Всем привет. Хотелось бы узнать от тех, кто был в такой ситуации.
У нас квартира в ипотеке, примерно ещё 1млн300. Планируем расширение, тоесть покупку др квартиры, опять в ипотеку.
Банк соответствеено обременение не снимает для продажи, либо гасим ипотекуи продаем( у нас таких денег нет)
либо ищем покупателей,которые гасят нашу ипотеку.
Есть мат капитал, сначала хотели его вложить в покупку новой квартиры, сейчас муж предлагаео вложить в погошении этой ипотеки.
Так на какую увартиру проще найти покупателя?
*в которой обременение на 1 млн300
*или в которой обременение ес 500 тыс и детские доли
Конечно в новую , иначе кучу денег еще отдадите нотариусу
Мы покупателя с наличкой нашли, они нам долг закрыли первоначальным взносом и остаток потом после регистрации сделки перевели. Проще конечно без детских долей продавать, с ними надо будет ещё в органах опеки разрешение на сделку брать. Хотя обычно доли выделяются уже после закрытия ипотеки. Вам наверно можно погасить мат капиталом в старой квартире, но в органах опеки и у натариуса надо документ заверить, что обязуетесь выделить доли в новой квартире. Всё равно без долей проще продать
Без детских долей, обременение всё равно есть, смысл ещё детскую долю добавлять
Однозначно без долей проще продать. И вам и покупателю.
Первый вариант!
Покупатель найдется)
У нас был долг 700 тысяч (сбер), нашелся покупатель ( который брал ипотеку в тоже в сбере ). Все оформили в один день, они оформили ипотеку и перевели нам на счет
Да, такой банк нам вариант предложил, но у них сейчас то ли нет на вторичку программ, то ли ставки очень большие на вторичку, так что этот вариант точно не наш😫ни кто не будет брать ипотеку под огромный процент
@kartinka1989.ru, люди берут ипотеки и под такие проценты ,ибо дальше неизвестно будет ли лучше
@kartinka1989.ru на вторичку процент больше по ипотеке, но у новостроек ценник выше.
Мы продавали квартиру которая была в ипотеке. Долг Оставался примерно как у вас. Взяли обычный потребительский кредит, закрыли ипотеку, тут же продали, закрыли потреб. Всё. Но у нас уже был покупатель на квартиру. Платёж по потребительскому кредиту заплатили один раз, он был такой же как платёж по ипотечному кредиту
Вот я тоже такой вариант в голове продумываю, если платёж будет хотя бы примерно как ипотечный, можно попробовать
По мне лучше первый вариант, так как на выделение долей нужно нотариусу еще положить деньги и не малые…
Первый вариант конечно проще. Замучаетесь потом с этими детскими долями, опекой. А выделять доли обязаны в том жилье, на который маткап потрачен, и потом уже продавать эти доли через разрешение опеки. Это все очень долго и муторно.
Не надо сейчас вкладывать мат капитал. Денег потратите в разы больше
Вначале продавать квартиру, гасить ипотеку, потом новую квартиру с маткапиталом покупать
Чтобы продать квартиру с долями вы должны будите при продаже наделить детей долями в другой квартире, иначе опека не пропустит
@kartinka1989.ru, нет, проверяет опека и это занимает месяц не меньше, Мама риэлтор.
Схемы не предоставления детям доль это всё мошенничество, потом штраф будите платить.
@rafinatik по сути, значит прежде, чем продать, мы должны купить новую, выделить доли, и потом только продавать старую. Но выделить в старой квартире доли, мы сможем, только после погашения ипотеки...
@kartinka1989.ru, да, поэтому продавайте так, а капитал в новую квартиру
@kartinka1989.ru, в плане оформления, и люди охотнее идут просто на погашение ипотеки без доль, потому что с долями намного дольше, а с погашением они гасят и остальную часть вам переводят, а банк им документы передаёт уже на квартиру без обременений




О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Всем привет. Девочки у кого навязываются родственники на выписку,заставляют проводить праздники?
Сто раз сказала и я и муж, что мы поедем домой и будем адаптироваться после роддома. Знаю все факторы от которых я буду злая и оголенным проводом: Привыкла быть карьеристкой и постоянно ездить по делам, а тут настраиваться хочу на дом, для меня это тяжело не зарабатывать.Ребенок желанный, первый, готовились к зачатию по здоровью и материально. Не хотим никаких столов и празднований,потому что хочу пр...
Девочки рассудите, может я действительно не права…
У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...
Сейчас увидела рилс с малышкой и подписью «Кайфуй, наша девочка, и ни о чем не думай, ведь мама с папой квартиру тебе уже купили».
В комментариях много одобрения, какие молодцы родители, ведь девочка в будущем помимо отсутствия необходимости пахать на ипотеку, еще и будет спокойно чувствовать себя замужем, ведь в случае чего есть всегда есть куда съехать.
И я задумалась. Вот у меня 2 мальчика. И я бы тоже хотела купить им пусть в жопе мира, пусть 3 квадратных метра, но какие никакие квартиры. ...
Хочется выговориться девочки.
Избитая тема свекровей и невесток.
Рассказываю про свою.
Мы с мужем поженились когда мне было 34, а ему 35, до этого год жили вместе. Брак у нас у обоих первый, детей тоже нет. Встретились два одиночества)) хотя знали друг друга к моменту отношений 7 лет) для своего мужа с момента знакомства, я была мечта, и таки у него получилось выйти из френд зоны)) такая вот интересная история, но сейчас не об этом.
Моя свекровь с самого начала была доброй, милой, прям подружень...
Конечно в новую , иначе кучу денег еще отдадите нотариусу