Нравится»: 0