Продажа квартиры с маткапиталом: возможно ли?
Девочки, кто реально продавал квартиру в которой был маткапитал, это вообще реально?
Рассматриваем квартиру для детей и хотели вложить мат капитал, но смущает, что если захотим поменять я так понимаю это будет практически нереально.
Поделитесь опытом стоит ли🙏🏻🥹
Софья·
Все реально, просто предоставляете другую квартиру равную этой или лучше по собственности перед продажей и выделяете долю там.
Алеся··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Прям так просто?
А то тут попадаются посты мол жесть, не надо, никогда и тд
А 500 т тоже деньги, мы бы их вложили вместо нала🙈
Софья··
это геморно в плане бумажек, потому что нужно новую недвижимость согласовывать с соцзащитой
Alisa·
Будут проблемы, так как такие квартиры меньше покупают, так как есть риски.
Ещё следующая квартира должна быть лучше + если продаёте в Москве, а покупаете в Подмосковье, то квартира должна быть больше по квадратам и много ещё нюансов.
🌺🌺🌺·
Продать будет тяжело и, возможно, дешевле рынка. Многих покупателей такие квартиры отталкивают
Олеся·
Мама двоих (6 лет, 17 лет)
Ну вот например мы. Нам без опеки не разрешили продать. У детей по 1/300 это по 1,5м2. Типа либо покупайте долю в другом месте , либо меняйтесь на доли в других квартирах. И что б рыночная и коммерческая была не ниже. Сказать что я окуела собирать все справки для разрешения мены долей в питерской квартире на долю моей мамы (моя доля не проконала, типа вы им мать это и так их будет по наследству) это не сказать НИЧЕГО. Я молчу про деньги , их не так и много , но бесит за ту же срочную справку об отсутствии задолженности в нынешней (пришлось писать губернатору). Я думала вскроюсь. Я всегда всем говорила - не смейте вкладывать маткамитал если потом захотите в дальнейшем продавать квартиру. Но мы хотели продать и вложить в ипотеку на улучшение жилплощади. Если бы мы продавали и покупали без ипотеки , то тоже конечно тонну мукалатуры бы пришлось собирать. Все тоже самое , только еще чужих людей просить предоставить паспорт БТИ, оценочный альбом и прочую лабуду
Ann··
Мама дочки (5 лет), беременна (23 нед.)
А что просит опеки от продавцов? Скажите, если сможете?
Елена··
Ох нам такая история предстоит , ещё и альтернатива 🙈 я вообще мало верю, что всё сложится, но во всяком случае попытаемся продать свою кВ и купить новую! Если не затруднит, расскажите какие препятствия могут быть со стороны опеки!
Олеся·
Мама двоих (6 лет, 17 лет)
@nefontan, @lenlera, еще и хрен найдешь нотариусов которые проведут родственный обмен. Типа мама - дети нельзя, а вот вроде бабушка с внуками можно. Но в Росимуществе могут и завернуть. Но вот мы получили в сентябре разрешение , на той неделе поедем менять доли.
Олеся··
Мама двоих (6 лет, 17 лет)
@nefontan, нет. У меня в Спб есть приватизированная квартира по долям. Мама, брат, я. Мою долю они отказались (идиотизм) , а вот на бабушкину пошли на встречу. Там жилье в собственности давно. Мы хотели эту продать и как взнос внести в новую. Нельзя так. Типо вот поменяйте, выделите и тогда продавайте спокойно. Нам принесите документ в течении месяца после обмена подтверждающий мену.
Ann··
Мама дочки (5 лет), беременна (23 нед.)
извиняюсь, что я с расспросами. А мена чего?
Просто бабушка детям отписывает?
Или она меняется с детьми и становится владельцем в той, что под продажу?
Или опеке все равно, как сейчас делают?
С вашей понятно, они считают, что мамы это будет прямое наследство.
Олеся··
Мама двоих (6 лет, 17 лет)
@nefontan, ничего страшного. Рада буду помочь. Мена долями. Мама да, она станет собственником в «тутошней» квартире, дети поделят ее долю на двоих в Санкт-Петербургской. Хоть она по рынку и дешевле даже чем здесь , но тут по 1,5 м2 (около 450 тыс стоимость их долей в московской квартире) , а там по 6 м2 получат (стоимость обоих долей 1 млн) . За счет этого и согласились. То что метры не уменьшены и стоимость больше чем здешняя
Аленка·
Мама двоих (4 года, 9 лет)
Не так страшен черт)) все реально,просто справки надо будет собирать и оценинщика нанимать
Мария Нечайкина ·
Мама двоих (младенец)
В июне этого года мы купили квартиру, в которую были вложены денежные средства мат капитала. Наши продавцы подобрали квартиру себе, согласно параметрам, получили разрешение органов опеки, дождались выпуска постановления администрации и мы поехали заключать договор купли-продажи у нотариуса и все) побегать нужно будет конечно, но когда все чисто то все вполне реально)