Анна
kartinka1989.ru
Анна·Мама двоих (1 год, 4 года)

Ипотека и продажа квартиры: что проще?

Всем привет. Хотелось бы узнать от тех, кто был в такой ситуации.

У нас квартира в ипотеке, примерно ещё 1млн300. Планируем расширение, тоесть покупку др квартиры, опять в ипотеку.

Банк соответствеено обременение не снимает для продажи, либо гасим ипотекуи продаем( у нас таких денег нет)

либо ищем покупателей,которые гасят нашу ипотеку.

Есть мат капитал, сначала хотели его вложить в покупку новой квартиры, сейчас муж предлагаео вложить в погошении этой ипотеки.

Так на какую увартиру проще найти покупателя?

*в которой обременение на 1 млн300

*или в которой обременение ес 500 тыс и детские доли

Лучший комментарий

vladlenanedvizh18

Конечно в новую , иначе кучу денег еще отдадите нотариусу

Нравится Ответить

Комментарии

vladlenanedvizh18

Конечно в новую , иначе кучу денег еще отдадите нотариусу

Нравится Ответить
lula_bambino
Юлия·Мама сына (5 лет), беременна (20 нед.)

Мы покупателя с наличкой нашли, они нам долг закрыли первоначальным взносом и остаток потом после регистрации сделки перевели. Проще конечно без детских долей продавать, с ними надо будет ещё в органах опеки разрешение на сделку брать. Хотя обычно доли выделяются уже после закрытия ипотеки. Вам наверно можно погасить мат капиталом в старой квартире, но в органах опеки и у натариуса надо документ заверить, что обязуетесь выделить доли в новой квартире. Всё равно без долей проще продать

Нравится Ответить
minas
Lel·Мама двоих (2 года, 8 лет)

Без детских долей, обременение всё равно есть, смысл ещё детскую долю добавлять

Нравится Ответить
mamaklima17
Margo·Мама двоих (5 лет, 12 лет)

Однозначно без долей проще продать. И вам и покупателю.

Нравится Ответить
svetatyurikova
Светлана·Мама двоих (младенец)

Первый вариант!

Покупатель найдется)

У нас был долг 700 тысяч (сбер), нашелся покупатель ( который брал ипотеку в тоже в сбере ). Все оформили в один день, они оформили ипотеку и перевели нам на счет

Нравится Ответить
kartinka1989.ru
Анна·Мама двоих (1 год, 4 года)

Да, такой банк нам вариант предложил, но у них сейчас то ли нет на вторичку программ, то ли ставки очень большие на вторичку, так что этот вариант точно не наш😫ни кто не будет брать ипотеку под огромный процент

Нравится Ответить
mandarinainsta
Марина·Мама дочки (6 лет)

@kartinka1989.ru, люди берут ипотеки и под такие проценты ,ибо дальше неизвестно будет ли лучше

Нравится Ответить
mamaklima17
Margo·Мама двоих (5 лет, 12 лет)

@kartinka1989.ru на вторичку процент больше по ипотеке, но у новостроек ценник выше.

Нравится Ответить
kofechka
Мама ·Мама двоих (младенец)

Мы продавали квартиру которая была в ипотеке. Долг Оставался примерно как у вас. Взяли обычный потребительский кредит, закрыли ипотеку, тут же продали, закрыли потреб. Всё. Но у нас уже был покупатель на квартиру. Платёж по потребительскому кредиту заплатили один раз, он был такой же как платёж по ипотечному кредиту

Нравится Ответить
kartinka1989.ru
Анна·Мама двоих (1 год, 4 года)

Вот я тоже такой вариант в голове продумываю, если платёж будет хотя бы примерно как ипотечный, можно попробовать

Нравится Ответить
cotsi
Катя·Мама сына (2 года)

Без детских долей сделка будет проще

Нравится Ответить
zainullina_hair
Юлия Зайнуллина ·Мама двоих (1 год, 6 лет)

По мне лучше первый вариант, так как на выделение долей нужно нотариусу еще положить деньги и не малые…

Нравится Ответить
zainullina_hair
Юлия Зайнуллина ·Мама двоих (1 год, 6 лет)

Ну и продавать за наличку еще проще 😁

Нравится Ответить
kukla85
Наташа·Мама двоих (6 лет, 7 лет)

Первый вариант конечно проще. Замучаетесь потом с этими детскими долями, опекой. А выделять доли обязаны в том жилье, на который маткап потрачен, и потом уже продавать эти доли через разрешение опеки. Это все очень долго и муторно.

Нравится Ответить
alyonakoch
Алёна·Мама двоих (3 года, 8 лет)

Не надо сейчас вкладывать мат капитал. Денег потратите в разы больше

Нравится Ответить
mindlessdj
I’m·Мама двоих (2 года, 3 года)

Первый вариант проще

Нравится Ответить
lena1822
Лена·Мама двоих (1 год, 7 лет)

Вначале продавать квартиру, гасить ипотеку, потом новую квартиру с маткапиталом покупать

Нравится Ответить
rafinatik
Наталья ·Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

Чтобы продать квартиру с долями вы должны будите при продаже наделить детей долями в другой квартире, иначе опека не пропустит

Нравится Ответить
rafinatik
Наталья ·Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

@kartinka1989.ru, нет, проверяет опека и это занимает месяц не меньше, Мама риэлтор.

Схемы не предоставления детям доль это всё мошенничество, потом штраф будите платить.

Нравится Ответить
kartinka1989.ru
Анна·Мама двоих (1 год, 4 года)

@rafinatik по сути, значит прежде, чем продать, мы должны купить новую, выделить доли, и потом только продавать старую. Но выделить в старой квартире доли, мы сможем, только после погашения ипотеки...

Нравится Ответить
rafinatik
Наталья ·Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

@kartinka1989.ru, да, поэтому продавайте так, а капитал в новую квартиру

Нравится Ответить
rafinatik
Наталья ·Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

Без доль легче продать

Нравится Ответить
kartinka1989.ru
Анна·Мама двоих (1 год, 4 года)

В плане оформлений или в плане поиска покупателей?

Нравится Ответить
rafinatik
Наталья ·Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего

@kartinka1989.ru, в плане оформления, и люди охотнее идут просто на погашение ипотеки без доль, потому что с долями намного дольше, а с погашением они гасят и остальную часть вам переводят, а банк им документы передаёт уже на квартиру без обременений

Нравится Ответить
Читайте также
Влада
vladena27
Влада·В ожидании первенца

Навязываются родственники на выписку из роддома: как избежать назойливых визитов и празднеств?

Всем привет. Девочки у кого навязываются родственники на выписку,заставляют проводить праздники?

Сто раз сказала и я и муж, что мы поедем домой и будем адаптироваться после роддома. Знаю все факторы от которых я буду злая и оголенным проводом: Привыкла быть карьеристкой и постоянно ездить по делам, а тут настраиваться хочу на дом, для меня это тяжело не зарабатывать.Ребенок желанный, первый, готовились к зачатию по здоровью и материально. Не хотим никаких столов и празднований,потому что хочу пр...

Читать далее →
10810
natashenka21 Ох, на мою выписку собрались все, хотя я была очень сильно против. Как итог, через 2 недели
al_khabibi Как я понимаю вас. Так оживили все мои переживания и воспоминания. Это чувство собственности! Никому малыша не
l.shok Я вас понимаю по поводу всего, но у меня благо родственники все в других городах и адекватно
Читать все 1485 комментариев →
𝒦𝓈𝑒𝓃𝒾𝒶 💕
k13slm
𝒦𝓈𝑒𝓃𝒾𝒶 💕·Мама дочки (2 года)

Мама переписала завещание отца на брата: что делать?

Девочки рассудите, может я действительно не права…

У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...

Читать далее →
9320
katja28.06 Да уж.... Мама поступила очень некрасиво. Вот вроде и не ждёшь подставы от самых близких. А они
natalimari87 Хех у меня такая же фигня со старшим братом. Сыночка-корзиночка для мамы и папы, а я сильная,
volkova2 Простите но это пздц
Читать все 1351 комментарий →
Ирина
lovealex
Ирина·Мама двоих (4 года, 6 лет)

Стоит ли покупать квартиру сыновьям? Мнение мамы мальчиков

Сейчас увидела рилс с малышкой и подписью «Кайфуй, наша девочка, и ни о чем не думай, ведь мама с папой квартиру тебе уже купили».

В комментариях много одобрения, какие молодцы родители, ведь девочка в будущем помимо отсутствия необходимости пахать на ипотеку, еще и будет спокойно чувствовать себя замужем, ведь в случае чего есть всегда есть куда съехать.

И я задумалась. Вот у меня 2 мальчика. И я бы тоже хотела купить им пусть в жопе мира, пусть 3 квадратных метра, но какие никакие квартиры. ...

Читать далее →
778
nata_16_11 Семью надо начинать с двух голых жоп - иначе начнётся "твоё-моё". Ничего своим не будем покупать -
lilikost1na Эм... У меня была своя кв. И да, я переехала к мужу, потому что он так хотел.
sleepy90 Я вообще не собираюсь никакие квартиры покупать детям. Помочь готова если допустим мой сын с женой захотят
Читать все 1333 комментария →
грация картошки
gracia_kartoshki
грация картошки

Свекровь и невестка: история после ЗБ и ЭКО

Хочется выговориться девочки.

Избитая тема свекровей и невесток.

Рассказываю про свою.

Мы с мужем поженились когда мне было 34, а ему 35, до этого год жили вместе. Брак у нас у обоих первый, детей тоже нет. Встретились два одиночества)) хотя знали друг друга к моменту отношений 7 лет) для своего мужа с момента знакомства, я была мечта, и таки у него получилось выйти из френд зоны)) такая вот интересная история, но сейчас не об этом.

Моя свекровь с самого начала была доброй, милой, прям подружень...

Читать далее →
295
irisha3385 А что бы вы делали, если бы не эти квартиры? Мы с мужем тоже живём без всяких
anifatovanata Люди старой закалки вот такие да. Мои родители так же себя вели. И на двоих у них
alyaaa1 Что можно начать принимать, чтобы в старости не поехать кукухой как ваша свекровь. Достали все со своим
Читать все 1223 комментария →