Как продлить договор аренды?
Подскажите,кто компетентен как быть. Снимаю квартиру год, внес супруг депозит страховой в размере месячной платы, споки закончились, мы остались жить в ней. Просила хозяина продлить договор, ему трудно ехать, не хочет, в счет последнего месяца не хочет оставлять. Просила включить в оплату. Мы жить остались, правильно бы оставить депозитом. И ему спокойно, но как быть нам?
Комментарии
Просто как быть ? Договор закончился. Продлевать не хочет. Говорит живите. П я переживаю за депозит. Прописан , что должны съехать до 30 сентября были и депозит возвратится. А мы жить остались. И здесь все наше. Даже кухню свою установили. За что за порчу какого имущества здесь он может удержать
@elena_13.04 за разбитое окно, например. Разбитый унитаз. Дети рисуют на стенах,полах, межкомнатных дверях. Да очень много что можно испортить кроме мебели. У меня кот арендаторов подрал входную дверь. Вы посмотрите в интернете, как "убивают" квартиру арендаторы.
Вы не съехали-депозит не возвратился. Всё просто.
Никаких проблем отправить договор электронно , подписать его и отправить обратно. Лучше закройте с ним этот вопрос , обезопасьте себя. А то через месяц вам позвонит , скажет что продает и съезжайте-ка вы через день.
Даже просто пусть напишет на бумаге что договор продлевается автоматически на такой-то срок и сфоткает.
На самом договоре подписывать просто, что продлен на тех же условиях на такой-то срок. Дату, подпись. Залог, естественно остаётся у арендодателя. За последний месяц мы не принимаем. Отдаем, когда съезжают, если всё ок
Договор автоматом продлевается если нет акта о расторжении
А залог идет в последний месяц
А сейчас то с чего использовать его
Все правильно арендодатель говорит
@elena_13.04, залог модно либо в счет уплаты либо вернуть при передаче ключей
Акт сами
@maryshnurova, я просто ноль в этом вопросе. Снимал ее муж и он тоже ноль). То есть как при передаче ключей ? Он будет увиливать всячески. Потратил скорее всего. Мебель наша вся. Мы остаемся жить , но продлить новый он не хочет. А подскажите, пожалуйста, акт передачи сами составляем , это как -тг от руки или кого-то приглашают в таких случаях?
@maryshnurova, получается сейчас договор продлевается автоматически ?
@maryshnurova, или как должно быть. Получается он застрахован, а мы нет. При чем мебель вся наша и даже кухня. Въехали в новостройку пустую
@maryshnurova, и возможно только съедим через полгода-год. А сроки договора были по 30.09
@elena_13.04, пролонгация договора
автоматическое продление договора в силу законодательства. Это касается, например, договоров электроснабжения, аренды, доверительного управления имуществом (п. 3 ст. 511, п. 2 ст. 592, ч. 2 п. 2 ст. 899 ГК).
Чаще всего речь идет об автоматической пролонгации при наличии соответствующего условия в договоре.
Не пойму в чем проблема. Вы остались, условия те же- залог. Он и остаётся у хозяина пока не Съедите. Я тоже не разрешаю залог как оплату использовать. Возвращаю при съезде, если все ок